Próximas ventas

Västerängsvägen 30

Guardado



Långbro— Älvsjö— Stockholm

Västerängsvägen 30


Próximas ventas

Stockholm - Älvsjö - Långbro

På en lugn och omtyckt adress i hjärtat av Långbro finner ni denna friköpta och välskötta villa där tidlös charm möter modern komfort. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, resligare takhöjd, genomtänkta renoveringar och en insynsskyddad trädgård som bjuder in till avkoppling året om.

Redan vid ankomsten möts ni av husets tilltalande fasad och välkomnande entré. Invändigt präglas bostaden av ett härligt ljusinsläpp, vackra parkettgolv och en harmonisk färgsättning. Det stilrena köket ligger i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för stora middagsbjudningar.

Det eleganta vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en stämningsfull braskamin som skapar både värme och karaktär. Från det rymliga sovrummet på övre plan nås en charmig balkong med utsikt över den grönskande trädgården – en perfekt plats för morgonkaffet.

Bostaden erbjuder hela fyra rymliga sovrum på ovanvåningen samt ett ytterligare rum nere i på källarplan , smakfullt renoverade, kaklade badrum på alla tre våningsplan. På källarplan finns ett stort allrum/sovrum med hotellkänsla och ett modernt badrum, vilket gör våningsplanet perfekt för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller egen verksamhet.

Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad trädgård med stora sociala ytor. Den generösa trädäckade altanen med energisnål bubbelpool blir en självklar favorit där ni kan njuta av avkopplande kvällar året runt, samtidigt som den grönskande tomten erbjuder plats för lek, umgänge och odling.

Här bor ni i ett av Älvsjös mest eftertraktade villaområden med närhet till Långbros uppskattade restaurang Långbro värdshus, Långbro Park, bra skolor och förskolor samt goda kommunikationer till både Älvsjö centrum och Stockholm city. Ett hem som erbjuder livskvalitet, hög komfort och ett fantastiskt läge – redo att välkomna sin nästa familj.

Välkommen hem!

Útil/construido
163,8/97,3 m2

Gastos
55 256 SEK/año

Área parcela
1 060 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plans villa med källarvåning

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Philip para más información sobre Västerängsvägen 30.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

97.3 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM LAKEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa med källarvåning

Byggnadsår

1911

Om-/tillbyggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula/och Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä och betongbjälklag

Fasad

Puts på trästomme

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och takfönster av 3-glas isolerglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstock, 6 kanaler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Under gränsvärdet. Se bifogad radonmätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2007-Ekparkettgolv master bedroom samt i TV rummet på ovanvåningen.
2007- Murspisen plus tätning av skorstenskanal.
2008- Plantering av Tujahäcken.
2008- Altanen, (trallen, muren och planteringen)
2008- Dränering av framsida nedanför köksfönstren, gaveln, baksida. La plattorna.
2008- Fjärrvärme.
2009-Luftvärmepump.
2009- Byte av elcentral.
2009- Byte av ytterdörr.
2009- Renovering av gillestugan, parkett.
2010-Dränerade garaget och la gräsmatta uppe på taket.
2010- Badrum entréplan.
2011- smidesstaketet.
2012-Renoverade toaletten och satte in dusch i källaren.
2012- La klinker i gillestuga+hobbyrum
2012- Helt nya fönster i hela huset ( Elitfönster) Måla om huset.
2015 Köksrenovering +rev vägg+ klinker.
2020-Parkettgolv i bägge sovrummen som ligger i utbyggnadsdelen+ garderobsrum skjutdörrar sattes in.
2020-Toaletten ovanvåningen.
2021- Taket, nya takplattor.
2022-Taket på lillstugan, nya takplattor.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget via Telia. Leverantör Bredband 2.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera plana barnvänliga ytor med en kuperad del där altanen ligger samt huset baksida. Där marken schaktats för att få fina plana sociala ytor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Finns ett mindre gästhus i ena hörnet av tomten samt ett uthus vid altanen, perfekt för middagar ute fast inne.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten samt ett garage i direkt anslutning till huset.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Laken t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-08-27, Senast ändrad: 1991-03-27), Delar av långbro och älvsjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-09-05, Senast ändrad: 2026-05-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 749 000 kr

Markvärde

5 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

31 414 kr/år

Försäkring

8 376 kr/år

Vatten och avlopp

9 182 kr/år

Renhållning

6 284 kr/år

Årlig elförbrukning

26124 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 681 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Goda kommunikationer via flertalet bussar samt T-bana i Fruängen centrum som tar dig till centralen in på ca 15 min. Alternativ pendeln nere vid Älvsjö station som tar ca 10 min.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 949 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 749 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
31 414 kr/år
Försäkring
8 376 kr/år
Vatten och avlopp
9 182 kr/år
Renhållning
6 284 kr/år
Årlig elförbrukning
26124 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 256 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 681 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Långbro Pizzeria

363 m


Fru Marias Bak

386 m


Chef's Gaff

428 m


Lycka Thai & Sushi

649 m


Aloë

683 m


Johan Skytteskolan

80 m


Förskolan Ekbacken

144 m


Förskolan Muminstugan

202 m


Förskola Bullerbyn

281 m


Långbrodalsskolan

400 m


Nacka Köttprodukter AB

794 m


Grabbarnas Grönt AB

1,58 km


Lidl

1,77 km


Matöppet Segeltorp

1,78 km


Hemköp

1,83 km


Älvsjö

1,61 km


Stuvsta

2,84 km


Stuvsta station

2,84 km


Årstaberg

3,55 km


Johan Skytteskolan

98 m


Fru Marias väg

315 m


Långbrohallen

347 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    587 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    6,22 km
    11 min
    34 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Älvsjö
    1,61 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Johan Skytteskolan
    98 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.