Boråsvägen 13
På en av Hammarbyhöjdens mest attraktiva adresser finner du denna fantastiska lägenhet i ett charmigt funkishus. Här bor du högt upp i huset med grönskan som närmaste granne – i ett lugnt, insynsskyddat läge som skapar en härlig känsla av avskildhet.
Bostaden är smakfullt renoverad med genomtänkta materialval och erbjuder generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Det stora vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt och har utgång till den soliga balkongen i väst – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen och långa sommarkvällar.
Köket är i mycket fint skick och erbjuder köksö, generösa arbetsytor samt plats för 4–6 personer vid matbordet – ett socialt och inbjudande rum för såväl vardag som fest. Sovrummet är rofyllt och har goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Det stilrena, nyrenoverade badrummet erbjuder tvättmaskin, golvvärme och en modern, komfortabel känsla. Planlösningen är både smart och flexibel, med möjlighet att disponera bostaden som en trea för den som önskar.
Föreningen är välskött och äger sin mark, vilket ger ett tryggt boende med stabil ekonomi. De större renoveringarna är redan genomförda och för medlemmarna finns dessutom en trivsam gemensam uteplats.
Läget är svårslaget – endast några minuters promenad till Hammarbyhöjdens tunnelbana och centrum med matbutik, restauranger och service. Samtidigt har du Nackareservatets grönskande natur runt hörnet, med badsjöar, motionsspår och fina promenadstråk.
Detta är ett hem som på bästa sätt kombinerar klassisk funkischarm med modern bekvämlighet – varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Boråsvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1942
03
TV/Internet
Kabel TV/Bredband via Tele2.
Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkeringar via Stockholmsstad.
Taxa 4. 500 kr/ månad eller 35 kr/dygn.
01
4 662 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
200 kr/mån
300 kr/mån
50 kr/mån
275 kr/mån
825 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,847
7,84646 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BRF Skolmästaren nr 1.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Skolmästaren 1 bildades redan 1942 och består idag av 13 bostadsrätter med en totalyta på 693 kvm, belägna på Boråsvägen 11 och 13. Föreningen äger sin fastighet med äganderätt sedan 2017, vilket ger långsiktig trygghet och stabilitet för medlemmarna.
Fastigheten värms upp via fjärrvärme och är ansluten till TV och internet via Tele2. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo och fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021: Tele2 har uppdaterat bredbandet till fibernät.
2021: Ny LED-belysning i trapphus och källargång
2020: Portarna förstärktes med metallskenor.
2019: Nya kodlås installerade.
2019: Dagsljussensorer till fasadbelysningen installerades
2019:Genomförd energideklaration.
2018: Ledstänger i trapphusen renoverade. Vindbjälklaget tilläggsisolerades och takfotsventilationen ordnades.
2017: Taksnurror installerade. Skorstenar och delar av tak målades om. 2 Nya tvättmaskiner och ny torktumlare.
2016: Obligatorisk ventilationskontroll.
2015: Stamspolning har genomförts i fastigheten.
2015: Torkskåp har inhandlats.
2014: Radonmätning med godkända resultat.
2013: Gruppavtal bredband 100/10 tecknades.
2012: Nya låskolvar har installerats.
2011: Ommålning av trapphus. Uteplats byggd. Renoverat värmesystem. Nu värmeväxlare och cirkulationspump samt genomgång och delvis utbyte av radiatorer.
2011: Ombildat föreningens lokal till Bostadsrätt, samt försäljning.
2009: Obligatorisk ventilationskontroll.
2006: Fasadrenovering.
2000: Fönster och balkongdörr renoverade.
1998: Renovering av undercentral. Målning av golv och tvättstuga.
1994: Stambyte vatten/avlopp samt fasadreparation.
1991: Fullständig renoveringar av elsystemet.
Källarförråd.
Tvättstuga.
Barnvagnsrum.
Gemensam uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
495 629 kr
Avgift
4 662 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månGas
275 kr/månSammanlagd driftskostnad
825 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,847Andel av årsavg.
7,84646 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Coco Koi Poké Bowl & Sushi
179 m
Lampans Thai-Food
188 m
Höjdens Grill
212 m
Tsuki Sushi
253 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
269 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
213 m
Hammarbyskolan Södra
327 m
Ekens förskola
331 m
Kristna skolan
338 m
Äppelgårdens Förskola
382 m
Lidl
985 m
Hemköp
1,31 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,47 km
Hemköp Skanstull
2,06 km
Hammarbyhöjdens servicehus
165 m
Sparrmansvägen
215 m
Finn Malmgrens plan
226 m
Garagevägen
261 m
Sickla
1,92 km
Henriksdal station
2,16 km
Stockholms södra
3,05 km
Södra station
3,07 km
Saltsjö-Järla station
3,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,1 km8 min7 min25 min
-
Al mar1,15 km9 min9 min27 min
-
Estación de ferrocarrilSickla1,92 km8 min10 min34 min
-
Parada de autobúsHammarbyhöjdens servicehus165 m2 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!