En venta

Kaptensgatan 17

Utgångspris

6 800 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 800 000 kr



Skillinge— Simrishamn

Kaptensgatan 17


En venta
Utgångspris
6 800 000 kr

Simrishamn - Skillinge

Ett av fiskelägets mest karaktärsfulla kaptenshus – ståtligt, högrest och omedelbart iögonfallande med sin vitputsade fasad, sina spröjsade fönster med vackra färgkontraster och det klassiska tegeltaket. Detta är en fastighet som väcker uppmärksamhet redan från första anblicken och som fortsätter att imponera när man kliver innanför dörren.

Via den charmiga glasverandan med marmorgolv kommer man in i en stämningsfull interiör där generösa ytor, gedigna materialval och en harmonisk atmosfär samspelar på bästa sätt. Entréplanet präglas av ljus och rymd. Sällskapsrummen ligger i fil och har vitmålade trägolv, i ett av rummen ett vackert burspråk. Det rustika köket från Smedstorpskök är både funktionellt och inbjudande med vita spegelluckor, vitrinskåp, massiva ekbänkskivor och en praktisk köksö som naturlig samlingspunkt. Härifrån är det fönster över den skyddade innerträdgården. Ett sovrum, badrum samt praktisk köksentré med grovkök finns också på detta plan.

På övre är det ett imponerande allrum med synliga takbjälkar, vitputsad murstock och ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en alldeles särskild atmosfär. Härifrån nås även balkongen där havet skymtar i blickfånget. Två trivsamma sovrum samt ett smakfullt badrum med intilliggande bastu bakom glasvägg.

Den helt insynsskyddade innergården omsluts av huset, plank och grönska och är omsorgsfullt anlagd med perenner, stenläggningar och ett välutrustat utekök som gör platsen perfekt för sommarens långa dagar. Den yttre trädgården ramas in av vitt staket och järngrind och pryds av lavendel, hortensior och köksträdgård. Under tak finns ytterligare en uteplats varifrån man har utsikt mot havet. Bilplats och garage. Laddbox för bil installerad.

Välkommen till detta kaptenshus med själ, karaktär och en unik kombination av historisk charm, generösa sällskapsytor och fantastisk utemiljö.

Utgångspris
6 800 000 kr

Útil/construido
180/40 m2

Gastos
68 984 SEK/año

Área parcela
517 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Kaptenshus i 1 1/2 plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 02 augusti 09:30 — 10:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Kaptensgatan 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN KVARNBY 166:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kaptenshus i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund, liten källare, gjutet

Stomme

Tegel med kanal/murverk, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Spröjsade 2-glas kopplade, 1-glas veranda, något 3-glas övre plan.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron och acc tank 500 liter. Luft/luftvärmepump finns också.

El, stammar

Gängsäkringar. Jordfelsbrytare. Laddbox för bil installerad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-06-04

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart samt garage. Laddbox installerad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En helt insynsskyddad innergård omgärdad av huset i vinkel, plank och grönska. Mycket prydligt anlagt med en mängd perenner, gräsyta och stenlagda ytor. Fikon och buxbom. Ett rejält utekök gör innerträdgården till en härlig umgängesplats sommartid. Ytterträdgården ramas in av vitt staket, järngrind mot gatan och här är bl.a lavendel i rader, stor vit rhododendron, gräsmatta, litet hallonland och köksträdgård. Stenlagt vid entrén och någon liten stenlagd sittplats. Under tak och med hav i siktlinjen finns ytterligare uteplats.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2025-06-04), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 814 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

47 984 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

11 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23624 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 984 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 409 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 814 000 kr
Markvärde
900 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
47 984 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23624 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 984 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 409 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.