Próximas ventas

Kratsbodavägen 53

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 53


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

- Helt nyproducerad lägenhet
- Exklusiva material genomgående
- En av områdets bästa föreningar, nästintill obelånad!
- Social och öppen planlösning
- Stort och lyxigt badrum
- Separat kontorsrum
- Inflyttningsredo och flexibelt tillträde
- Föreningen äger marken
- Belåningsgrad på endast 1932kr/kvm

Få privilegiet att bli första ägare till detta lyxboende på en attraktiv adress i Mariehäll, i en nästintill helt obelånad förening! Som nästa ägare får du alla fördelar med att flytta in i nyproduktion, samtidigt som föreningen är både stabil och välmående, vilket gör detta till ett fullständigt tryggt och bekymmersfritt boende.

Invändigt möts du av en social och öppen planlösning med ett mycket rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett separat sovrum med tillhörande kontorsrum och ett generöst badrum med spakänsla. Här finns alla förutsättningar för att trivas på bästa sätt.

Bo i en populär och stabil förening som äger marken, har mycket låg belåning om 1932kr kronor per kvadratmeter och är väl underhållen med alla stora renoveringar gjorda. Välskött fastighet med hög trivselfaktor bland de boende. Inom bekvämt promenadavstånd ligger Sundbybergs centrum med allt man kan tänkas behöva för en smidig vardag. Här finns flera välsorterade matbutiker, caféer, restauranger och gym. Bromma Blocks, som ligger på kort avstånd från bostaden, erbjuder ytterligare möjligheter till shopping. Kommunikationsläget är en av Mariehälls främsta styrkor med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, Bromma flygplats och bussar endast ett stenkast från bostaden. Mysiga promenadstråk utefter Bällstaån och en cykelväg tar en hela vägen in till centrala Stockholm.

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
53 m2

Comunidad
3 380 SEK/mes

Habitaciones
2,5 rum (1-2 sovrum)

Planta
-1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Robin para más información sobre Kratsbodavägen 53.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm

Rum

2,5 (1-2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning genom bergvärme
Självdrags ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia (bas 18 kanaler), vilket debiteras med 219 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Bredband -Telia Bredband 1000/1000.
Telia Bredband 1000/1000 - ingår i det obligatoriska tillägget om 219 kr/mån
TV - Telia Bas 18 kanaler


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 9 platser i föreningen. 8 är tilldelade till boende med kösystem och 1 är gästparkering. 200 kr/mån. Ingen kö just nu. Boende kan utnyttja våra gästparkeringar, där det är first come first serve.
Kontrollerat 2025-12-08.


Ekonomi

01
Avgift

3 380 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08


Föreningen

01
Benämning

Brf Trofastheten 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trofastheten 1 bildades år 1987 och är en äkta bostadsrättsförening som består 15 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt fördelat på Kratsbodavägen 53 -55.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
kontrollerat 2025-12-08

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08

Utförda renoveringar

1980-talet - Takrenovering
1995 - Fasadrenovering
2001 – Stambyte i kök och badrum
2003 – Ommålning av fönster
2009 – Byte av el-stigare
2009 - Fiber och nätverk
2014 – Balkongrenovering

Övriga gjorda renoveringar:
2009 - Fiber och nätverk
2014 - Sopkärlskåp
2016 - Målning basturummet
2020 - Installation av Bergvärme
2020 - Injustering av värmesystem
2020 - Uppdelning av parkeringsplatser på gården
2020 - Byte av Entrédörrar
2021 – OVK utförd
2022 - Vi har köpt två nya tvättmaskiner och en tumlare och installerat detta i Skyddsrummet
2023 – Fönsterrenovering
2023- stamspolning
2023 - Mindre fasadrenovering (putsning av skador efter fönsterrenovering)
2023 - Energideklaration
2024 - Stamspolning
2025 - Takrenovering
2025 - Inventering PCB i byggnaden (inget funnet)
2025 - Underhållsplan År 2025 till 2074

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen som erbjuds är tvättstuga, bastu, cykelrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
3 380 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bun Meat Bun

122 m


Ritchi sushi restaurang

130 m


Ruccola Bromma

145 m


Di Manzo

194 m


Ikiru Sushi & Dumplings & Wok

235 m


Bromma Blocks

668 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

184 m


Förskolan Klintbacken 11

199 m


Förskolan Bällstaågatan 62

213 m


Öppna förskolan Annedal

249 m


Mariehällsskolan

263 m


Stora Coop

569 m


Bromma Blocks

668 m


Lidl

892 m


Hemköp

1,12 km


Dukan

1,65 km


Mariehäll

117 m


Mariehällskyrkan

298 m


Askängsbacken

329 m


Sundbyberg

989 m


Solna

3,2 km


Solna station

3,25 km


Ulriksdal

3,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    212 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    672 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Al mar
    3,9 km
    13 min
    21 min
    1 tim 11 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    989 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Mariehäll
    117 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.