¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sara Ekblom
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Holmavägen 119
Utgångspris
3 500 000 kr
3 500 000 kr
Holmavägen 119
3 500 000 kr
Stämningsfull, kringbyggd gård med innergård i söderläge och en omgärdande, lummig ytterträdgård. Det finns även två hektar odlingsbar mark vilket ger möjlighet till egen odling eller mindre djurhållning. Gården har ursprung från mitten av 1800-talet och fram till 1965 bedrevs här lanthandel.
Det finns många äldre detaljer bevarade som vackra gamla trägolv, pärlsponttak, takbjälkar, platsbyggd inredning från lanthandelns tid. Dessutom har nuvarande ägare omsorgsfullt ytskiktsrenoverat och lagt till platsbyggda och tidsenliga inredningar I bl.a hall. Lantligt kök, tre sovrum och två stora allrum. Det finns två eldstäder som ger extra atmosfär – vedspis I kök och kamin i ett av allrummen. Det finns väldigt stor uthyrningspotential då det finns många sängplatser och läget på Österlen är mycket attraktivt.
I rakt västerläge har man ett vidbyggt uterum och här ifrån har man vilsam utsikt över den egna marken. Detta är en gård med många möjligheter och med vackra kuperade omgivningar. I det gamla stallet har tiden stått stilla, än idag ligger det gamla kullerstensgolvet kvar och även den ursprungliga stallinredningen finns bevarad - charmigt! Till närmsta by med service, Sankt Olof, är det ca 4 km och här finns bl a ICA-butik, populära Byvägen35, skola och fritidsbad. Till pittoreska Vitemölla ca 8 km och Kivik ca 10 km för att nämna några avstånd. Välkommen att boka visning.
3 500 000 kr
126 m2
30 203 SEK/año
23 924 m2
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Holmavägen 119 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Klinkergolv, synliga takbjälkar, bröstpanel av pärlspont, platsbyggd bänk samt hatthylla i gammaldags stil, vidare utgång till innerträdgård.
02
Allrum
Mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, vitputsad murstock, kamin.
03
Sovrum
Mörkbetsat trägolv, fönster mot norr.
04
Allrum/sovrum
Två trappsteg ner finns allrum alternativt sovrum med mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, utgång till stall/logelänga, utgång till uterum.
05
Uterum
Mörkbetsat trägolv, stora fönsterpartiet och utgång till trädäck och ytterträdgård. Västerläge med vilsam utsikt över den egna marken.
06
Duschrum
Finns i anslutning till entréhall/innerhall. Klinkergolv, målad väv/plastmatta på väggar, synliga takbjälkar, toalett, handfat, duschplats, ventilationsfläkt, fönster. Tvättmaskin finns installerad utanför i hallen.
07
Lantkök
Köksinredning med en mix av bevarad inredning och nyare praktiska skåp. Rostfri vaskbänk och även träbänkar. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd. Stämningsfull vedspis, trägolv, synliga bjälkar, plats för matbord, fönster över köksbänk - vilsam utsikt!
08
Sovrum
Mörkbetsat trägolv, synliga takbjälkar, fönster mot norr.
09
Liten möblerbar hall
Trägolv, vitmålat pärlsponttak, synliga takbjälkar, putsade innerväggar.
10
F.d. lanthandel/stort allrum
Trägolv, synliga takbjälkar, vitmålat pärlspontinnertak, putsade innerväggar, platsbyggd gammal affärsinredning, Utgång via veranda mot biluppställningplats/trädgård. Uppgång till vind, nedgång till källaren.
11
Sovrum
Trägolv, vitmålad pärlsponttak, synliga takbjälkar, fönster mot söder.
12
Vind
Öppen osiolerad vind över hela bostaden.
13
Källare
Källare under f.d. lanthandel. Här finns värmemepanna och inkommande vattenledning/vattenteknik.
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN TÅGHUSA 1:38
Diskuteras
02
Byggnadssätt
U-formad gård
Urspr från 1850
Källare, torpargrund, betongplatta oisolerad
Tegel/lersten, trä
Trä
Träpanel, puts, tegel
Betongpannor, plåt
Plåt
2-glasfönster (kopplade), 1-glasfönster, 1+1-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Brandskyddskontroll utfördes senast 2021-09-16 (både gällande kamin i allrum och vedspis i köket).
Enskilt vatten - grävd brunn
Enskilt avlopp - sluten tank
Vattenburen värme via jordvärme. Kamin och vedspis.
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1210
Gängsäkringar.
Installerat ny kamin 2022.
Alla ytskikt nymålade/tapetserade.
Några av golven är nyslipade.
Ändrat planlösning för att få till två nya sovrum.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd loge och f.d. stall med kullerstensbelagda golv och bevarad, ursprunglig stallinreding. I förlängningen ett vidbyggt f.d. garage som idag används som uterum/festlokal sommartid.
Friliggande byggnad med träfasad och papptak, används som förråd och hobbyrum. Invändigt gjutet golv. Bra ytor, begränsad takhöjd.
Grusad plats för två bilar.
Finns även stora ytor på övrig tomt.
06
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn tåghusa ga:2
07
Tomt/Servitut
23924 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor lummig ytterträdgård med bl a höga träd, stengärden, en mängd rosor, fläder och körsbärsträd. Skyddad innergård i rakt söderläge. Fina vyer och flera sköna uteplatser. Två hektar odlingsbar mark ger möjlighet till egen odling eller mindre djurhållning.
Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning
Avtalsservitut jordkabel
08
Övrigt
Det finns väldigt stor uthyrningspotential då det finns många sängplatser och läget på Österlen är mycket attraktivt.
01
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 084 000 kr
911 000 kr
Fastigheten har typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd
17 715 kr/år
8 688 kr/år
1 100 kr/år
1 900 kr/år
500 kr/år
300 kr/år
7086 kWh/år
30 203 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 728 SEK/año)
I uppvärmningkostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 084 000 krMarkvärde
911 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
17 715 kr/årFörsäkring
8 688 kr/årVatten och avlopp
1 100 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
300 kr/årÅrlig elförbrukning
7086 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 203 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 728 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningkostnaden ingår kostnad för hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!
