Hyllestigen 4

Välkommen till ett gediget 60-talshus med havsnära läge. Rakt nedanför finns liten klippstrand och badbrygga, området har genomfartsförbud så det är ett lugnt område även under turistsäsong. Simrishamns stadskärna finns på bekvämt avstånd och utmed kusten erbjuds milslånga promenad- och cykelvägar genom pittoreska fiskelägen både norr- och söderut.

Huset ligger på en hörntomt som har skyddade uteplatser, bl.a trädäck i soligt söderläge. Det finns anlagda odlingsbänkar och även öppen gräsyta. Uppfart med parkering och garage samt ytterligare plats för två bilar vid den öppna delen av tomten - praktiskt och bra.

Interiört är 60-talskänslan kvar i både planlösning och vissa inredningar. Köket som renoverades 2020 är stilfullt och lite lantligt med öppna hyllor, inredning i djupblått, massiv träbänk och vit porslinsho. Från allrum når man uterummet och vidare nämnda trädäck. På entréplanet finns även två sovrum och ett badrum. Källarplanet har smarta ytor – här finns gott om förvaringsmöjligheter, stor tvättstuga med dusch, separat toalett, bastu, ett övernattningsrum samt ett rymligt hobbyrum som kan anpassas efter behov.

Det vattenburna värmesystemet (luft/vattenvärmepump) kompletterades med solceller 2022 och luft/luftvärmepumpar, en på vardera plan, under 2025. Extremt låg driftskostnad med en årsförbrukning på 6 500 kWh, energiklass B.

Välkommen att boka visning.