6 995 000 kr
Sjöstensvägen 2A
6 995 000 kr
Vit sandstrand. Salta stänk. Havets brus. Talldoft och fågelkvitter. Rekreation för kropp och själ.
Välkommen till denna magiska plats på Skånes guldkust som ligger längst ner på Sjöstensvägen, med stranden och havet som granne i söder!
Fastigheten byggdes 1978 och är välskött med äldre interiör. Bostaden har sex rum och kök varav fyra sovrum. Det går givetvis att dela av till ytterligare fler rum om så önskas. Det finns två badrum som givetvis är placerade på varsitt plan och tvättstuga med tvättmaskin och egen ingång.
Fönsterna i vardagsrummet och matplatsen vetter mot havet i söder - sitt och njut av havets skådespel.
Att ha ett skrivbord på ovanvåningen med oändlig utsikt över Östersjön är den givna arbetsplatsen. Här vill man verkligen bo!
Bor man så här nära havet kan man unna sig både morgon, lunch och kvällsdopp! Stranden nedanför huset är alldeles underbar och där finns flera bryggor i Gislöv. Stigar längs stranden lockar till långa promenader och cykelbanan uppe vid vägen sträcker sig från Ystad till Trelleborg. Vill du inte cykla trafikerar även regionbuss 190 sträckan. Gislöv passar de flesta. Bra kommunikation och barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och en fantastisk sandstrand.
Är du ute efter ett fritidsboende på första parkett eller varför inte bosätta dig permanent med havet som granne?!
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
6 995 000 kr
Útil/construido
145/22 m2
Gastos
38 105 SEK/año
Área parcela
2 606 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Louise para más información sobre Sjöstensvägen 2A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Tomten är fördelad på två fastigheter 35:20 och 35:12 som sträcker sig hela vägen ner till vattnet. På fastigheten finns även garage, biluppställningsplats och förråd.
Tomten är fördelad på två fastigheter 35:20 och 35:12 som sträcker sig hela vägen ner till vattnet. På fastigheten finns även garage, biluppställningsplats och förråd.
Fastigheten har äldre interiör där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på ett otroligt läge. Vilken möjlighet!
Vilket drömboende!
-
![Välkomna till Sjöstensvägen 2A.]()
Välkomna till Sjöstensvägen 2A.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sjöstensvägen 2A från ovan. Tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet.]()
Sjöstensvägen 2A från ovan. Tomten sträcker sig hela vägen ner till vattnet.
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Härlig och insynsskyddad uteplats i söder.]()
Härlig och insynsskyddad uteplats i söder.
![Stor och välkomnade entré.]()
Stor och välkomnade entré.
![]()
![Badrum med dusch på bottenplan.]()
Badrum med dusch på bottenplan.
![Bostaden första sovrum på bottenplan.]()
Bostaden första sovrum på bottenplan.
![]()
![Vilket ljus och volym vardagsrummet har!]()
Vilket ljus och volym vardagsrummet har!
![Havsutsikt från samtliga fönster, vilken bostad!]()
Havsutsikt från samtliga fönster, vilken bostad!
![Utgång finns givetvis till trädgården från vardagsrummet.]()
Utgång finns givetvis till trädgården från vardagsrummet.
![]()
![Lummig trädgård!]()
Lummig trädgård!
![]()
![]()
![Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet.]()
Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet.
![]()
![]()
![Här finns även matplats och bra förvaring.]()
Här finns även matplats och bra förvaring.
![I anslutning till kök finns också tvättstugan.]()
I anslutning till kök finns också tvättstugan.
![Tvättstugan har utgång till trädgården, så praktiskt!]()
Tvättstugan har utgång till trädgården, så praktiskt!
![Vi går en trappa upp!]()
Vi går en trappa upp!
![Allrum på övre plan och givetvis med den härliga havsutsikten!]()
Allrum på övre plan och givetvis med den härliga havsutsikten!
![Tänk att vakna upp till detta?!]()
Tänk att vakna upp till detta?!
![]()
![]()
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![]()
![]()
![Badrum med både badkar och duschkabin.]()
Badrum med både badkar och duschkabin.
![]()
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![Havsutsikten når vi givetvis från alla rum i söder.]()
Havsutsikten når vi givetvis från alla rum i söder.
![]()
![Enkel och lättskött trädgård.]()
Enkel och lättskött trädgård.
![]()
![På en härlig återvändsgata ligger denna pärlan.]()
På en härlig återvändsgata ligger denna pärlan.
![]()
![]()
![Populära Gislöv från ovan.]()
Populära Gislöv från ovan.
![Populära Gislöv från ovan.]()
Populära Gislöv från ovan.
![Det finns många bryggor i närheten.]()
Det finns många bryggor i närheten.
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
6 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG GISLÖV 35:20 och TRELLEBORG GISLÖV 35:12
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1978
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad, Tegel(slammat), plåt
Betongpannor och papp
Plåt
3-2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-11
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
TV/Internet
TV och Fiber finns.
05
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg gislöv ga:4, Trelleborg gislöv ga:1
06
Tomt/Servitut
2606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomtarealen består av består av TRELLEBORG GISLÖV 35:20 (897 kvm) och TRELLEBORG GISLÖV 35:12 (1 709 kvm) Totalt: 2 606 kvm
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-11-11, Senast ändrad: 2025-08-13)
07
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
2015 Installation av fönster.
2003 Installation av fönster.
Ca 2013 Garagetak byttes.
-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Mats Larsson, Eminenta.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
4 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 035 000 kr
1 973 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 750 kr/år
2 931 kr/år
28 924 kr/år
13593 kWh/år
1 500 kr/år
38 105 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 179 SEK/año)
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 008 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 035 000 krMarkvärde
1 973 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
4 750 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
28 924 kr/årÅrlig elförbrukning
13593 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 105 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 179 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Pizzeria Läget
2,63 km
Hedmans Krog
2,76 km
Stetti Café & Bistro
3,11 km
Restaurang Siluett
4,51 km
Smygehuk Lighthouse
5,06 km
Serresjöskolan
2,84 km
Förskolan Dalajär
4,32 km
Värnet resursskola; Gislöv
4,56 km
Förskolan Öster Jär
5,17 km
Smygehamns Förskola
6 km
City Gross Trelleborg
6,22 km
Heselivs
7,78 km
Lidl
8,85 km
Stora Coop Trelleborg
10,34 km
Hönsinge
11,3 km
Simremarken Mopsvägen
446 m
Simremarken Simlingevägen
529 m
Simremarken Vakthundsvägen
1,24 km
Gislöv Modeshög
1,29 km
Böste västra
1,96 km
Trelleborg
7,71 km
Östra Grevie station
16,32 km
Svedala Station
18,2 km
Västra Ingelstad station
19,27 km
Skurup station
20,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,56 km6 min13 min56 min
-
Al mar107 m1 min1 min3 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg7,71 km--
-
Parada de autobúsSimremarken Mopsvägen446 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
