16 900 000 kr
Larsgatan 1
16 900 000 kr
Från Provinsialläkarmottagning till ett modernt drömhem där varje del i huset är renoverad med varsam hand för att bevara och ta fram 1920-talets vackra och tidlösa charm.
Ett välplanerat hem med rymliga sociala ytor på bottenvåningen. Flera rum i fil med sällskaprum, vardagsrum med vacker kakelugn och matsal i öppen planlösning med ett fantastiskt kök. Platsbyggd inredning, skafferi, vitvaror av högsta kvalitet och en stor köksö som bjuder in till social tillställningar. På bottenvåningen finns även bibliotek och kontor samt en gästavdelning i vinkel till huset med stort sovrum med utgång till trädgården och eget badrum med dusch.
Ovanvåningen når man via en av husets två trappor. Här finns ett master bedroom med badrum ensuite och utgång till balkongen. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum med tillhörande allrum med öppen spis och ytterligare ett familjebadrum.
Parklikande tomt som är insynsskyddad med häckar och mur. Planteringar, träd och gräsmatta med grönska medan det stora poolområdet omgärdas av stenlagda ytor och uteplatser. Stort garage med plats för 6 bilar.
Välkommen till ett stycke historia i centrala Vellinge!
Utgångspris
16 900 000 kr
Útil/construido
336/186 m2
Gastos
123 034 SEK/año
Área parcela
1 825 m2
Habitaciones
10 rum (5-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Larsgatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
336 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
186 kvm
10 (5-6 sovrum)
VELLINGE KRÄFTAN MINDRE 1
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1928
29
Källare samt platta på mark
Tegel
Trä
Puts
Tegelpannor
Plåt
2-glasfönster, kopplade
Självdrag samt mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Grundvattenvärme
Tak och puts sommaren 2016
Ytterdörrar 2017
Fönster renoverades och tätades 2016
Målade löpande efter det.
Inomhus startade oktober 2016 och färdigställt 2017
Badrum, kök, vvs, el ytskikt, ventilation mm 2017
Balkong renoverades 2017 men blev felaktig så denna gjordes om 2021
Garage, mur och poolområde 2018, grindar och dörrar i mur 2018. Handgjorda av Snickeribolaget
Gästavdelning renoverades 2020
Med ny el, vvs, isolering, badrum, ytskikt och fönster.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Datum: 2025-05-15
04
TV/Internet
Fiber via Vellinge Stadsnät.
05
Uteplats
Flera uteplatser i olika väderstreck bjuder in till en social trädgård. Lägg därtill balkong med utgång från master bedroom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart, stenlagd framför garaget. Innanför grinden finns ytterligare plats för uppställning av bilar. Stort garage om 120 kvm byggt i sten med portar från båda gavlarna, plats för upp till 6 bilar.
07
Tomt/Servitut
1825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar parkliknande trädgård, insynsskyddad med mur och häck. Stort poolområde med pool och spabad, uteplatser och sittplatser i olika väderstreck, gräsmatta, köksträdgård med möjlighet för odlingar, träd och planteringar.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-07-06)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2025-10-21)
01
6 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 680 000 kr
1 851 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
14 251 kr/år
108 783 kr/år
38000 kWh/år
123 034 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 131 558 SEK/año)
Elkostnad
I kostanden ingår en elbil. Uppvärmning av hela huset plus källare om 186 kvm samt garage om 120 kvm.
Dessutom två motorer till poolen som är igång hela året. Spabadet var uppvärmt fram t.o.m. oktober så endast juli, augusti och september i den förbrukningen då vi inte använt spabadet sedan oktober när det tömdes. Poolen värmdes upp under juli och augusti. Utan värme brukar den ligga på 23-25 grader. Under juli och augusti hade vi den inställd på 28 grader.
Vatten, avlopp och sopor 14251 kr senaste 12 månaderna.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 680 000 krMarkvärde
1 851 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
14 251 kr/årElkostnad
108 783 kr/årÅrlig elförbrukning
38000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
123 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 131 558 kr/år)Beskrivning av kostnader
ElkostnadI kostanden ingår en elbil. Uppvärmning av hela huset plus källare om 186 kvm samt garage om 120 kvm.
Dessutom två motorer till poolen som är igång hela året. Spabadet var uppvärmt fram t.o.m. oktober så endast juli, augusti och september i den förbrukningen då vi inte använt spabadet sedan oktober när det tömdes. Poolen värmdes upp under juli och augusti. Utan värme brukar den ligga på 23-25 grader. Under juli och augusti hade vi den inställd på 28 grader.
Vatten, avlopp och sopor 14251 kr senaste 12 månaderna.
Kostnad för villaförsäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,22 km5 min5 min18 min
-
Al mar3,46 km7 min11 min46 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!
