2 395 000 kr
Finn Malmgrens Väg 67
2 395 000 kr
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 38 kvadratmeter, belägen på en lugn återvändsgata i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här möts klassisk funkischarm och modern design i ett hem där varje detalj är genomtänkt.
Bostaden har renoverats med stor omsorg där nya golv och nymålade väggar skapar en stilren och harmonisk helhet. Den öppnade planlösningen mellan kök och vardagsrum, med en elegant bardel som naturlig avgränsning, ger bostaden en social och luftig känsla. Här blir köket en självklar samlingsplats, perfekt för både vardagens måltider och trevliga kvällar med familj och vänner.
Det moderna köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell utrustning – en perfekt kombination av design och funktion. Vardagsrummet är lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Tack vare bostadens ostörda läge bor du helt utan insyn och med en rogivande utsikt mot grönskan.
Sovrummet vetter mot den lugna baksidan och erbjuder en harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. I hallen finns dessutom de charmiga platsbyggda originalgarderoberna som ger både karaktär och praktisk förvaring.
Det helkaklade badrummet med golvvärme, är stilrent utfört i tidlösa materialval och harmonierar fint med bostadens moderna uttryck.
Läget är svårslaget. På några minuter når du Hammarbyhöjdens tunnelbana och centrum med matbutiker, caféer, restauranger och all tänkbar service. Samtidigt ligger Nackareservatet runt hörnet med motionsspår, utegym, badsjöar och fantastiska grönområden. Hammarby Sjöstad, Gullmarsplan, Globen och Södermalm finns dessutom inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Det här är ett hem som kombinerar modern komfort, sociala ytor och ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen – ett hem att flytta in i och trivas från första dagen.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik para más información sobre Finn Malmgrens Väg 67.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
07111
02
TV/Internet
Leverantör av kabel-tv är Tele2.
01
5 233 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
194 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,062484
0,062490
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).
01
Brf Ampeln 2.
Marken är tomträtt
Brf Ampeln 2 bildades den 15 juli 2011 och förvärvade fastigheten Ampeln 2 den 6 februari 2013. Föreningen består av 13 lägenheter på Finn Malmgrens väg 65 och 67 samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen omfattar fastigheten Ampeln 2 med en totalyta på 914 kvm varav 712 kvm är lägenhetsyta. Fastigheten byggdes 1943. Det är ett typiskt smalhus från 1940-talet med tre våningsplan och två trapphus. Radonmätning utförd med låga registrerade värden. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-09-30. Brf Ampeln 2 godkänner delat ägande men medlemskap medges inte om lägenheten ska användas som övernattningslägenhet, skrivarlya eller liknande (enligt föreningens hemsida). Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.
Besök gärna föreningens hemsida på:
https://brf-ampeln2.bostadsratterna.se/om-foreningen
Internet/TV/Telefoni
Fiber är framdraget till lägenheterna av IP-only. En obligatorisk avgift på 194 kr/mån tillkommer för bredband.
Parkeringsmöjligheter:
Boendeparkering på gatorna i området till en kostnad av 500 kr / månad.
Uppvärmning via fjärrvärme.
2024/2025: Balkongerna.
2024/2024: Ny fjärrvärmecentral.
Prel balkongrenovering/ombyggnad inom 1-2 år.
2025: OVK.
2020: Fönsterrenovering.
2019: Godkänd besiktning av balkonger (endast estetiska brister).
2018: Byte av tak.
2017: Dränering av fastighet.
2016: Installation av fiber.
2016: Gjutning av trappa till lgh 67-901.
2015: Installation av portkodslås.
2014: Värmeventiler, stamventiler, rörisolering källare.
2013: Stambyte, badrumsrenovering, byte elstigare, entréportar.
-Tvättstuga.
- Källarförråd.
- Cykel/barnvagnsrum och en gemensam uteplats på husets baksida.
Till lägenheten ingår ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
448 584 kr
Avgift
5 233 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBredband
194 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
194 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,062484Andel av årsavg.
0,062490Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i nuläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-02-12).Cornershop
156 m
Bonne Femme
245 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
279 m
Restaurang Pizzeria Kryddan
367 m
Wok 88 HB
489 m
Helena Nordin Sångpedagog
230 m
Förskolan Sjöfararen
319 m
Klax Förskolor Ab
338 m
Förskolan Solvändan
401 m
Ekbackens Förskola
407 m
Lidl
820 m
Hemköp
1,32 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,83 km
Tempo
2 km
Hammarbyhöjden
297 m
Finn Malmgrens plan
462 m
Saltsjö-Järla station
2,48 km
Lillängen station
3,01 km
Stockholms södra
3,31 km
Årstaberg
4,65 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö570 m12 min2 min9 min
-
Al mar718 m9 min4 min15 min
-
Estación de ferrocarrilSaltsjö2,48 km--
-
Parada de autobúsHammarbyhöjden297 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!