3 195 000 kr
Östra Kristinelundsvägen 13
3 195 000 kr
Högst upp bland de lummiga kvarteren väntar denna genomgående trerummare som har allt man kan önska – stil, ljus och ett svårslaget läge. Här bor du bara några minuter från både Ribersborgs strand och Malmös citypuls, med allt du behöver runt hörnet.
Lägenheten präglas av klassisk elegans möter modern komfort. Vacker vitoljad fiskbensparkett, kalkstensdetaljer och generös takhöjd skapar en varm och exklusiv känsla. Från den soliga balkongen i söderläge njuter du av både morgonkaffe och kvällssol, med utsikt över takåsar och grönska.
Det smakfullt renoverade köket bjuder in till sociala middagar där samtalen får ta plats, och de öppna sällskapsytorna gör hemmet perfekt för både vardag och fest. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin – en praktisk bonus i en redan komplett bostad. Stort sovrum med vitlaserad enstavsparkett samt ett mindre sovrum med walk in closet. Bostaden är registrerad som en 2 rok i föreningens register men disponeras idag som en 3 rok.
En lägenhet med alla rätt – ljus, charm, genomtänkt planlösning och ett av Malmös mest eftertraktade adresser.
Välkommen hem till Slottsstadens pärla!
Utgångspris
3 195 000 kr
m2 útiles
65 m2
Comunidad
5 767 SEK/mes
Habitaciones
3 rum
Planta
4 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Östra Kristinelundsvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
01301
02
Byggnadssätt
1943
Flerbostadshus.
03
Energideklaration
222 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll AB
04
TV/Internet
Kabel-TV via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 74kr/månad.
Bredband: Fiber via Bahnhof, 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 286 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Det finns tillgängliga garageplatser i Kronprinsens garage ca 230 meter bort: https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/
01
5 767 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 268 kr/mån avseende bredband och kabel-TV om 74 kr/mån.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 6109 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det skedde en avgiftshöjning på 3% 2025-02-01. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.
01
Brf Ulla 6.
Föreningen äger marken
Brf Ulla 6 är en äkta förening som ligger på Östra Kristinelundsvägen 13. Föreningen består av 15 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. De kvarvarade hyresrätterna kommer säljas av löpande i takt med att hyresgästerna flyttar ut.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
EL
Föreningen har infört gemensam el som betalas efter faktisk förbrukning. Elen debiteras månadsvis med två månaders eftersläp.
Inget beslut är fattat ännu. Under hösten/vintern 2025–2026 planerar föreningen att ta fram en offert för fasad- och balkongarbeten, men inga ytterligare åtgärder är i nuläget planerade.
Det skedde en avgiftshöjning på 3% 2025-02-01. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (2025-09-15).
- Årtal okänt - Elinstallationer i fastigheten är delvis utbytta i samband med renovering av lägenheter och trapphus. Takfönster på vinden är utbytta med ny plåtbeslagning på yttertak.
- 1993 - Fastighetens fönster mot gata utbytta.
- 2001 - Fönster mot gård utbytta.
- 2014 - Fjärrvärmecentralen renoverad/utbytt. Radiatorer och värme stammar utbytt. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet.
- 2015 - Ny avfuktare i torkrum. Fjärrvärmeanläggningen är renoverad/utbytt med 1st nya värmeväxlare, ny reglercentral och cirkulationspump.
2019 Elrenovering, 3-fas el dras i hela huset.
2019 Fiber indraget.
2019 Målning av trapphus.
2019 3-fas el drogs in i huset.
2021 Relining av avloppsrör.
2024 Takrenovering.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum.
Det finns även ett utrymme i källaren avsett för cyklar och barnvagnar.
Privatbostadsföretag (äkta)
912 034 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 767 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 268 kr/mån avseende bredband och kabel-TV om 74 kr/mån.Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 6109 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det skedde en avgiftshöjning på 3% 2025-02-01. I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning.Kronprinsen Köpcentrum
305 m
Lidl
967 m
Tempo
1,03 km
Hemköp
1,48 km
Malmö Skvadronsgatan
215 m
Malmö Kronprinsen
248 m
Malmö Rönneholm
399 m
Malmö Dammfri
431 m
Malmö Tessins väg
517 m
Triangeln
1,31 km
Malmö Centralstation
1,84 km
Malmö Rosengård station
3,32 km
Malmö Östervärn station
3,45 km
Malmö Persborg
3,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö559 m4 min3 min10 min
-
Al mar1,14 km4 min10 min21 min
-
Estación de ferrocarrilTriangeln1,31 km--
-
Parada de autobúsMalmö Skvadronsgatan215 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
