En venta

Brahevägen 15

Utgångspris

6 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 295 000 kr



Rydbo— Åkersberga— Österåker

Brahevägen 15


En venta
Utgångspris
6 295 000 kr

Österåker - Åkersberga - Rydbo

Varmt välkommen till denna unika arkitektritade villa med perfekt läge i populära Rydbo. Här bor man i ett mycket attraktivt område med naturen runt husknuten samt med promenadavstånd till buss och tåg. Bostaden passar utmärkt både till barnfamiljen eller par som önskar bo i ett lugnt och fridfullt område med närhet till skog och natur. Här har man chans att skapa sitt alldeles egna drömboende.

Bostaden är ett suterränghus i tre plan där entréplanet består av en stor välkomnande hall, ett sovrum, WC/dusch och bastu, tvättstuga, förråd, vin/matkällare samt ett separat utrymme med sovrum, pentry och toalett/duschrum som även skulle kunna användas som uthyrningsdel. På mellanplanet finner vi husets hjärta köket och det stora allrummet som har gott om plats för familj och vänner att samlas. På det övre planet finns tre bra sovrum varav det ena sovrummet har en intilliggande klädkammare, badrum med separat WC och den övre hallen kan användas som både allrum eller kontor. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet till ett till.

Tomten ligger med toppenläge längst in på återvändsgata och granne med skogen. Baksidans altan ligger i sydvästläge och har alla möjligheter för att skapa en mysig atmosfär. I garaget är ena delen gjort till snickarbod och den andra delen kan användas för parkering.

I Rydbo bor man med känslan av att vara på landet men med bra kommunikationer att ta sig till det mesta. På gångavstånd från huset finns busshållsplats som enkelt kan ta dig till både Vaxholm, Åkersberga och Arninge. Rydbo tågstation ligger även den på promenadavstånd där Roslagsbanan tar dig till centrala Stockholm på 30 min eller till Täby Centrum på 11 min. I området finns både förskolor och skolor. Närmsta matbutik, apotek, gym etc finns i Arninge. Förutom all skärgård som ligger på behagligt avstånd så kan man på sommaren även ta sig en promenad till Rydbos kalkbrott för ett svalkande dopp i badsjön.

Varmt välkommen till denna bostad med perfekt läge och där man har chans att sätta sin alldeles egna prägel och skapa minnen för framtiden!

Välkommen hem!

Högsta bud
7 330 000 kr
Utgångspris
6 295 000 kr

Útil/construido
213/6 m2

Gastos
62 998 SEK/año

Área parcela
1 867 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa i 2 våningar och souterrängplan

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Oskar para más información sobre Brahevägen 15.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Hemmet bjuder in till stora umgängesytor i form av ett tilltaget våningsplan med vardagsrum, matsal och kök! Här badar rummet i dagsljus från de stora fönsterna och leder ut till en del av tomten!
Sällskapsytor

Hemmet bjuder in till stora umgängesytor i form av ett tilltaget våningsplan med vardagsrum, matsal och kök! Här badar rummet i dagsljus från de stora fönsterna och leder ut till en del av tomten!

Hemmet ligger på en fantastisk tomt som badar i sol, samtidigt som man har grönområden direkt på baksidan!
Sällskapsytor

Hemmet bjuder in till stora umgängesytor i form av ett tilltaget våningsplan med vardagsrum, matsal och kök! Här badar rummet i dagsljus från de stora fönsterna och leder ut till en del av tomten!

Läget

Hemmet ligger på en fantastisk tomt som badar i sol, samtidigt som man har grönområden direkt på baksidan!

På entréplan finner du en lägenhet med pentry, toalett och dusch. Detta utrymme är perfekt för att hyra ut eller för ett generationsboende!
Uthyrningslägenhet

På entréplan finner du en lägenhet med pentry, toalett och dusch. Detta utrymme är perfekt för att hyra ut eller för ett generationsboende!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER RYDBO 2:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 2 våningar och souterrängplan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

34

Mark

Berg

Takbeklädnad

Papp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-19

Besiktningsman

Philip Wiksäter, Husbesiktningar i Svealand AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Österåker rydbo ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 033 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 080 000 kr

Markvärde

2 953 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

12 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 883 kr/år

Renhållning

1 821 kr/år

Sotning

771 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

19 763 kr/år

Årlig elförbrukning

11800 kWh/år

Hushållsström

18 460 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 998 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 423 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen innefattar uppvärmning också.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

If + Anticimex skadedjur

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 033 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 080 000 kr
Markvärde
2 953 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
12 800 kr/år
Vatten och avlopp
5 883 kr/år
Renhållning
1 821 kr/år
Sotning
771 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
19 763 kr/år
Årlig elförbrukning
11800 kWh/år
Hushållsström
18 460 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 998 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 423 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen innefattar uppvärmning också.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If + Anticimex skadedjur
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 090 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Arningeboden

2,88 km


Picadeli

2,9 km


Asian Deli

2,9 km


BORES Täby

3,2 km


ChopChop Asian Express

3,2 km


Rydbo skola

175 m


Rydbo Friskola

208 m


Skogsbackens förskola

268 m


Arninge dagliga verksamhet

3,11 km


IT Perspective Sweden AB

3,57 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,93 km


Lidl

2,99 km


Stora Coop Åkersberga

5,64 km


Nya Pulsen

5,8 km


Arninge station

2,72 km


Täljö station

2,86 km


Viggbyholm station

4,96 km


Åkers Runö station

5,06 km


Galoppfältet

6,17 km


Rydbo skola

142 m


Rydbo station

613 m


Östra Ryds kyrka

641 m


Rydbo

655 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    829 m
    9 min
    14 min
    54 min
  • Al mar
    1,66 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Estación de ferrocarril
    Arninge station
    2,72 km
    6 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Parada de autobús
    Rydbo skola
    142 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.