4 790 000 kr
Lövsångarvägen 41
4 790 000 kr
Välkommen till en nyproducerad villa från 2023 där lugnet, naturen och det moderna livet möts på bästa sätt. Här bor du med en känsla av idyll – som hämtad ur en sagolik lantlig miljö – samtidigt som vardagen är bekväm och genomtänkt in i minsta detalj.
Läget är svårslaget. Med skogen precis utanför tomtgränsen öppnas en värld av möjligheter – morgonpromenader bland träden, löprundor på slingrande stigar, bad och picknick vid närliggande sjöar eller svampplockning när hösten gör entré. Här lever du nära naturen, utan att ge avkall på närheten till service och stadens utbud.
Bostaden präglas av ljus, rymd och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande miljö. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Härifrån kliver du rakt ut på den generösa altanen – en naturlig förlängning av sällskapsytorna, perfekt för sommarens middagar och avkoppling.
Altanen leder vidare ut till en stor, solig och insynsskyddad tomt med gott om utrymme för både lek och odling. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att skapa sin egen gröna oas, och naturen fortsätter direkt bortom tomten för den som vill utforska vidare.
De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, släpper in ett generöst ljusflöde och bjuder på rogivande vyer över trädgård och omgivande grönska.
Området är lugnt, tryggt och mycket barnvänligt, med närhet till skolor och förskolor. Dessa samt fotbollsplan når man utan att behöva passera över någon bilväg!
Här bor du i ett trivsamt kvarter där gemenskapen är påtaglig och naturen alltid närvarande.
Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att trivas i, växa i och skapa minnen i under lång tid framöver!
Utgångspris
4 790 000 kr
Útil/construido
137/7 m2
Comunidad
6 846 SEK/mes
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Lövsångarvägen 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Rofyllt vänt mot skogen
Rofyllt vänt mot skogen
Utgång till trädgården
Kök & Vardagsrum i öppen planlösning
-
![Välkommen till Lövsångarvägen 41]()
Välkommen till Lövsångarvägen 41
![Baksidans rymliga altan med kvällssol]()
Baksidans rymliga altan med kvällssol
![Entrén]()
Entrén
![Entrévåningens sovrum/kontor]()
Entrévåningens sovrum/kontor
![Rymligt rum alldeles intill ytterdörren]()
Rymligt rum alldeles intill ytterdörren
![Ljust vardagsrum]()
Ljust vardagsrum
![Köket med extra bufféyta]()
Köket med extra bufféyta
![]()
![Modernt kök med mycketr förvaring]()
Modernt kök med mycketr förvaring
![]()
![Vacker ekparkett genomgående i huset]()
Vacker ekparkett genomgående i huset
![Matplats]()
Matplats
![]()
![]()
![]()
![Entréhallen]()
Entréhallen
![Nedre badrummet med tvättstuga]()
Nedre badrummet med tvättstuga
![Dusch med glasdörr]()
Dusch med glasdörr
![]()
![Elegant trappa med ledstång i ek]()
Elegant trappa med ledstång i ek
![Sovrum 1 uppe med fransk balkong]()
Sovrum 1 uppe med fransk balkong
![]()
![Praktiskt mindre hemmakontor]()
Praktiskt mindre hemmakontor
![Husets övre badrum med badkar]()
Husets övre badrum med badkar
![Allrummet uppe]()
Allrummet uppe
![Även här en fransk balkong mot baksidan]()
Även här en fransk balkong mot baksidan
![Sovrum 2 uppe med fönster i 2 väderstreck]()
Sovrum 2 uppe med fönster i 2 väderstreck
![]()
![Stora garderober]()
Stora garderober
![Sovrum 3 uppe]()
Sovrum 3 uppe
![Övre hallen där också en kädkammare finns]()
Övre hallen där också en kädkammare finns
![En praktisk liten ataljé]()
En praktisk liten ataljé
![Stora altanen på baksidan]()
Stora altanen på baksidan
![Mycket rofylld baksida mot skogen]()
Mycket rofylld baksida mot skogen
![Massor med härliga planteringar]()
Massor med härliga planteringar
![Noga utvalda planteringar samt växthus]()
Noga utvalda planteringar samt växthus
![Carport med installerad laddbox samt plats för 2 bilar]()
Carport med installerad laddbox samt plats för 2 bilar
![Stor härlig tomt]()
Stor härlig tomt
![]()
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
6 (4 sovrum)
14101
02
Byggnadssätt
2023
Fristående villa
Platta på mark
Nibe F730 Frånluftsvärmepump. Mekanisk från och tilluft
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-28
Christian Trygg
04
TV/Internet
Fiber är indraget
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för en bil finns med laddstation för elbil.
Parkering för ytterligare en bil finns invid huset.
Gästparkering finns alldeles i närheten
06
Gemensamhetsanläggningar
Österåker berga ga:46
07
Tomt/Servitut
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Valsjöskogen etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-16, Registreringsdatum: 2015-10-05, Senast ändrad: 2025-04-07)
Avtalsservitut Elledning
01
6 846 kr/mån
I månadsavgiften ingår: carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
438 kr/mån
12000 kWh/år
1 800 kr/mån
210 kr/mån
640 kr/mån
3 088 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,0275413
2,93030%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023 höjdes avgifterna för att täcka föreningens ökade räntekostnader.
01
Brf Blåbärsbacken i Åkersberga. I föreningen finns 39 lägenheter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Blåbärsbacken innehar 39 bostadsrätter om totalt 4 890 kvm.
Inga kommande renoveringar, föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2023-2052
2023 höjdes avgifterna för att täcka föreningens ökade räntekostnader.
Brf Blåbärsbacken byggdes mellan 2022-2024
Ett upplåtet förråd om 7 m2 finns på tomten
Privatbostadsföretag (äkta)
1 581 065 kr
01
Avgift
6 846 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: carport, parkeringsplats och bostadsrättstilläggFörsäkring
438 kr/månÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
1 800 kr/månRenhållning
210 kr/månVatten
640 kr/månSammanlagd driftskostnad
3 088 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,0275413Andelstal insats
2,93030%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023 höjdes avgifterna för att täcka föreningens ökade räntekostnader.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö311 m1 min1 min1 min
-
Al mar1,99 km8 min9 min34 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
