13 200 000 kr
Östersjövägen 32B
13 200 000 kr
På en skafttomt innanför Östersjövägen möts man av en välrenoverad och väl omhändertagen familjevilla med en fantastisk trädgård med pool, vinterbonat uterum, växthus/orangeri och ytor för lek och umgänge.
På entréplanet möts man av en social öppen planlösning mellan vardagsrum med mysig kamin, matplats och kök. Härifrån når man också uterummet som kan nyttjas året om. Köket har bra arbetsytor och blir naturlig samlingspunkt för familjen. På entréplanet finns även tre sovrum varav det största har rymlig walk in closet, gästtoalett, stor hall med klädkammare, stort helkaklat badrum med dusch och badkar samt tvättavdelning.
På ovanvåningen finns idag ett sovrum i bra storlek, badrum med dusch samt ett stort allrum med kupa mot trädgården och stora fönster på gaveln. Här går enkelt att få till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Utomhus väntar en en lummig trädgård som ger en känsla av en egen oas mitt i Höllviken. Här möts du av frodig grönska indelat i olika rum. Här finns sittplatser för dagens alla stunder – en plats att slå sig ner i morgonsolen med en kopp kaffe, en annan för lunch eller middag och en mer undanskymd vrå för fredagskvällens drink. Mellan växter, frukt och bär finns plats för det som gör en trädgård till mer än bara en trädgård. Här kan morgonkaffet dröja sig kvar lite längre, barnen ge sig ut på jakt efter dagens första blåbär och familj och vänner samlas runt middagsbordet när kvällen är varm. Det är en trädgård som följer årstiderna, överraskar och förändras – men framför allt är den skapad för att levas i. En lummig, personlig och genomtänkt trädgård mitt i Höllviken – med känslan av en egen grön oas, långt från känslan av trafik och vardagens brus.
Välkommen på visning!
Utgångspris
13 200 000 kr
Útil/construido
224/51 m2
Gastos
59 328 SEK/año
Área parcela
1 069 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Hanna para más información sobre Östersjövägen 32B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Hanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
224 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
51 kvm
6 (4 sovrum)
VELLINGE HÖLLVIKEN 7:105
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1964
31
Krypgrund med ergebjälklag
Trä och betong
Trä
Puts på betong samt träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Öppna spisen utomhus är ej beiktigad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd
Vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme, luft/vattenvärmepump, solceller, luft/luftvärmepump, vattenburna radiatorer, kassett, elektriskt element (Ny)
Ålder: 0 år
Märke på värmeanläggning: CTC Ecoair 360
Zaptec Go billaddare 2025
20 A
Bytta under renovering 2013
Jordat
Huset totalrenoverades under 2012 till 2013, Bara ytterväggarna och taket stod kvar.
Taket och golv krypvind sprutisolerades med miljövänlig lösull.
Helt ny elinstallation.
Spotlight i alla gemensamhetsutrymmen plus toaletter nere.
Nya fönster, Velfac.
Alla Innerväggar har spånplatta och därefter gips.
Nya rördragning till VVS installationer.
Nytt golv med tilläggsisolering i kök och vardagsrum.
Vattenburen värme i kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga bottenplan.
Gästtoaletten golvvärme el. Nya radiatorer i övriga huset.
Köksinredning, Noblessa.
Nya maskiner och vitvaror förutom torktumlare bytta.
Alla garderober med Elfa inredning.
Ny spiskassett i öppna spisen, Torress.
Ny trappa till ovanvåning, Danska trappor.
Huset nätat och rappat samt målat med STO färg
Efter totalrenovering har följande skett:
Uterum, gjutet och isolerat platta, Velfac fönster och isolerade vinterklassade skjutdörrar från Svenska Fönsterfabriken, 2014.
Pool, 2018.
Robotgräsklippare, 2019.
Arbetsbod, 2019.
Pooltak, 2020.
Växthus från Wilab Garden med gjuten isolerad platta, 2020.
Ny mikrovågsugn 2021.
Ny poolpump och sandfilter, 2022.
Ny ytterdörr, 2022.
Luft/luft värmepump sovrum ovanvåning, wifi, 2022.
Elektrisk markis terass, 2023
Solceller, 2023. Ny växelriktare 2026, garantiåtgärd.
Kodlås till ytterdörrar entré och tvättstuga, 2024.
Indragen fiber, ny kabel från station till huset 2025 efter avgrävning.
Poolrobot, 2025
Två brunnar med pump och hydrofor för bevattning. Ny pump inköpta 2025 och hydrofor 2026.
Laddningsstation elbil, Zaptec, 2025.
Ny luft/vatten värmepump CTC Ecoair 360, kopplat på värmeväxlare för pooluppvärmining, 2026.
Nytt tak, stuprör och hängrännor (ej garage) 2026.
Ny diskmaskin, Grundig, 2026.
Brandvarnare i samtliga rum, seriekopplade, 2026.
Gavlar och kupa målad, 2026
Ny entré med stenläggning och mur, 2022
Konstbevattning för gräsmatta och trädgård, styrning via wifi, uppdaterad 2026
Spolning av avlopp, 2026
03
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-26
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Uterum om 25 kvm som kan användas året om. Utgång från kök/matplats och hallen.
Trädäck runt poolen med flera sittplatser. Markis ger skön skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om 11 kvm.
Växthus från Willab Garden om 18 kvm. Gjuten isolerad platta.
Uppfart med plats för 2 bilar samt garage om 21 kvm
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge höllviken ga:13
08
Tomt/Servitut
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2026-07-06)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-24, Senast ändrad: 2024-12-11)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut vattenledning mm
01
7 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 003 000 kr
3 255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
6 500 kr/år
9 152 kr/år
5 320 kr/år
38 356 kr/år
17621 kWh/år
59 328 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 753 SEK/año)
Laddning av elbil utgör 4524 kWh
Ny värmepump installerad april 2026 vilket bör ge minskad energiförbrukning.
4
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 952 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 003 000 krMarkvärde
3 255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
9 152 kr/årRenhållning
5 320 kr/årElkostnad
38 356 kr/årÅrlig elförbrukning
17621 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 328 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 753 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Laddning av elbil utgör 4524 kWhNy värmepump installerad april 2026 vilket bör ge minskad energiförbrukning.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 952 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,72 km6 min11 min40 min
-
Al mar609 m3 min4 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Hanna!
