Västerängsvägen 30
På en lugn och omtyckt adress i hjärtat av Långbro finner ni denna friköpta och välskötta villa där tidlös charm möter modern komfort. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, resligare takhöjd, genomtänkta renoveringar och en insynsskyddad trädgård som bjuder in till avkoppling året om.
Redan vid ankomsten möts ni av husets tilltalande fasad och välkomnande entré. Invändigt präglas bostaden av ett härligt ljusinsläpp, vackra parkettgolv och en harmonisk färgsättning. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för stora middagsbjudningar.
Det eleganta vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en stämningsfull braskamin som skapar både värme och karaktär. Från det rymliga sovrummet på övre plan nås en charmig balkong med utsikt över den grönskande trädgården – en perfekt plats för morgonkaffet.
Bostaden erbjuder hela fyra rymliga sovrum på ovanvåningen samt ett ytterligare rum nere i på källarplan , smakfullt renoverade, kaklade badrum på alla tre våningsplan. På källarplan finns ett stort allrum/sovrum med hotellkänsla och ett modernt badrum, vilket gör våningsplanet perfekt för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller egen verksamhet.
Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård med stora sociala ytor. Den generösa trädäckade altanen med energisnål bubbelpool blir en självklar favorit där ni kan njuta av avkopplande kvällar året runt, samtidigt som den grönskande tomten erbjuder plats för lek, umgänge och odling.
Här bor ni i ett av Älvsjös mest eftertraktade villaområden med närhet till Långbros uppskattade restaurang Långbro värdshus, Långbro Park, bra skolor och förskolor samt goda kommunikationer till både Älvsjö centrum och Stockholm city. Ett hem som erbjuder livskvalitet, hög komfort och ett fantastiskt läge – redo att välkomna sin nästa familj.
Välkommen hem!
Útil/construido
163,8/97,3 m2
Gastos
55 256 SEK/año
Área parcela
1 060 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plans villa med källarvåning
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Philip para más información sobre Västerängsvägen 30.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Herrängens gård
Reserva una valoración gratuita con Philip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
163,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
97.3 kvm
7 (5 sovrum)
STOCKHOLM LAKEN 6
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källarvåning
1911
1972
33
Betong
Grundsula/och Platta på mark
Trä
Trä och betongbjälklag
Puts på trästomme
Betongpannor
3-glasfönster och takfönster av 3-glas isolerglas
Självdrag
Murad skorsten
Murstock, 6 kanaler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Under gränsvärdet. Se bifogad radonmätning.
Fjärrvärme
20 A
Jordat
2007-Ekparkettgolv master bedroom samt i TV rummet på ovanvåningen.
2007- Murspisen plus tätning av skorstenskanal.
2008- Plantering av Tujahäcken.
2008- Altanen, (trallen, muren och planteringen)
2008- Dränering av framsida nedanför köksfönstren, gaveln, baksida. La plattorna.
2008- Fjärrvärme.
2009-Luftvärmepump.
2009- Byte av elcentral.
2009- Byte av ytterdörr.
2009- Renovering av gillestugan, parkett.
2010-Dränerade garaget och la gräsmatta uppe på taket.
2010- Badrum entréplan.
2011- smidesstaketet.
2012-Renoverade toaletten och satte in dusch i källaren.
2012- La klinker i gillestuga+hobbyrum
2012- Helt nya fönster i hela huset ( Elitfönster) Måla om huset.
2015 Köksrenovering +rev vägg+ klinker.
2020-Parkettgolv i bägge sovrummen som ligger i utbyggnadsdelen+ garderobsrum skjutdörrar sattes in.
2020-Toaletten ovanvåningen.
2021- Taket, nya takplattor.
2022-Taket på lillstugan, nya takplattor.
03
TV/Internet
Fiber indraget via Telia. Leverantör Bredband 2.
04
Uteplats
Flera plana barnvänliga ytor med en kuperad del där altanen ligger samt huset baksida. Där marken schaktats för att få fina plana sociala ytor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Finns ett mindre gästhus i ena hörnet av tomten samt ett uthus vid altanen, perfekt för middagar ute fast inne.
Plats för flera bilar på uppfarten samt ett garage i direkt anslutning till huset.
06
Tomt/Servitut
1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Laken t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-08-27, Senast ändrad: 1991-03-27), Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2026-05-22)
01
8 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 749 000 kr
5 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
31 414 kr/år
8 376 kr/år
9 182 kr/år
6 284 kr/år
26124 kWh/år
55 256 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 681 SEK/año)
3
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Goda kommunikationer via flertalet bussar samt T-bana i Fruängen centrum som tar dig till centralen in på ca 15 min. Alternativ pendeln nere vid Älvsjö station som tar ca 10 min.
Taxeringsvärde
8 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 749 000 krMarkvärde
5 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
31 414 kr/årFörsäkring
8 376 kr/årVatten och avlopp
9 182 kr/årRenhållning
6 284 kr/årÅrlig elförbrukning
26124 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 256 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 681 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Långbro Pizzeria
363 m
Fru Marias Bak
386 m
Chef's Gaff
428 m
Lycka Thai & Sushi
649 m
Aloë
683 m
Johan Skytteskolan
80 m
Förskolan Ekbacken
144 m
Förskolan Muminstugan
202 m
Förskola Bullerbyn
281 m
Långbrodalsskolan
400 m
Nacka Köttprodukter AB
794 m
Grabbarnas Grönt AB
1,58 km
Lidl
1,77 km
Matöppet Segeltorp
1,78 km
Hemköp
1,83 km
Älvsjö
1,61 km
Stuvsta
2,84 km
Stuvsta station
2,84 km
Årstaberg
3,55 km
Johan Skytteskolan
98 m
Fru Marias väg
315 m
Långbrohallen
347 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö587 m5 min3 min9 min
-
Al mar6,22 km11 min34 min-
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö1,61 km--
-
Parada de autobúsJohan Skytteskolan98 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!