Próximas ventas

Regissörgatan 3

Utgångspris

2 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 095 000 kr



Lindeborg— Malmö

Regissörgatan 3


Próximas ventas
Utgångspris
2 095 000 kr

Malmö - Lindeborg

Välkomna till denna fina 3a på fjärde våningen i populära Lindeborg. Här erbjuds en rymlig bostad med stort vardagsrum, två bra sovrum, ett ljust kök med separat matplats och en balkong som nås från det större sovrummet. Bostaden har dessutom gott om förvaring och generösa ljusinsläpp som skapar en trivsam känsla genom hela hemmet.

Lindeborg är ett familjevänligt område med närhet till både grönska, förskolor och skolor. Samtidigt har du Svågertorp och Hyllie med dess goda kommunikationsmöjligheter på bekvämt avstånd. I Hyllie finns även Emporia med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service.

Trots närheten till stadens utbud erbjuder Lindeborg en lugn och grönskande miljö med en mer lantlig känsla. Härifrån når du dessutom både inre och yttre ringvägen smidigt, vilket gör läget utmärkt även för dig som pendlar. Från Hyllie station tar tåget dig vidare mot bland annat Danmark, Köpenhamn och Kastrup på bara några minuter.

Utgångspris
2 095 000 kr

m2 útiles
78.5 m2

Comunidad
5 386 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)

Planta
4 av 8 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Onsdag 28 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 01 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil Siesing para más información sobre Regissörgatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

35


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump- frånluft
FTX system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 356 garageplatser att hyra för ca 360 kr/mån samt 154 utomhus p-platser för ca 140 kr/mån.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.

Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser och platser, kontrollerat 2025-04-03).
Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 386 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.1756

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter och 9 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Utförda renoveringar

2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta
2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltsskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av bransläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage.
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa.
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång.
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktining av lekplatserna samt kompletteringar.
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garaginfarterna
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt.
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet som ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
5 386 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.1756
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    784 m
    3 min
    6 min
    13 min
  • Al mar
    4,68 km
    16 min
    24 min
    1 tim 22 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil Siesing!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.