6 475 000 kr
Fibulagatan 6
6 475 000 kr
På en lugn gata i Skillinge ligger detta hus väl inramat av häckar mot gatan och med en helt skyddad innergård på andra sidan. Huset uppfördes 2004 med gedigen rustik grund som nuvarande ägare fulländat med sina renoveringar. Materialval och ytskikt har valts för att skapa ett än mer klassiskt, skånskt och rustikt uttryck.
Entréplanet har klinkergolv i hallen och vidare vackra trägolv, putsade innerväggar, synliga takbjälkar och delvis linoljemålade spegeldörrar. Köket är nyligen renoverat i lantlig stil med spegelluckor, ljusa stenbänkar och integrerade vitvaror där det är möjligt. Köket och sällskapsrummet har öppet upp i nock och centralt står den uppmurade öppna spisen som ger rummet extra karaktär. En del av sällskapsytan ligger som en separat glasveranda med fint ljusinsläpp och utblick över trädgården.
Bostaden har tre sovrum, två på entréplanet och ett på övre plan, samt ytterligare ett mindre rum som kan användas efter behov. Badrum finns på båda planen, varav det på entréplanet nyligen renoverats. Här finns även en praktisk tvättstuga. Även på övre plan ligger de rustika trägolven. Havsglimt från takkupa.
Utemiljön är ett stort plus med väl tilltagna sten- och trallbelagda uteplatser som ligger i nära anslutning till huset medan trädgården ramas in av uppvuxen grönska. Allt sammantaget är det en väl skyddad innergård.
Det fristående gästhuset är trivsamt inrett och en stor tillgång – lika användbart för övernattande gäster som hemmakontor eller en egen plats för arbete och avskildhet. I förlängningen finns idag en keramikverkstad som passar perfekt som förråd. Singelbelagd uppfart framför mot gatan.
Skillinge är ett levande fiskeläge med livsmedelsaffär, teater, restauranger, föreningsliv, bussförbindelser och framförallt hav, hamnliv och badplatser nära.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Fibulagatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Uteplats vid sidobyggnaden
Välkommen in till gästrum/hemmakontor
Pentry
Badrum
Keramikverkstad alt. förråd
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN KVARNBY 15:321
02
Byggnadssätt
1 1/2 planshus
2004
31
Betong
Krypgrund, Erge-bjälklag
Lättbetong
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft alla våtrum huvudbyggnad, ventilationsfläkt badrum gästhus, friskluftsventiler
2025-01-23
Stålrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump huvudbyggnad, luft/luftvärmepump gästhus
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Nibe resp. Toshiba
Plejd i de flesta rum (fjärrstyrning av belysning mm). Laddbox för elbil.
20A
Jordat
2024: Nytt kök, nytt golv, målat väggarna. 2025: Dragit nätverk (hus och gästhus), laddare till elbil, ny luft/vattenvärmepump, ny tvättstuga inklusive vitvaror, hall (nytt golv, målning, platsbyggd garderob), de två sovrummen (nya golv och målat väggarna), nytt badrum där nere (vattensäkertskåp), sovrum uppe (målat väggar och platsbyggt garderober), badrum uppe (värmepaneler i taket), gästhus (målat väggarna, ny luft/luftvärmepump, platsbyggd förvaring), Plejdbelsying (alla rum förutom sovrummen nere, tv-rum, tvättstuga och badrum uppe).
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Datum: 2025-12-19
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad rymmer gästhus och förråd. Enkelt cykelskjul.
Singelbelagd uppfart med plats för två bilar. Laddbox för elbil.
06
Tomt/Servitut
905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-11-19, Senast ändrad: 2026-06-05), Vakten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-20, Senast ändrad: 2001-04-25)
01
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 979 000 kr
1 036 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
38 500 kr/år
8 350 kr/år
15 000 kr/år
1 850 kr/år
250 kr/år
16100 kWh/år
63 950 kr/år
15 278 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 228 SEK/año)
Avser permanentboende barnfamilj, fem personer. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning.
5
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 015 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 979 000 krMarkvärde
1 036 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
38 500 kr/årFörsäkring
8 350 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
1 850 kr/årSotning
250 kr/årÅrlig elförbrukning
16100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 228 kr/år)Beskrivning av kostnader
Avser permanentboende barnfamilj, fem personer. I angiven uppvärmningskostnad ingår all elförbrukning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 582 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!