Svartågatan 41

Ventilationen i föreningen består av självdrag i samtliga hus utom Svartågatan 58 och 80. Där består ventilationen av självdrag förstärkt med mekanisk ventilation.

Kabel-Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Föreningen har upphandlat ett fördelaktigt bredbands-avtal med Ownit för 99 kr/mån för hastigheten 100/100 Mbit/s med möjlighet att uppgradera.

Föreningen har 34 parkeringsplatser varav 23 stycken har el-laddare. 38 garage varav tre stycken har el-laddare. Det finns inga lediga bilplatser och kötiden är lång. Fastighetsägarna förvaltar kölistan åt styrelsen. För priser: https://www.soderbysjon.se/?rID=1082&kw=parkeringsplats

Kostnader för dessa:
Garage 10 m²:
500 kr/månad – 6 000 kr per år
Garage 11–14 m²:
800 kr/månad – 9 600 kr per år
Garage 15–20 m²:
950 kr/månad – 11 400 kr per år
Garage ≥21 m²:
1250 kr/månad – 15 000 kr per år
För garage som har snabbladdare:
100 kr tillägg i månaden
schablonbeloppet för el behålls för de garage som använder snabbladdaren
Vanliga parkeringsplatser: 450 kr/månad
Parkeringsplats med laddstolpe: 550 kr/månad – plus egen elförbrukning

Föreningen har en bilpool med en elbil.

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades 2002 och är en äkta förening. Omfattar adresserna Svartågatan 48-84, Svartågatan 29-67 samt Stångåvägen 4-28. Föreningen upplåter 341 lägenheter med bostadrätt samt 18 lägenheter med hyresrätt, dessutom 37 lokaler. De kvarvarande hyresrätterna är dold tillgång till föreningen ekonomi och säljs löpande när hyresgästerna flyttar ut.

Solid förening med god ekonomi, under 2024 uppgick skulden till ca 4 000 kr/kvm.

Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2032.

Medlemmar och hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra en elbil (VW ID4) till förmånligt pris. Bilen kan hyras per timme men även för en längre tid.

Brf Söderbysjön godkänner delat ägande. Minsta ägandedel ska vara 10%.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna. Johanneshov Fastighetsservice AB sköter föreningens utemiljö och snöröjning.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.soderbysjon.se/

2026: På Svartågatan 45, 47 och 49 kommer elementen och ledningarna att bytas ut under 2026

Det finns i dagsläget inga fastställda beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-10-15).

2025: Nya entrétavlor har installerats. 
2024: Stamspolning
2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd
2023/2024: Byte av armatur och belysning i källargångarna
2022/2023: Installerades laddstolpar till 24 parkeringsplatser
2022: Installation av solceller på taket till tvättstugan
2021: Entréportarna i trä slipades och lackades
2021: Föreningen antog policyn Huskurage och delade ut information till samtliga medlemmar om policyn
2021: Föreningslokalen renoverades
2021: Gemensamma grillplatser anlades
2020: Taken tvättades och impregnerades samt takpannor lagades
2020: Optimering av föreningens sophantering
2020: Samtliga taken tvättades och impregnerades samt takpannor lagades
2019: Byte av maskinpark, tvättstuga
2018-2021: Byte av inkommande el, elcentraler i källaren och i lägenheterna samt nya elstigar fram till elcentralerna
2018–2020: Relining alt. byte av horisontella avloppsstammar
2018: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd och godkänd
2015–2018: Tilläggsisolering, fönsterbyte, fasader putsades
1992–1994: Stambyte

- Stor gemensam tvättstuga som ligger i en egen byggnad. Maskinparken är ny från hösten 2019.
- Hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk, beläget på Svartågatan 43.
- Föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter, belägen på Svartågatan 43, kostnad 300kr/dygn.
- Gästrum vid besök, beläget Stångåvägen 28, kostnad 400kr/dygn. Rummet är utrustat med kök (inkl. micro) och toalett med dusch. Det finns internet, matplats och två sängplatser.
- Gym beläget på Stångåvägen 4. Gymmet är välutrustat och ett medlemskap kostar 400 kr per år.
- Cykel- och barnvagnsrum, närmsta beläget i gaveln Svartågatan 35.
- Bytesrum där medlemmar byter saker med varandra.
- Odlingsgrupp


Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Om du behöver ett extra förråd kan du ställa dig i kö för att hyra ett sådant. De extra förråd som finns varierar i storlek (1-2, 2-4, 10-18 kvadratmeter), skick (t.ex. tillgång till vatten, el och belysning) och hyreskostnad (200-650 kr per kvadratmeter och år).