Kulladalsgatan 26c

Bredband från Bredband2.
Hastigheten fram till husets huvudcentral är 1000/1000 mbit/s.

Alla lägenheter är utrustade med ett antennuttag som är anslutet till TELE2 digital-tv. Du som bor i ett TELE2-hus har tillgång till det digitala grundutbudet som kallas för "Tv Small", detta ingår i avgiften.
Utöver tv finns det även möjlighet att få tillgång till bredband och telefoni via samma uttag, mot en tilläggsavgift.

Parabol och antenn på fasad är förbjudet.

Varmgarage, 500 kr/månad
Kallgarage, 400 kr/månad
MC-garage, 400 kr/månad
Mopedgarage, 116 kr/mån
Laddplats, 700 kr/månad + förbrukning, 3,60 kr KWh (2023)

Om något av garagen är fulla tilllämpas ett kösystem.
Det kostar 200 kr att ställa sig i kö.

Gästparkering, parkering för rörelsehindrade och kundparkering
Uppe på garaget finns gästparkering (6 timmar P-skiva).
I vändplatserna finns parkeringsplats för rörelsehindrade (6 timmar P-skiva och tillstånd).
Vid Kulladalstorget finns kund/besöksparkering (2 timmar P-skiva).

P-plats vid gata, 300 kr/månad
P-plats på p-däck, 300 kr/månad
Husvagnsplats, 400 kr/månad

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Statsmannen 1-7 och Ombudsmannen 1 vilka innehåller 692 st bostadsrättslägenheter, 1 st övernattningslägenhet, 2 st bostadsrättslokaler, 12 st hyresrättslokaler, 399 garageplatser/MC-platser och 226 P-platser/husvagnsplatser.

Föreningens fastigheter byggdes år 1965/1966.
Brf Per Albins Hem är beläget i stadsdelen Kulladal i södra Malmö. I Brf Per Albins Hem bor det ca 1 300 personer.

I föreningen finns en omfattande fritidsverksamhet med bland annat canasta, porslinsmålning, gymnastikgrupper och qi gong.
Det anordnas även utflykter, vin- och matprovningar, teaterbesök, barnjulfest, filmkvällar med mera.

Bostadsrättsföreningen äger också Kulladalstorget där det finns livsmedelsbutik, föreningslokal, fotostudio, frisersalong samt Brf Per Albins Hems fastighetskontor.

Bostadsrättsföreningen kräver att köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ekonomisk förvaltare är Bredablick.

2028 Markkompletteringar samt förnyelse av växtlighet
2026,2028 Värmeanläggning
2025-2027 Tappvattenstammar
2025-2026 Yttertak
2026 Fönster
2026 Dörrar, entréparti/portar
2027-2029 Fasader, balkongfasader höghus
2028-2029 Lekytor
2029 Tvätt- och torkutrustning

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 3%.

Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget (kontrollerat 2026-02-25)

Nedan följer de större åtgärder som har utförts de senaste 20 åren:
2003 Byggnation av miljöhus
2007 Plåtbeklädnad av låghusens gavlar
2008-2009 Total källarrenovering
2008-2013 Fönsterrenovering samtliga lägenheter
2009 Total skyddsrumsrenovering efter lagkrav
2011-2012 Omfogning av tegelfasader, låghusen
2011 Ny ventilation i garaget
2012 Markarbete låghusen med ny belysning efter omfogning av fasader
2013 Byte elstammar
2013-2016 Ombyggnad av värmesystem, nya radiatorer
2014 Förnyelseprojekt av lekplatser Kulladalsgatan 30 och 24
2015-2016 Fläktbyte vindar i 8-våningshusen
2016 Utemiljö, nya bommar, grillar, papperskorgar mm.
2017 Postboxar, belysningsarmaturer inne/ute, OVK, förnyelse miljöhus
2018 Vindar, brandskydd, fastighetsel
2019 Värmecentral garage
2019 Fasadkompletteringar
2019-2020 Hissar
2020 Markkompletteringar, cykelställ, pergola vid grillpplatser
2020 Avloppsstammar
2020-2021 Garage, El, belysning, styrsystem
2020-2021 Laddplatser för elbilar
2020-2023 Avloppsstammar
2021 Gymrenovering
2021 Markkompletteringar
2021-2022 Garage, rengöring, målning, linjering av p-platser
2021-2022 Porttelefoner, styrsystem
2023 Mätare IMD El
2023 Laddplatser för elbilar

Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.

På Kulladalsgatan 24 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad och person + en startavgift på 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra för en kostnad mellan 200-800 kr/dygn. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn.

Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.