790 000 kr
Linnégatan 3 B
790 000 kr
Välkommen till en stilren och välrenoverad bostadsrätt belägen intill parkområde och med närhet till stadskärnan. Då det är en hörnlägenhet så har man extra mycket ljusinsläpp då man har fönster mot tre väderstreck och dessutom glasparti mellan hall och kök. Enhetliga ytskikt och inredningar i grått och vitt. Hallen är relativt rymlig och har tre garderober med överskåp. Från allrummet har man utgång till balkong mot den gemensamma trädgården i soligt söderläge. Köket har renoverad originalinredning med vitmålade stommar och grå luckor/fronter, generösa arbetsytor samt uppdaterade vitvaror, dessutom extra ombonat med gråmålad bröstpanel. Badrummet renoverades 2021 i stilrena materialval, klinkergolv golvvärme, kaklade väggar och med spotlights i tak. Möjlighet till tvätt är ett plus, här står en kombinerad tvätt-/torktumlare. Sovrummet har fin utsikt mot parken.
Här bor du i ett trivsamt område med nära till stadskärna, grönområden, hav och strand. Dessutom bara några minuters promenad till Brunnsparken och busshållplats med täta avgångar mot Kristianstad. Även nära till buss/tågstation för utmärkta pendlingsmöjligheter mot Lund, Ystad, Malmö och Köpenhamn. En välplanerad och inflyttningsklar bostad, välkommen att boka visning.
Utgångspris
790 000 kr
m2 útiles
58 m2
Comunidad
4 941 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Linnégatan 3 B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Jonebergsparken mitt emot]()
Jonebergsparken mitt emot
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957/1958
Flerfamiljshus - 3-plan med källare.
Vattenburen värme via fjärrvärme.
Två- och treglasfönster. Självdragsventilation.
Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem. Fastighetsskötsel sköts av CKW mark- och fastighet AB.
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Det finns även en tvättstuga i 3:an huset som kan nyttjas.
Gemensamt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus.
Utemiljö: Gemensam trädgård och uteplatser i söderläge finns att nyttja.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-22
Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Österlens Kraft där grundutbud TV-kanaler ingår. Abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Allmän parkering finns på andra sidan Linnégatan, dvs ingen egen numrerad plats. Garage finns att hyra för 350 kr/mån, kösystem gäller.
01
4 941 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.
800 kWh/år
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Bostadsrätt
4 751 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)
Avsättning sker varje månad.
1 000 kr, betalas av säljare.
0 kr
2,63
2,85
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vipan (org.nr 738800-1039)
Renoveringar under 2000-talet:
Relining av stammar.
Vattenledningar bytta.
Ny el i hela fastigheten.
Installerat säkerhetsdörrar.
Renovering av entréerna vilket inkluderar automatisk öppningsfunktion av entrédörrarna.
Underhåll av plåttaken - rengöring och målning.
Installation av solceller.
94 645 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2024.
Avgift
4 941 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, trappstädning, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Kostnad för fiberabonnemang tillkommer.Årlig elförbrukning
800 kWh/årHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 751 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker varje månad.Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
0 krAndel i förening
2,63Andel av årsavg.
2,85Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
