Próximas ventas

Föreningsgatan 54b

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Rörsjöstaden— Malmö

Föreningsgatan 54b


Próximas ventas
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Rörsjöstaden

I attraktiva Rörsjöstaden välkomnar denna charmiga tvårummare med välplanerade ytor och en genomgående ombonad känsla. Bostaden präglas av smakfulla färgval, tapeter inspirerade av 40-talet och fina materialval som tillsammans skapar ett hem med personlig karaktär och trivsam atmosfär.

Det rymliga köket är både funktionellt och socialt med stilrena grå köksluckor, generösa arbetsytor, bänkskiva i trä och ett mönstrat klinkergolv som tillför karaktär och värme. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och tillsammans med det vackra parkettgolvet och de gröna tonerna skapas en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Sovrummet ligger rofyllt mot innergården och kompletteras av en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vitt kakel i en tidlös kombination.

Här bor vi på ett attraktivt läge med närhet till city, restauranger, caféer, grönområden och goda kommunikationer samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam kvarterskänsla. Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
55.5 m2

Comunidad
4 824 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
2 av 5 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil Siesing para más información sobre Föreningsgatan 54b.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

34


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och naturgas, stadsgas
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

Besiktningsman

Torkel Rosenberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer info kontakta Malmö stad.


Ekonomi

01
Avgift

4 824 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,0116

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften ca 5 % årligen mellan 2027-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och det kan komma att ändras.


Föreningen

01
Benämning

Brf Eken i Malmö.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att påbörja renovering av fönster under våren 2026. Fönsterrenoveringen gäller inte lägenheterna som är byggda 2013 (kontrollerat med styrelsen 2026-02-19).
Föreningen planerar även att utföra en statusbesiktning på vissa radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Utförda renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över.
2020 byttes belysningsarmaturer i källaren.
2021 omfogades och rengjordes fasaden.
2021 utbyte av tvättmaskiner.
2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation.
2023 byttes maskiner i tvättstugorna.
2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns två gemensamma tvättstugor, båda utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Där finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen erbjuder en grönskande och mycket uppskattad innergård med ett stort trädäck samt totalt tre grillplatser. Boende har möjlighet att kostnadsfritt boka och använda det stora trädäcket för grillning. Det finns även en gemensamhetslokal, Ekroten, samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 711 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 824 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Upplåtelseform
Bostadsförening
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,0116
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften ca 5 % årligen mellan 2027-2029. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och det kan komma att ändras.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    424 m
    5 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,26 km
    9 min
    8 min
    21 min
  • Al mar
    1,31 km
    6 min
    9 min
    26 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil Siesing!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.