5 495 000 kr
Stavstensvägen 149
5 495 000 kr
Är ni ute efter ett stort 1,5-planshus nära hav, natur och kommunikation?!
Vill ni dessutom ha stor uteplats i söder och ett superfint poolområde med utekök?!
Här finns även en rejält tilltagen biluppställningsplats där både husbil och släp får plats.
Välkomna till Stavstensvägen 149, här har man verkligen inte missat något, denna bostad har allt!
Nu har vi fått möjligheten att presentera ett trevligt 1,5-planshus byggt 2006 med lättskött trädgård samt poolområde med utekök. Fastigheten är trevligt disponerad med sex rum varav fyra sovrum, två allrum/vardagsrum samt två badrum och tvättstuga. Skulle man behöva fler rum så går det givetvis att dela av till ytterligare fler rum. Bostaden är välskött med ett fint kök och helkaklade badrum samt rymlig tvättstuga med egen utgång. Trädgården är härligt uppväxt och inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser!
Poolområdet är fantastiskt både för de vuxna men framförallt för barnen.
Uteplatsen är härlig när man har vänner på besök och här brukar kvällen avslutas.
Här finns även ett stort förråd och en väl tilltagen biluppställningsplats där både släp och husbil får plats. Låg driftkostnad är givetvis ett extra plus!
Förskola/skola ligger på gångavstånd. Detta hus är perfekt för den lite större barnfamiljen!
Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i detta område!
Varmt välkomna till denna perfekta familjevilla nära hav, natur och kommunikation!
Utgångspris
5 495 000 kr
m2 útiles
198 m2
Gastos
48 840 SEK/año
Área parcela
558 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Louise para más información sobre Stavstensvägen 149.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Centralt och nära havet på samma gång?! Kan det bli bättre?!
Centralt och nära havet på samma gång?! Kan det bli bättre?!
Fastigheten byggdes 2006 och är välplanerad med stora rum på sina 198 kvm. Här finns även biluppställningsplats, poolområde med utekök samt solceller som gör det trevligt att betala räkningarna var månad.
Det finns flera uteplatser i soligt söderläge med bra belysning. Det är här kvällen ska avslutas!
-
![]()
![Stort vardagsrum med utgång till trädgården.]()
Stort vardagsrum med utgång till trädgården.
![]()
![Välkomna till Stavstensvägen 149.]()
Välkomna till Stavstensvägen 149.
![Här kan man duka långbord i härligt söderläge!]()
Här kan man duka långbord i härligt söderläge!
![Parkeringsplats för både bil eller varför inte en husbil finns även här.]()
Parkeringsplats för både bil eller varför inte en husbil finns även här.
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![]()
![Stort badrum på bottenplan.]()
Stort badrum på bottenplan.
![Bostaden första sovrum.]()
Bostaden första sovrum.
![]()
![Kök med matplats.]()
Kök med matplats.
![]()
![Dekorativa detaljer!]()
Dekorativa detaljer!
![]()
![Tvättstuga i anslutning till kök med egen ingång.]()
Tvättstuga i anslutning till kök med egen ingång.
![]()
![Rejält tilltaget vardagsrum med braskamin.]()
Rejält tilltaget vardagsrum med braskamin.
![Härliga fönsterpartier!]()
Härliga fönsterpartier!
![]()
![Vilken trädgård!]()
Vilken trädgård!
![]()
![]()
![Tänk att laga maten här?!]()
Tänk att laga maten här?!
![Trevlig uteplats i söder med utekök.]()
Trevlig uteplats i söder med utekök.
![]()
![Härligt poolområde med stort trädäck och flera uteplatser.]()
Härligt poolområde med stort trädäck och flera uteplatser.
![Stavstensvägen.]()
Stavstensvägen.
![]()
![]()
![Härlig, lummig trädgård!]()
Härlig, lummig trädgård!
![Poolområde med havsutsikt!]()
Poolområde med havsutsikt!
![]()
![Ytterligare en uteplats i söder med havsutsikt!]()
Ytterligare en uteplats i söder med havsutsikt!
![Ett päron kanske?!]()
Ett päron kanske?!
![Vi går en trappa upp.]()
Vi går en trappa upp.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![]()
![Bostaden andra sovrum.]()
Bostaden andra sovrum.
![Klädkammare/sovrum.]()
Klädkammare/sovrum.
![]()
![]()
![Badrum på övre plan.]()
Badrum på övre plan.
![Här finns både dusch och badkar.]()
Här finns både dusch och badkar.
![Allrum på övre plan med ljuvlig havsutsikt!]()
Allrum på övre plan med ljuvlig havsutsikt!
![]()
![Här får man ro i själen!]()
Här får man ro i själen!
![Drönarbild!]()
Drönarbild!
![Solceller finns också installerat i öster som ger låga driftkostnader.]()
Solceller finns också installerat i öster som ger låga driftkostnader.
![Tomtkarta.]()
Tomtkarta.
Reserva una valoración gratuita con Louise
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
TRELLEBORG BOTTENGARNET 6
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
2006
33
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Tegelpannor
Plåt
2-3-glasfönster
Självdrag
Braskaminen är godkänd att leda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme från-luftsvärmepump (Nibe) från 2022, Luft-luft värmepump 2022 och braskamin
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-16
Fredrik Larsson
04
TV/Internet
TV och fiberbredband finns.
05
Tomt/Servitut
558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-05, Senast ändrad: 2025-04-08)
Avtalsnyttjanderätt tele
06
Övrigt
Fastighetsmäklaren informerar:
2022- Solceller installeras.
2017- Poolområde byggs.
2016-Poolhus/förråd byggdes.
2020- Installeras elbilsladdare.
2022- Från-luftsvärmepump (Nibe) installeras.
2022 -Luft-luft värmepump installeras.
2021- Målades huset om samt fönster.
-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
01
4 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 669 000 kr
1 015 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
9 300 kr/år
3 300 kr/år
500 kr/år
35 740 kr/år
20301 kWh/år
48 840 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 914 SEK/año)
4
Observera att viss elbilsladdning ingår i driftkostnaderna (två elbilar).
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta. Ägarna säljer ca 2418kwh/år som är avdraget i redovisade driftkostnader.
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 684 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 669 000 krMarkvärde
1 015 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Vatten och avlopp
9 300 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
35 740 kr/årÅrlig elförbrukning
20301 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 840 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 914 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att viss elbilsladdning ingår i driftkostnaderna (två elbilar).Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta. Ägarna säljer ca 2418kwh/år som är avdraget i redovisade driftkostnader.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillplats
265 m
McDonald's
822 m
Picadeli
860 m
Burger King Trelleborg
868 m
Mister York - Trelleborg
965 m
PolMat Trelleborg
2,72 km
Sjöviksskolan
431 m
Förskolan Flaningen
760 m
Kattebäcksskolan
1,26 km
Månkattens förskola
1,48 km
Förskolan Sockertoppen
1,68 km
Stora Coop Trelleborg
862 m
Lidl
1,84 km
PolMat Trelleborg
2,72 km
Heselivs
2,74 km
City Gross Trelleborg
4,32 km
Trelleborg Sjöviksskolan
206 m
Trelleborg Krokvägen
335 m
Trelleborg Dykaregränd
440 m
Trelleborg Hallabacken
652 m
Trelleborg Omvägen
686 m
Trelleborg
2,56 km
Östra Grevie station
10,19 km
Västra Ingelstad station
12,7 km
Svedala Station
16,1 km
Oxie station
18,45 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Al mar160 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg2,56 km--
-
Parada de autobúsTrelleborg Sjöviksskolan206 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Louise!
