Klädesvägen 40, vån 6/6
Klädesvägen 40, vån 6/6
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Tim Prasertsri

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Klädesvägen 40, vån 6/6

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 40, vån 6/6


Próximas ventas
Utgångspris
2 750 000 kr

Brommaplan— Bromma— Stockholm

– Stor balkong högst upp i söderläge
- Öppen och social planlösning
- Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin & torktumlare
- Stora fönsterpartier med utsikt över trädtopparna
- Stor balkong
- Swimmingpool i föreningen
- 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus
- Förening som äger marken
- Gångavstånd till både tunnelbana och buss
- Fiberbredband 1000/1000 för endast 180 kr/mån

Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp på Klädesvägen 40! Här erbjuds du en av de absolut bästa lägenheterna i föreningen. Ett kvalitetsboende med en ljus och genomgående planlösning, stora fönsterpartier och en soldränkt balkong i bästa söderläget. Vidare finner du här ett lättmöblerat och rymligt vardagsrum med en öppen och social planlösning mot det moderna köket, ett trevligt sovrum med plats för skrivbord, ett stort och fräscht badrum i stilrena toner och en luftig hall. God förvaring i form av platsbyggda garderober samt ett tillhörande källarförråd.

Lägenheten tillhör Brf Bromma Tracks, en välskött förening som äger marken. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, grovsoprum, gemensam innergård med pool, solterrass samt en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. För de bilburna finns 79 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus för medlemmarna att hyra.

Bostaden befinner sig ett stenkast ifrån Brommaplan som erbjuder ett rikligt utbud av kommunikationer och service. Här har du tunnelbanans gröna linje som snabbt och enkelt tar dig till Stockholms City, flera busslinjer samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. I direkt närliggande service finner du här restauranger, matvarubutiker, systembolag, gym, café, vårdcentral och tandvård. De som bor här uppskattar även den grönskande naturen med möjlighet till välbefinnande promenader och löpspår i exempelvis Judarskogens naturreservat eller runt Lillsjön.


Utgångspris
2 750 000 kr
m2 útiles
43 m2
Comunidad
3 290 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
6 av 6 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Tim para más información sobre Klädesvägen 40, vån 6/6 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot innergården samt utgång till bostadens fantastiska balkong. Social planlösning mellan kök. Här får du med enkelhet plats med exempelvis soffa, matbord och TV-möbel.


02
Kök

Ljust kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här finns häll, ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.


03
Balkong

Här får du en stor balkong högst upp i huset. Här har du utsikt mot föreningens lummiga innergård samt dess gemensamma pool och soldäck.


04
Sovrum

Sovrum med ett trevligt fönsterparti i ett högt läge i huset. Här får du plats med både dubbelsäng och skrivbord.


05
Hall

Genomgående hall med väldigt goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggdagarderober och avhängning direkt innanför dörren.


06
Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i modern finish med kombi-maskin, duschhörna, handfat med kommod och bra förvaring.


07
Förråd

Till lägenheten hör även ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
FTX-system, frånluft i kök och badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

De fria marksända kanalerna och TV Bas ingår i månadsavgiften.
Bredband – Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus.
Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget.

Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån.
MC plats kostar 437,50 kr/mån.
Samtliga avgifter är inklusive moms.

Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (Kontrollerat 2023-03-02).

10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.


Ekonomi

01
Avgift

3 290 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,35410%

Andel av årsavg.

0,0035

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjds 1 januari 2023. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2023-03-02


Föreningen

01
Benämning

Brf Bromma Tracks. I föreningen finns 249 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som består av 249 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom det kommande året behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. Kontrollerat 2022-11-15.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgifts förändringar
2023-11-07

Gjorda renoveringar

Huset färdigställdes under 2016-2017. Har inte genomgått några renoveringar då fastigheten är ny.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på Klädesvägen 40
- Barnvagnsförråd
- Rullstolsrum
- Cykelförråd
- Grovsoprum
- Gemensam innergård med pool, solterrass
- En gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter
- Lägenhetsförråd i källaren
- Garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

551 975 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 290 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån.
Från och med 1 oktober 2022 ingår TV Bas i månadsavgiften.
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
520 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,35410%
Andel av årsavg.
0,0035
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjds 1 januari 2023. Inga kommande avgiftshöjningar är beslutade. Kontrollerat 2023-03-02

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bromma Pizzeria

168 m


Restaurang Sorbon

237 m


OH! DELHI

237 m


Vivels Brommaplan

243 m


Daiichi Bromma AB

252 m


Bromma Blocks

2,04 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

147 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

336 m


Johannesfred

372 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

391 m


Plugget

418 m


Bromma Blocks

2,04 km


Stora Coop

2,06 km


Hemköp

2,21 km


Brommaplan

210 m


Riksbyvägen

319 m


Sundbyberg

2,94 km


Solna

4,79 km


Solna station

4,8 km


Karlberg

4,89 km


Spånga station

5,54 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    615 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    5,86 km
    15 min
    31 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    2,94 km
    12 min
    16 min
    53 min
  • Parada de autobús
    Brommaplan
    210 m
    4 min
    3 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Tim!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.