6 800 000 kr
Kaptensgatan 17
6 800 000 kr
Ett av fiskelägets mest karaktärsfulla kaptenshus – ståtligt, högrest och omedelbart iögonfallande med sin vitputsade fasad, sina spröjsade fönster med vackra färgkontraster och det klassiska tegeltaket. Detta är en fastighet som väcker uppmärksamhet redan från första anblicken och som fortsätter att imponera när man kliver innanför dörren.
Via den charmiga glasverandan med marmorgolv kommer man in i en stämningsfull interiör där generösa ytor, gedigna materialval och en harmonisk atmosfär samspelar på bästa sätt. Entréplanet präglas av ljus och rymd. Sällskapsrummen ligger i fil och har vitmålade trägolv, i ett av rummen ett vackert burspråk. Det rustika köket från Smedstorpskök är både funktionellt och inbjudande med vita spegelluckor, vitrinskåp, massiva ekbänkskivor och en praktisk köksö som naturlig samlingspunkt. Härifrån är det fönster över den skyddade innerträdgården. Ett sovrum, badrum samt praktisk köksentré med grovkök finns också på detta plan.
På övre är det ett imponerande allrum med synliga takbjälkar, vitputsad murstock och ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en alldeles särskild atmosfär. Härifrån nås även balkongen där havet skymtar i blickfånget. Två trivsamma sovrum samt ett smakfullt badrum med intilliggande bastu bakom glasvägg.
Den helt insynsskyddade innergården omsluts av huset, plank och grönska och är omsorgsfullt anlagd med perenner, stenläggningar och ett välutrustat utekök som gör platsen perfekt för sommarens långa dagar. Den yttre trädgården ramas in av vitt staket och järngrind och pryds av lavendel, hortensior och köksträdgård. Under tak finns ytterligare en uteplats varifrån man har utsikt mot havet. Bilplats och garage. Laddbox för bil installerad.
Välkommen till detta kaptenshus med själ, karaktär och en unik kombination av historisk charm, generösa sällskapsytor och fantastisk utemiljö.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Kaptensgatan 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 166:1
02
Byggnadssätt
Kaptenshus i 1 1/2 plan
1929
37
Krypgrund, liten källare, gjutet
Tegel med kanal/murverk, trä
Trä
Puts, trä
Tegel
Plåt
Spröjsade 2-glas kopplade, 1-glas veranda, något 3-glas övre plan.
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via pelletspanna med elpatron och acc tank 500 liter. Luft/luftvärmepump finns också.
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare. Laddbox för bil installerad.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Datum: 2026-06-04
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Stenlagd uppfart samt garage. Laddbox installerad.
06
Tomt/Servitut
517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En helt insynsskyddad innergård omgärdad av huset i vinkel, plank och grönska. Mycket prydligt anlagt med en mängd perenner, gräsyta och stenlagda ytor. Fikon och buxbom. Ett rejält utekök gör innerträdgården till en härlig umgängesplats sommartid. Ytterträdgården ramas in av vitt staket, järngrind mot gatan och här är bl.a lavendel i rader, stor vit rhododendron, gräsmatta, litet hallonland och köksträdgård. Stenlagt vid entrén och någon liten stenlagd sittplats. Under tak och med hav i siktlinjen finns ytterligare uteplats.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2025-06-04), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)
01
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 814 000 kr
900 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
47 984 kr/år
8 000 kr/år
11 000 kr/år
2 000 kr/år
23624 kWh/år
68 984 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 409 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.
2
Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 814 000 krMarkvärde
900 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
47 984 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23624 kWh/årSammanlagd driftskostnad
68 984 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 409 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil 2000-2500 mil/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 769 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!