2 995 000 kr
Kratsbodavägen 53
2 995 000 kr
- Helt nyproducerad lägenhet
- Exklusiva material genomgående
- En av områdets bästa föreningar, nästintill obelånad!
- Social och öppen planlösning
- Stort och lyxigt badrum
- Separat kontorsrum
- Inflyttningsredo och flexibelt tillträde
- Föreningen äger marken
- Belåningsgrad på endast 1932kr/kvm
Få privilegiet att bli första ägare till detta lyxboende på en attraktiv adress i Mariehäll, i en nästintill helt obelånad förening! Som nästa ägare får du alla fördelar med att flytta in i nyproduktion, samtidigt som föreningen är både stabil och välmående, vilket gör detta till ett fullständigt tryggt och bekymmersfritt boende.
Invändigt möts du av en social och öppen planlösning med ett mycket rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett separat sovrum med tillhörande kontorsrum och ett generöst badrum med spakänsla. Här finns alla förutsättningar för att trivas på bästa sätt.
Bo i en populär och stabil förening som äger marken, har mycket låg belåning om 1932kr kronor per kvadratmeter och är väl underhållen med alla stora renoveringar gjorda. Välskött fastighet med hög trivselfaktor bland de boende. Inom bekvämt promenadavstånd ligger Sundbybergs centrum med allt man kan tänkas behöva för en smidig vardag. Här finns flera välsorterade matbutiker, caféer, restauranger och gym. Bromma Blocks, som ligger på kort avstånd från bostaden, erbjuder ytterligare möjligheter till shopping. Kommunikationsläget är en av Mariehälls främsta styrkor med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, Bromma flygplats och bussar endast ett stenkast från bostaden. Mysiga promenadstråk utefter Bällstaån och en cykelväg tar en hela vägen in till centrala Stockholm.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robin para más información sobre Kratsbodavägen 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Robin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
53 kvm
2,5 (1-2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1952
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning genom bergvärme
Självdrags ventilation
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telia (bas 18 kanaler), vilket debiteras med 219 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Bredband -Telia Bredband 1000/1000.
Telia Bredband 1000/1000 - ingår i det obligatoriska tillägget om 219 kr/mån
TV - Telia Bas 18 kanaler
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 9 platser i föreningen. 8 är tilldelade till boende med kösystem och 1 är gästparkering. 200 kr/mån. Ingen kö just nu. Boende kan utnyttja våra gästparkeringar, där det är first come first serve.
Kontrollerat 2025-12-08.
01
3 380 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.
150 kr/mån
250 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08
01
Brf Trofastheten 1.
Föreningen äger marken
Brf Trofastheten 1 bildades år 1987 och är en äkta bostadsrättsförening som består 15 lägenheter varav samtliga med bostadsrätt fördelat på Kratsbodavägen 53 -55.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
kontrollerat 2025-12-08
Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-12-08
1980-talet - Takrenovering
1995 - Fasadrenovering
2001 – Stambyte i kök och badrum
2003 – Ommålning av fönster
2009 – Byte av el-stigare
2009 - Fiber och nätverk
2014 – Balkongrenovering
Övriga gjorda renoveringar:
2009 - Fiber och nätverk
2014 - Sopkärlskåp
2016 - Målning basturummet
2020 - Installation av Bergvärme
2020 - Injustering av värmesystem
2020 - Uppdelning av parkeringsplatser på gården
2020 - Byte av Entrédörrar
2021 – OVK utförd
2022 - Vi har köpt två nya tvättmaskiner och en tumlare och installerat detta i Skyddsrummet
2023 – Fönsterrenovering
2023- stamspolning
2023 - Mindre fasadrenovering (putsning av skador efter fönsterrenovering)
2023 - Energideklaration
2024 - Stamspolning
2025 - Takrenovering
2025 - Inventering PCB i byggnaden (inget funnet)
2025 - Underhållsplan År 2025 till 2074
Gemensamma utrymmen som erbjuds är tvättstuga, bastu, cykelrum och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 380 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband.Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-12-08
Bun Meat Bun
122 m
Ritchi sushi restaurang
130 m
Ruccola Bromma
145 m
Di Manzo
194 m
Ikiru Sushi & Dumplings & Wok
235 m
Bromma Blocks
668 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
184 m
Förskolan Klintbacken 11
199 m
Förskolan Bällstaågatan 62
213 m
Öppna förskolan Annedal
249 m
Mariehällsskolan
263 m
Stora Coop
569 m
Bromma Blocks
668 m
Lidl
892 m
Hemköp
1,12 km
Dukan
1,65 km
Mariehäll
117 m
Mariehällskyrkan
298 m
Askängsbacken
329 m
Sundbyberg
989 m
Solna
3,2 km
Solna station
3,25 km
Ulriksdal
3,39 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar212 m3 min2 min7 min
-
Sjö672 m5 min4 min10 min
-
Al mar3,9 km13 min21 min1 tim 11 min
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg989 m--
-
Parada de autobúsMariehäll117 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!