Próximas ventas

Betulastigen 24

Utgångspris

4 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 195 000 kr



Husie— Malmö

Betulastigen 24


Próximas ventas
Utgångspris
4 195 000 kr

Malmö - Husie

Välkommen till ett mycket välskött och charmigt kedjehus i ett plan – ett hem som kombinerar bekvämt boende med en härlig trädgårdsmiljö! Här erbjuds ett härligt boende med genomgående varm och ombonad känsla, perfekt för dig som söker ett lättskött hem i ett tryggt och familjevänligt område.

Bostaden bjuder på ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och flera utgångar till den insynsskyddade trädgården – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Den uppvuxna trädgården är en grön oas med fruktträd, perenner, gräsmatta samt två stenbelagda uteplatser som skapar perfekta miljöer för både avkoppling och sociala stunder. Hela tomten ramas in av en tät och välskött häck som ger både insynsskydd och en privat känsla.

Här ingår även parkeringsplats i carport för extra bekvämlighet. (OBS säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten)

Läget är idealiskt i populära Husie – ett lugnt, tryggt och grönskande område där både barnfamiljer och vuxna trivs. Med närhet till skolor, förskolor, naturområden och smidiga kommunikationer till Malmö centrum får du här det bästa av två världar – lugnet hemma och stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Ett varmt och trivsamt hem som nu söker sina nästa ägare – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 195 000 kr

Útil/construido
123/14 m2

Gastos
46 876 SEK/año

Área parcela
408 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans kedjehus

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 14:15 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Alexandra para más información sobre Betulastigen 24.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BETULA 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong, trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag, Pax fläkt i badrum

Kommentar, skorsten

Kontroll utförd 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump
Ålder: ca 15 år

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda innan 2022 är gjorda av tidigare ägare och efter 2022 av nuvarande ägare.
1990 Kök
2000 Badrum och tvättstuga
2008 Samtliga syllar bytta
Ca 2012 Uppgradering av kök
2012–2016 Samtliga fönster bytta
2012-2016 Nya golv
2014 WC
Ca 2016 Täljstenskamin
2016 Byte stuprör + takavlopp
2019 Ny ugn
2019 Provtryckning
2019 Nya tilluftsventiler + paxfläktar i vårutrymmen
2019 Byte av radiatorer
Ca 2020 Nya golv i kök och hall
2020 Förstärkt el med nya grupper samt jordfelsbrytare
2020–2025 Byte av eluttag
2022-2026 Målat samtliga väggar och innertaken i några rum
2022 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2023 Ny kyl och frys
2025 Installation av elbilsladdare
2025 Bytt takpapp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via samfälligheten 149kr/mån.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats i carport. Säljaren har installerat en elbilsladdare på sin tomt så de kan ladda sin elbil i carporten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Malmö husie ga:6


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

11 902 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2030-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-22, Senast ändrad: 2025-09-10), Betula, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 857 000 kr

Markvärde

1 335 000 kr

Tomträttsavgäld

11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

2 556 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11400 kWh/år

Samfällighet

14 320 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 876 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 301 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.
I kostnaden för el ingår laddning av en bil.

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 192 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 857 000 kr
Markvärde
1 335 000 kr
Tomträttsavgäld
11 902 kr/år t.o.m. 2030-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Renhållning
2 556 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11400 kWh/år
Samfällighet
14 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 301 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår en schablonförbrukning vatten ej uppvärmning (avstämning görs en gång om året), carport, fri nyttjande av gästparkering, basutbud kabel-tv, bredband, el till gatubelysningen, snöröjning samt skötsel av rabatter i området.
I kostnaden för el ingår laddning av en bil.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.