15 600 000 kr
Döshultsvägen 536
15 600 000 kr
Välkommen till denna unika hästgård som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende i natursköna omgivningar strax utanför Viken. Med ett lantligt läge och endast 2 km till havet är detta en idyll för den hästintresserade familjen som söker en välskött gård med genomtänkt helhet och låga driftskostnader. Utsikt från balkong mot Öresund och Danmark.
Fastigheten:
Boningshus om ca 230 kvm (byggår 1984):
Entréplan: Köksentré, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till vinterbonat inglasat uterum. Sovrum, badrum, kontor samt tvättstuga med bastu och ångdusch.
Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, två sovrum samt badrum med ytterligare balkongutgång.
Gästutrymme: Gästrum om ca 25 kvm med wc och pentry – perfekt för gäster eller generationsboende.
Garage/verkstad: Vidbyggt garage och verkstad om ca 80 kvm.
Lummig trädgård: Vacker uppvuxen tomt med pool(poolduk behöver bytas) för sköna sommardagar.
Ekonomibyggnader:
Stall om 240 kvm:
7 boxar i standardstorlek, 1 mindre box samt 1 spolsbox.
Sadel- och foderkammare, pentry samt toalett med dusch.
Vidbyggt loge och verkstad: Totalt 230 kvm.
Maskinhall: 160 kvm.
Paddock: 20x60 meter med belysning – perfekt för träning året runt.
Möjlighet att träna hästar på den egna fastigheten i en slinga om ca 2 km.
Mark:
Totalt 13,9 hektar, varav 13 hektar åkermark. Perfekt för hästhållning, odling eller andra verksamheter.
Energisnålt boende:
Uppvärmning med jordvärme och solceller. Här finns möjligheten att komplettera och ansluta med ved och pellets
Total elförbrukning 27 000 kWh/år för både hushållsel och uppvärmning av gården. Av dessa 27.000kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen.
Läge:
Avstånd:
Ca 2 km till havet
Ca 4 km till Vikens hamn
Ca 5 km till skola
Ca 11 km till Höganäs
Ca 11 km till Helsingborg
Denna välhållna häst-/lantbruks gård kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter för häst- och lantliv. Ett enastående tillfälle att förvärva en gård med hög standard och drömläge nära hav och natur.
Välkommen att boka visning och uppleva gårdens alla fördelar på plats!
Utgångspris
15 600 000 kr
m2 útiles
230 m2
Gastos
42 393 SEK/año
Área parcela
13.9360 ha
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
HELSINGBORG MOSSAGÅRDEN 7:13
Objekttyp
Hästgård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Anders para más información sobre Döshultsvägen 536.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Anders
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
230 kvm
7 (4 sovrum)
HELSINGBORG MOSSAGÅRDEN 7:13
02
Byggnadssätt
1984
03
Objekttyp/areal
Hästgård
04
Ekonomibyggnad - Maskinhall
1992
212 000 kr
Friliggande maskinhall med plåt och stålstomme.
05
Ekonomibyggnad - Loge/ Verkstad
152 000 kr
Halmlager och verkstad.
06
Småhusbyggnad lantbruk - Bostad
1 1/2 plan
1984
1984
3 264 000 kr
38
7 rum, varav 4 sovrum
230 kvm
Första våning: Entré med klinkergolv och trappa till andra våning. Helkaklad toalett. Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis med energi kassett och utgång till inglasat vinterbonat uterum. Sovrum med parkettgolv. Matplats och kök med skeppsgolv. Grov entré med utgång till pool och trädgård med klinkergolv. Tvättstuga med klinkergolv. Bastu, ång-dusch, toalett. Kontor med parkettgolv. Pannrum. Stor hall med klinkergolv, trappa upp till en gästlägenhet om ca 25 kvm med laminat golv och med dusch, toalett samt pentry.
Andra Våning: Allrum med furu parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum med furu parkettgolv och klädkammare. Helkaklat badrum med bubbel badkar, dusch, toalett, tvättställ och utgång till balkong. Ett större sovrum(varit två tidigare) med laminat golv.
Grund: Krypgrund med lättbetong bjälklag/platta på mark
Stomme: Siporex lätt betong isolerade
Bjälklag: Trä/ Siporex
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Totalt: 42 393 kr/år
Uppvärmning: 13 210 kr/år
Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Samfällighet: 1 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 27 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 3
Beskrivning av kostnader: Av årlig elförbrukning på 27.000 kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen. Av driftkostnaden är ca 32.000 kr/år den privata delen och ca 11.000 exkl moms avser näringsdelen.
Vatten: Kommunalt vatten samt djupborrad brunn för trädgård och stall
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Jordvärme/ Solceller/ 3 st luft/luft värmepumpar för kyla och värme
Ålder: 2021
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fiber.
Vidbyggt vinterbonat inglasat uterum om ca 15 kvm med klinker golv och el-golvvärme.
Pool uppbyggd med betong hålsten från 1988. 9 m x 4m. Pool duken behöver bytas.
07
Ekonomibyggnad - Garage/ Verkstad
1985
1985
299 000 kr
Vidbyggt garage och verkstad till bostadshuset.
08
Ekonomibyggnad - Stall
1991
578 000 kr
Häststall med 7 normal stora boxar. en liten box, spolsbox, foderkammare, sadelkammare, kök samt wc och dusch.
Stall uthyrt för 7.000 kr/månad med 3 månaders uppsägning.
09
Tomt/Servitut
13,936 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: starkström, Ledningsrätt: tele
Avtalsservitut vattenledning
10
Övrigt
Avloppet ej godkänt. Skall vara åtgärdat till 30 oktober 2026. Reningsgraden av avlopps vattnet ej tillräckligt för fosfor och slam.
Djupborrad brunn ca 40 m för trädgård och stall.
El-laddning till bil finns.
Intäkter: Uthyrning stall 84.000 kr inkl moms. EU bidrag gårdsstöd ca 23.000 kr/år.
Fastigheten säljes med friskrivning för dolda fel.
01
9 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
4 505 000 kr
4 556 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
42 393 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 918 SEK/año)
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 061 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
4 505 000 krMarkvärde
4 556 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
42 393 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 918 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Il Faro
2,29 km
Brenteganis
2,41 km
Restaurang MAVI Viken
2,42 km
Hamnplan 9
2,45 km
Galleri Viken
2,46 km
Barnen i Döshult
1,77 km
Vikens Ry förskola
2,42 km
Bäcketrollet
2,44 km
Villa Villekulla Förskola
2,68 km
Vikenskolan
2,76 km
honungskafferiet
965 m
Tempo
2,35 km
Hemköp Laröd
6,06 km
City Gross Höganäs
7,41 km
Lidl
7,48 km
Netto
8,76 km
Ålsgårde St.
8,83 km
Ödåkra station
8,92 km
Hellebæk St.
9,18 km
Maria station
9,37 km
Skibstrup St.
9,53 km
Domsten väg 111
1,92 km
Domsten norra
2,16 km
Viken centrum
2,38 km
Domsten Berghemsvägen
2,41 km
Domsten Seglarevägen
2,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö180 m1 min1 min1 min
-
Al mar1,95 km3 min8 min30 min
-
Estación de ferrocarrilÅlsgårde St.8,83 km--
-
Parada de autobúsDomsten väg 1111,92 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!
