3 490 000 kr
Roddargatan 6
3 490 000 kr
På höjden ovan Baskemöllas charmiga fiskeläge, på en lugn återvändsgata, ligger denna enplansvilla med generösa ytor och många möjligheter. Bostaden passar lika bra för den stora familjen som för dig som önskar generationsboende eller vill skapa en extra inkomst genom uthyrning. Här finns flera sovrum, två badrum, ett ljust och öppet kök samt ett rymligt allrum med eldstad som blir en naturlig samlingsplats.
Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot den angränsande sluttningen. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger möjlighet att följa solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i prydliga rader som ger ett välkomnande första intryck.
Runt hörnan når man de pittoreska delarna av fiskeläget, hamnen och de enastående, natursköna promenadstråken längs havet, både norr- och söderut. Här finns en mysig sandstrand för de yngsta och bad från klipphällar för den som vill njuta av Österlens kust när den är som allra bäst.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Roddargatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
7 (5 sovrum)
SIMRISHAMN BASKEMÖLLA 8:25
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1976
2009
36
Betongplatta
Trä, sten
Trä
Tegel, träpanel, puts
Betongpannor, papp
Plåt
2-glas kopplade
FTX-system/självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kamin, direktv el
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-22
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedskjul.
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården i sydvästläge är en grönskande oas med rosor, vacker rödlönn, pilträd och en naturstensmur mot angränsande sluttning. Flera uteplatser, både trädäck och skyddade platser i grönskan, ger fina möjligheter att njuta av solen från förmiddag till kväll. Även framsidan är omsorgsfullt anlagd med naturstensmur, rosor och lavendel i rader som ger ett välkomnande första intryck.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-21, Senast ändrad: 2010-07-08)
01
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 658 000 kr
897 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
34 085 kr/år
6 500 kr/år
9 821 kr/år
2 000 kr/år
600 kr/år
11600 kWh/år
53 006 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 431 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 658 000 krMarkvärde
897 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
34 085 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
9 821 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
11600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 431 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!