6 495 000 kr
Gustavslundsvägen 175
6 495 000 kr
- Sällan till salu
- Låg avgift
- Vån 2 av 4
- Fastighet från 1913
- Optimalt planerad
- Bredband inkluderat i avgiften
- Föreningen äger marken
- 2 lokaler som genererar intäkter
- Föreningen amorterade 300.000kr under 2023
- Mysig innergård som får nyttjas av medlemmarna
- Magisk utsikt över grönska och alvikstorpet
- Närhet till kommunikationer, grönskan och service
ÄNTLIGEN får jag lov att presentera en av områdets trevligaste trerummare. Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 175 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med ett attraktivt läge som erbjuder sina medlemmar väldigt låg avgift! Här erbjuds en ljus och smakfull 3:a om 84 kvm i en vacker fastighet från 1913. Bostaden har genomgående smakfulla materialval, som skapar en elegant atmosfär i hela lägenheten. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket är välkomnande och perfekt för att umgås med familj och vänner. Det stilrena köket är perfekt planerat och erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Bostaden erbjuder även ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och för optimal förvaring finns även en walk in closet . Tack vare fönster i två väderstreck så upplevs lägenheten som både ljus och luftig. Missa inte denna chans!
Bostaden tillhör Brf Alviken 2, en stabil förening som äger marken och som utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt uteplats med grillmöjligheter. Föreningen har även två lokaler som generera en stabil intäkt varje år (545.000kr/år enligt år 2022), vilket ger en balanserad ekonomi i föreningen. Till bostaden hör även ett vindsförråd + gemensam plats i stort förråd.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge på gränsen mellan Alvik & Äppelviken. Granne med villorna i Äppelviken och endast ett stenkast från Alviks Torg som erbjuder bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana samt närhet till natur, bad och sköna promenadstråk.
Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-366 81 70
6 495 000 kr
84 m2
2 625 SEK/mes
3 rum
2 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Contactar Emma para más información sobre Gustavslundsvägen 175 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Lägenheten ligger i en vacker och väl underhållen fastighet anno 1913. Mysig baksida som medlemmarna får nyttja!
Lägenheten ligger i en vacker och väl underhållen fastighet anno 1913. Mysig baksida som medlemmarna får nyttja!
Bostaden erbjuder ett magiskt ljus tack vare stora fina fönsterpartier. Lummig utsikt mot grönskan.
På baksidan av huset finner ni denna mysiga uteplats! Här kan ni njuta av trevliga middagar med när & kära.
-
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Bostadens hjärta är detta stora och ljusa vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket. Här skapas rymliga och sociala ytor. De stora fönsterpartierna med utsikt över grönskan ger ett generöst ljusinsläpp.
02
Kök
Smakfullt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, kyl/frys samt en köksö som erbjuder en perfekt plats för sociala stunder eller mysiga frukostar. Detta är ett kök att trivas i!
03
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang. Gott om förvaring tack vare rummets walk in closet.
04
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är ljust, luftigt och väl tilltaget. Kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
05
Badrum
Stilrent helkakalt badrum som är utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin samt golvvärme. Spotlights i taket.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
02
Byggnadssätt
1913
Flerbostadshus
Fönster: 3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft och tilluftsdon i lägenheterna
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-07
04
TV/Internet
Bredband via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
01
2 625 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Basutbud av kanaler ingår i avgiften.
135 kr/mån
450 kr/mån
585 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
13,98963%
0,1368078
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar
01
Brf Alviken 2. I föreningen finns 6 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alviken 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 6 bostadsrätter och 2 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
2025 Relining av avloppsrör. När reliningen är gjord så är föreningen klar med alla större renoveringar för många år/årtionenden framöver.
2023-11-28
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar .
1977 Större renovering med byte av betongpannor, fönster, vatten och avloppsrör samt ellinstallationer
1997 Tvättstugans maskinpark byttes ut
2003 Den del av taket som är av plåt målades
2009 Takkuporna på etagelägenheten renoverades
2009 Gesimsrännan mot gården renoverades
2015 OVK
2015 Byte av pump för värmecirkulation
2016 Åtgärder på OVK
2018 Byte av kodlås entrédörr
2018 Takbyte
2018 Fasadrenovering
2020 Målning av entréportar samt fönster i den ena butikslokalen
2021 Dränering och isolering (baksidan)
2021 Åtgärder brandskydd och åtgärder av ventilation
2021 OVK, injustering av flöden, byte av frånluftsaggregat mm
2022 trädgården har återställts efter dräneringen och snyggats till. Ny grusgång, planteringar och nya trädgårdsmöbler.
2022 övergång till utsortering av matavfall ur hushållssoporna, samt utflyttning av sopkärlen till trädgården, där ett sopkärlsskydd byggts 2023. Detta resulterade i drastiskt sänkta kostnader för avfallshanteringen samt frigjorde utrymme för barnvagnar och cyklar i trapphuset.
2022 Två tidigare oanvända utrymmen i källaren har iordningställts och hyrts ut till föreningsmedlemmar.
2022 Besiktning av fastigheten har genomförts vilket visade att fastigheten är i mycket gott skick.
2022 Stamspolning och filmning av rör.
2023 Genomgång av alla lägenheters VVS-system där eventuella brister har åtgärdats.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Vindsförråd
869 414 kr
Avgift
2 625 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Basutbud av kanaler ingår i avgiften.Försäkring
135 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
585 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
13,98963%Andel av årsavg.
0,1368078Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringarArt Sushi
19 m
Al Caminetto
21 m
Pizzeria Vedugnen i Alvik
26 m
Circle K Stockholm Bromma Alvik
97 m
Alviksgrillen
140 m
Mattecentrum
87 m
Håkans Dansskola AB
150 m
S:t Ansgars förskola
164 m
Alviksskolan
253 m
Lehnhoff Tennis International
256 m
ICA Supermarket Alvikstorg
338 m
Fiordilatte Food
1,39 km
Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
1,93 km
Hemköp
1,95 km
Scandic Alvik
24 m
Alviksvägen
161 m
Alviksplan
192 m
Onyourracket
260 m
Tranebergsplan
261 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar508 m2 min1 min7 min
-
Al mar4,38 km10 min23 min1 tim 17 min
-
Parada de autobúsScandic Alvik24 m4 min-1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!