4 695 000 kr
Niagaravägen 1
4 695 000 kr
Drömmer du om ett boende som kombinerar charm, komfort och möjligheten till flexibel användning? Då är detta parhus på Niagaravägen 1, Viken, något för dig! Här erbjuds ett stilfullt stenhus i den unika och älskade miljön i Gamla Viken. Med sina 65 kvadratmeter och fyra välplanerade rum är detta hem både praktiskt och trivsamt – perfekt för familjen eller som fritidsbostad med möjlig uthyrning året runt.
Tidlös arkitektur som harmoniskt smälter in i det natursköna omgivningen. Slappna av på de privata uteplatserna eller ta en kort promenad till havet och njut av frisk luft och rofyllda vyer. Läget ger en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till Viken centrum, där caféer, restauranger och lokala butiker väntar.
Det här hemmet erbjuder dig en eftertraktad livsstil med charm och flexibilitet – från soliga sommarkvällar till mysiga vinterdagar. Oavsett om du vill bo här permanent eller använda bostaden som en inkomstbringande fritidshyra, är möjligheterna många.
Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Gamla Viken! Kontakta oss idag för en personlig visning och låt dig förföras av den unika atmosfären på Niagaravägen 1. Välkommen hem!
Utgångspris
4 695 000 kr
m2 útiles
65 m2
Gastos
30 935 SEK/año
Área parcela
300 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plans parhus
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rickard o Sandra para más información sobre Niagaravägen 1.
Sandra Länsberg
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rickard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-3 sovrum)
HÖGANÄS LINNEAN 1 och Viken 141:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans parhus
21
Krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Eternit
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
oljefyllda elradiatorer
03
Uteplats
Trädgård med flera uteplatser
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med 2 bäddar och egen uteplats intill bäcken.
På gatan
05
Tomt/Servitut
300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Höganäs Linnean 1 är 148 kvm, taxkod 220.
Höganäs Viken 141:3 är 152 kvm, taxkod 497 Industrienhet övrig mark inom tätort med taxeringsvärde 0 kronor.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-07, Senast ändrad: 2026-05-07), Kvarteret linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-12-20, Senast ändrad: 2025-09-24), Vikens hamn, kv skeppet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-09-13, Senast ändrad: 2025-10-07)
01
4 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
960 000 kr
3 297 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 534 kr/år
7 445 kr/år
3 956 kr/år
10000 kWh/år
30 935 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 360 SEK/año)
Fastighet och byggnader har varit ett uthyrningsobjekt med olika hyresgäster över tid vilket gör det svårt med driftskostnaderna.
Höganäs energi 9 000kr/år, Öresundskraft 10 534kr.
Det finns 5 pantbrev om totalt 504 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss till Höganäs Busstorg och Helsingborgs centralstation och vidare.
Taxeringsvärde
4 257 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
960 000 krMarkvärde
3 297 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 534 kr/årVatten och avlopp
7 445 kr/årRenhållning
3 956 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 935 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 360 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Fastighet och byggnader har varit ett uthyrningsobjekt med olika hyresgäster över tid vilket gör det svårt med driftskostnaderna.Höganäs energi 9 000kr/år, Öresundskraft 10 534kr.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 504 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö535 m4 min3 min8 min
-
Al mar165 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!
