En venta

Roddargatan 6

Utgångspris

3 490 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 490 000 kr



Baskemölla— Simrishamn

Roddargatan 6


En venta
Utgångspris
3 490 000 kr

Simrishamn - Baskemölla

På höjden ovan Baskemöllas charmiga fiskeläge, på en lugn återvändsgata, ligger denna enplansvilla med generösa ytor och många möjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar generationsboende eller vill skapa en extra inkomst genom uthyrning. Här finns flera sovrum, två badrum, ett ljust och öppet kök samt ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats.

Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot den angränsande sluttningen. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger möjlighet att följa solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i prydliga rader som ger ett välkomnande första intryck.

Runt hörnan når man de pittoreska delarna av fiskeläget, hamnen och de enastående, natursköna promenadstråken längs havet, både norr- och söderut. Här finns en mysig sandstrand för de yngsta och bad från klipphällar för den som vill njuta av Österlens kust när den är som allra bäst.

Utgångspris
3 490 000 kr

Útil/construido
170/22 m2

Gastos
53 006 SEK/año

Área parcela
735 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplanshus


Aktuella visningar


Tisdag 15 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Roddargatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 8:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

2009

Standardpoäng

36

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä, sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel, puts

Takbeklädnad

Betongpannor, papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

FTX-system/självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin, direktv el

El, stammar

Gängsäkringar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-22

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedskjul.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot angränsande sluttning. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger fina möjligheter att njuta av solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i rader som ger ett välkomnande första intryck.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-21, Senast ändrad: 2010-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 658 000 kr

Markvärde

897 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

34 085 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 821 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

11600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 006 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 431 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 658 000 kr
Markvärde
897 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
34 085 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 821 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
11600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 006 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 431 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.