Synålsvägen 4
Synålsvägen 4
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emma Bogren

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Synålsvägen 4




Riksby— Bromma— Stockholm

Synålsvägen 4


Próximas ventas

Riksby— Bromma— Stockholm

På Synålsvägen 4 ligger denna oslagbara trea på 75 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till den fantastiska balkongen. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i tre väderstreck så skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här finner ni ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, smakfullt kök med plats för större matbord och två väl tilltagna sovrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter via klädkammare i bostaden, flertalet garderober samt ett förråd i källaren.

Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad om endast 1 888kr/kvm (årsredovisning 2022). Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning. Föreningen har även 107st parkeringsplatser.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och promenadstråk samt koloniområde. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. Detta är en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-3668170.


m2 útiles
75 m2
Comunidad
4 120 SEK/mes
Habitaciones
3 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Emma para más información sobre Synålsvägen 4 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Smakfullt kök med plats för större matbord. Ett kök att trivas i!
Kök

Smakfullt kök med plats för större matbord. Ett kök att trivas i!

Ljust vardagsrum i gavelläge.
Kök

Smakfullt kök med plats för större matbord. Ett kök att trivas i!

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i gavelläge.

Underbar balkong i söderläge.
Balkong

Underbar balkong i söderläge.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.

Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
Digital-tv levereras av ComHem(Tele2) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredband via ComHem(Tele2) går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
3600 kr / år utan el (motorvärmare)
4800 kr / år med el (motorvärmare)
Kötid minst 1 år.

Föreningen kommer installera 14st laddplatser inom den närmsta tiden.

Kontrollerat 2023-02-14.


Ekonomi

01
Avgift

4 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Grundutbud TV ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

0,47026%

Andel av årsavg.

0,0047

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-07-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.

Kommande renoveringar

Renovering av köksavloppsstammar pågår just nu på följande adresser: Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29

Tak och fasadrenovering kommer göras efter sommaren på Synålsvägen 14-20.

Föreningen kommer installera 14 st laddplatser inom den närmsta tiden.

Kontrollerat 2023-05-12.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-09-05

Gjorda renoveringar

1985 - Renovering av tak
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC
2003 – Ommålning av trapphus
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration
2020/2021 – OVK i samtliga hus
2022 Gjordes en del köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

128 040 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 120 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
0,47026%
Andel av årsavg.
0,0047
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslut om kommande höjningar.
Kontrollerat 2023-07-04

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brommaplansgrillen

184 m


Sofie's Grill

337 m


Pizzeria Kaktusen

352 m


Georgian House

428 m


Abrahamsbergs Sushi Bromma

510 m


Bromma Blocks

1,72 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

333 m


LeP room

384 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

385 m


Förskolan Sunnanstigen 11

414 m


Föräldrakooperativet Storken

420 m


Bromma Blocks

1,72 km


Stora Coop

1,77 km


Hemköp

2,31 km


Lidl

2,51 km


Hemslöjdsvägen

146 m


Riksbyvägen

258 m


Abrahamsberg

369 m


Jetverkstäderna

404 m


Sundbyberg

2,56 km


Solna

4,35 km


Solna station

4,36 km


Stockholm Odenplan

5,22 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    188 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Al mar
    5,42 km
    13 min
    29 min
    1 tim 25 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundbyberg
    2,56 km
    10 min
    14 min
    47 min
  • Parada de autobús
    Hemslöjdsvägen
    146 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emma!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.