3 790 000 kr
Lilla torg 5
3 790 000 kr
Charmigt gatuhus med innergård – beläget på Lilla torg i Simrishamn. Huset har på flera tidstypiska detaljer där inte minst tre kakelugnar står som vackra blickfång i rummen (ej i bruk på senare år). De charmiga detaljerna tillsammans med vissa uppdaterade funktioner som fönster och värmesystem ger en perfekt grund för att skapa ett unikt boende med karaktär. Idag är det i behov av modernisering invändigt.
Via portal från gatan når man en insynsskyddad innergård – en lugn oas omsluten av höga murar och husfasader. På gården finns också ett högrest gårdshus som verkligen är en stor potential.
Här i Gamla stan har man stadskärnan med all bekvämlighet runt hörnet - hamn, hav och sandstrand likaså. Det är ett pittoreskt läge - en perfekt kombination av ett centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
Utgångspris
3 790 000 kr
m2 útiles
102 m2
Gastos
33 235 SEK/año
Área parcela
207 m2
Habitaciones
6 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
Skånelänga med gårdshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Lilla torg 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
6 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN LUGNET 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Skånelänga med gårdshus
Ursprung fr 1800-tal
Tillbyggt 1910. Ombyggt 1958-1961.
23
Torpargrund. Mindre källare under kök. Passage gjutet.
Tegel, murverk, trä
Trä
Puts (mot gatan) mexisten (mot innergården), tegel (gavel)
Tegel, plåt
Plåt
2- och 3-glas. 2-glas kopplade. Något 1+1-glas. Mot gården från 2005, gatufönster alu/trä från 2019.
Självdrag
Tre kakelugnar, har ej använts på många år. Idag avställda.
Skorstenar ommurade på utsidan, ca 2010.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump från 2023 (Mitsubishi Elektric). Luft/luft värmepump (IVT, ca 2016)
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
45 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-02
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Mobilt. Parabol finns.
Fiber finns förberett i gatan, anslutningsavgift betalas av köparen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus om ca 29 m² med putsad fasad, dubbelkopplade fönster, plåttak.
Enkelt bad/tvättrum med gjutet golv, putsade väggar, badkar, handfat, bidé, tvättmaskin. Förråd med trägolv, stege till vind.
Mindre källare som nås från innergården med värmepanna, gamla oljetanken finns kvar.
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En insynsskyddad innergård som helt ramas in av husfasader och höga murar. En del är stensatt och här finns också ett stort trädäck. Del av gården är idag anlagd med rabatt.
Fornlämning
Folkskolan, herden, jungfrun, lars johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1874-12-31, Senast ändrad: 2020-10-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
01
2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 221 000 kr
1 758 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 110 kr/år
4 150 kr/år
9 100 kr/år
1 875 kr/år
7580 kWh/år
33 235 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 309 SEK/año)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 17 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 979 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 221 000 krMarkvärde
1 758 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
18 110 kr/årFörsäkring
4 150 kr/årVatten och avlopp
9 100 kr/årRenhållning
1 875 kr/årÅrlig elförbrukning
7580 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 235 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 309 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 17 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
