2 250 000 kr
Krabbegatan 41
2 250 000 kr
Gediget 50-talsradhus med uteplats och trädgård i söderläge. Det är öppen planlösning på entréplan med praktiska golv i hall och kök samt nyslipat ekparkettgolv i allrum. Ljust allrum med stort perspektivfönster och utgång till uteplats och trädgård i söderläge. Köket renoverades 2018 med inredning från IKEA, grå spegelluckor/fronter och ljusa marmorliknande bänkar. Integrerad kyl/frys och diskmaskin gör det stilrent. Badrum med dusch på entréplan och toalett på övre plan. Tre sovrum på övre plan, även toalett, garderober och klädkammare. På källarplan finns gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och ett stort rum med utgång mot trädgården.
Trädgården i rakt söderläge har gräsmatta och en mängd perenna väster. Även Bigarråträd, hallonhäck, pallkrage med jordgubbar, svarta vinbär och rödfläder. Trädäck, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning och en del är under tak. Vid entrésidan är det en stenlagd gång fram till entrén och i övrigt lättskött anlagt med singel och rundlar med växter.
Huset är beläget med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffär och andra butiker. Samtidigt ligger det nära havet så på ett par minuters promenad är du nere vid stranden. En perfekt kombination av ett ganska centralt läge med avskilt lugn och närhet till natur och hav.
Utgångspris
2 250 000 kr
Útil/construido
95/60 m2
Gastos
31 367 SEK/año
Área parcela
201 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Radhus 1 1/2 plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Krabbegatan 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN UVEN 9
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Radhus 1 1/2 plan med källare
1956
39
Betonghålsten
Källare med betongplatta
Tegel och siporex
Betong, trä mot inspektionsvind
Puts och tegel
Tegel
Plåt
2- och 3-glas isoler. Badrums- och takfönster 2-glas kopplade.
Självdrag
Det är förberett för eldstad genom att insatsrör är installerat i skorstenen.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via elpanna. Luft/luftvärmepump som komplement (både värme/ac funktion)
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utmed gatan.
06
Tomt/Servitut
201 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård i rakt söderläge med gräsmatta och en mängd perenna väster. Även Bigarråträd, hallonhäck, pallkrage med jordgubbar, svarta vinbär och rödfläder. Trädäck, lite upphöjt då tomten ligger i sluttning, som ansluter till allrum och där en del är under tak. Vid entrésidan är det en stenlagd gång fram till entrén och i övrigt anlagt med singel och rundlar med växter.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2012-09-19), Uven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-06-17)
01
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 510 000 kr
574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
15 072 kr/år
4 224 kr/år
10 200 kr/år
1 871 kr/år
10172 kWh/år
31 367 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 441 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 172 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 510 000 krMarkvärde
574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Uppvärmning
15 072 kr/årFörsäkring
4 224 kr/årVatten och avlopp
10 200 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
10172 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 367 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 441 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 172 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
