4 595 000 kr
Svensbodavägen 171
4 595 000 kr
Välkommen till Svensboda – ett rofyllt och omtyckt område i Roslagen där permanentboende och sommarboende samsas i en trivsam miljö. Här bor du med naturen runt knuten, med badplats vid Stensjön, vackra promenadstråk samt gott om bär- och svampskogar att utforska.
Nu erbjuds ett stilrent och välplanerat enplanshus från 2020 om ca 150 kvm, med en genomtänkt planlösning där bostaden är uppdelad i två flyglar – perfekt för både familjeliv och socialt umgänge.
Välkomnande och rymlig hall ger ett fint första intryck och leder vidare in i husets hjärta – den öppna och inbjudande mittdelen där kök och matsal möts. Här skapas en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och plats för både vardag och fest.
I den ena flygeln finns två sovrum i bra storlek, allrum samt en praktisk walk-in closet. Här finns även ett fräscht badrum utrustat med dusch, wc och handfat samt en separat gästwc för extra bekvämlighet. Den andra flygeln erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett generöst master bedroom med eget badrum och walk-in closet – en privat och avskild del av hemmet.
Den praktiska groventrén med tillhörande tvättstuga underlättar vardagen och ger goda förvaringsmöjligheter.
Tomten har ett mycket fördelaktigt solläge med sol från morgon till kväll, samtidigt som huset skapar behaglig skugga på framsidan – här får du det bästa av två världar.
På fastigheten finns även extra byggnader i form av två praktiska förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga – perfekt för barnens egna små äventyr.
I närliggande Bergshamra finns ett bra serviceutbud med bland annat ICA-butik, post- och systembolagsombud, restauranger, vårdcentral, förskola samt skola upp till årskurs 9.
Området är levande året runt och erbjuder även närhet till Berghamraviken och båtplatsföreningar för dig som uppskattar skärgårdslivet.
Kommunikationerna är smidiga med buss 620X som går till Norrtälje på morgonen och tillbaka på eftermiddagen (vardagar), vilket passar utmärkt för skolpendling.
Fastigheten har dessutom ett attraktivt läge nära kustvägen 276 samt det historiska Wira bruk – ett välkänt besöksmål med anor från 1600-talet, där smedjor och bruksmiljöer bevarats och idag erbjuder både kultur, hantverk och mysiga utflyktsmål.
Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende i naturnära och harmonisk miljö, med närhet till både service och skärgård.
Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
[email protected]
Tel 0707 555 700
https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt
Utgångspris
4 595 000 kr
m2 útiles
150 m2
Gastos
37 890 SEK/año
Área parcela
3 351 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Svensbodavägen 171.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![Matsal/Kök]()
Matsal/Kök
![Kamin]()
Kamin
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Kök]()
Kök
![Matplats/Kök]()
Matplats/Kök
![Köksdetalj]()
Köksdetalj
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Vy över vacker Roslagsmiljö]()
Vy över vacker Roslagsmiljö
![Hall]()
Hall
![Sovrum 1 med egen klädkammare och badrum]()
Sovrum 1 med egen klädkammare och badrum
![Sovrum 1 - Badrum]()
Sovrum 1 - Badrum
![Sovrum 1 - Klädkammare]()
Sovrum 1 - Klädkammare
![Allrum/tv-rum]()
Allrum/tv-rum
![Allrum/tv-rum]()
Allrum/tv-rum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4 /walk in closet]()
Sovrum 4 /walk in closet
![Badrum vid sovrumsflygeln]()
Badrum vid sovrumsflygeln
![Tvättstuga/Klädvård]()
Tvättstuga/Klädvård
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE SVENSBODA 1:182
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2020
30
Morän
Betong
Betong
Trä
Trä
Tegel
Plåt
3-glasfönster
2020-05-29
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluft. (Bra)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: NIBE F 730
Ja
Jordat
Golv i kök är renoverat efter vattenskada då frys stod öppen 2 veckor vid semesterresa. Åtgärdat via försäkringsbolaget.
03
TV/Internet
Tv/internet är mobilt styrd
04
Uteplats
Stor altan och gräsmattor
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även extra byggnader i form av två praktiska förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga
06
Tomt/Servitut
3351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område för utfart till allmän väg enligt förrättningskarta, se aktbilaga ka1. - Väg
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
3 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 000 000 kr
973 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
25 600 kr/år
8 600 kr/år
1 420 kr/år
1 670 kr/år
600 kr/år
7600 kWh/år
37 890 kr/år
3
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 072 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mot Stockholm
Från Bergshamra tar du buss (ofta via Åkersberga eller direkt mot Danderyds sjukhus).
Vanligast är buss till Danderyds sjukhus, där du byter till tunnelbanans röda linje in mot centrala Stockholm.
Alternativt buss till Åkersberga och vidare med Roslagsbanan in till stan.
Restid: ca 1–1,5 timme beroende på byten.
Mot Åkersberga
Direktbuss går längs väg 276 mot Åkersberga.
Restid: ca 30–40 minuter.
Mot Norrtälje
Bussförbindelser finns norrut mot Norrtälje, ofta utan byte.
Restid: ca 25–35 minuter.
Bra att veta
Vissa turer, som pendlarbussar (t.ex. 620X), är anpassade för arbetstider och skolpendling vilket gör vardagsresandet extra smidigt.
Sammanfattningsvis fungerar kollektivtrafiken bra med buss som knyter ihop området med både stad och närliggande orter.
02
Vägbeskrivning
Mot Stockholm
Du kör smidigt via kustvägen väg 276 mot Åkersberga. Därefter ansluter du till E18 som tar dig hela vägen in mot Stockholm. Resan tar vanligtvis ca 45–60 minuter beroende på trafik.
Mot Åkersberga
Följ väg 276 söderut direkt från Bergshamra. Det är en rak och enkel väg utan större avvikelser. Restid ca 25–30 minuter.
Mot Norrtälje
Du kör norrut via väg 276, alternativt ansluter till väg 77 beroende på exakt startpunkt. Vägen är naturskön och lättkörd, och resan tar cirka 20–25 minuter.
Sammanfattningsvis har du mycket goda bilförbindelser med närhet till både stad, service och skärgård – perfekt för dig som vill kombinera lantligt lugn med smidig pendling.
Taxeringsvärde
3 973 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 000 000 krMarkvärde
973 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Uppvärmning
25 600 kr/årFörsäkring
8 600 kr/årVatten och avlopp
1 420 kr/årRenhållning
1 670 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
7600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 890 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 072 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö274 m2 min2 min10 min
-
Al mar3,73 km12 min20 min1 tim 22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
