2 695 000 kr
Nathorstvägen 38
2 695 000 kr
Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 41 kvm, belägen på våning fyra av sex i en välskött fastighet med hiss. Här möts du av ett hem som bjuder på en kombination av stil och funktion, med ett högt och ljust läge i eftertraktad del av Hammarbyhöjden.
Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med fina ytskikt, vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet har en öppen och trivsam planlösning med gott om plats för både soffgrupp, mediamöbler och ett matbord intill de stora fönstren. Härifrån når du även balkongen som vetter mot sydväst, en perfekt plats för att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.
Sovrummet ligger intill vardagsrummet och har en rofylld atmosfär med sobert målade väggar och parkettgolv. Rummet är möblerat med dubbelsäng och gavelfönstret ger ett generöst ljusinsläpp som förstärker den luftiga känslan. Köket är välplanerat och utrustat med allt du behöver, inklusive spis med ugn, kyl och frys samt diskmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Den välkomnande hallen imponerar med sina utmärkta förvaringslösningar i flera garderober samt en möblerbar klädkammare. Härifrån når du även det rymliga badrummet som är utrustat med tvättmaskin, vilket ger ytterligare bekvämlighet i vardagen.
Här bor ni i en populär och välskött bostadsrättsförening med ett utmärkt läge nära Hammarbyhöjdens grönområden, serviceutbud och smidiga kommunikationer. Detta är ett hem som verkligen erbjuder både funktionalitet och trivsel, varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 695 000 kr
m2 útiles
41 m2
Comunidad
4 603 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
4 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rikard para más información sobre Nathorstvägen 38.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Rymligt och stilrent vardagsrum med ljusa ytskikt och ett generöst fönsterparti som låter det naturliga ljuset ta plats. Rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, med direkt utgång till balkongen i attraktivt västerläge.
Rymligt och stilrent vardagsrum med ljusa ytskikt och ett generöst fönsterparti som låter det naturliga ljuset ta plats. Rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, med direkt utgång till balkongen i attraktivt västerläge.
Balkongen har ett högt och fritt läge med en fin utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp och planteringar i krukor, vilket skapar en trevlig och ombonad utemiljö.
Ett rofyllt och harmoniskt sovrum där de ljusgröna väggarna skapar en behaglig atmosfär. Här ryms en dubbelsäng, medan gavelfönstret ger ett generöst ljusinsläpp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![En vacker och inbjudande port leder in till denna väl omhändertagna fastighet. Här bor du med ett fantastiskt läge på höjden, med närhet till både grönområden och stadens puls. Fastigheten ligger på en eftertraktad adress som är känt för sin trivsamm]()
En vacker och inbjudande port leder in till denna väl omhändertagna fastighet. Här bor du med ett fantastiskt läge på höjden, med närhet till både grönområden och stadens puls. Fastigheten ligger på en eftertraktad adress som är känt för sin trivsamm
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rikard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Välplanerade 41 kvm med ett rymligt vardagsrum och utgång till balkong, rofyllt sovrum samt ett praktiskt och fullutrustat kök. Generöst badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i hallen kompletterar den genomtänkta planlösningen.]()
Välplanerade 41 kvm med ett rymligt vardagsrum och utgång till balkong, rofyllt sovrum samt ett praktiskt och fullutrustat kök. Generöst badrum med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter i hallen kompletterar den genomtänkta planlösningen.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
143
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1995
03
TV/Internet
Kabel-TV:
Via Telenor.
Basutbudet 17 analoga kanaler ingår i avgiften för lägenheten. TV-sändningarna levereras genom antennuttaget.
Varje bostadsrättshavare kan därutöver för egen kostnad, teckna ett kompletterande avtal med Telenor, få en box, fler digitala kanaler.
Bredband:
Via Ownit. Anslutning till bredband och bredbandstelefoni sker av varje bostadsrättshavare genom Ownit kundservice och tecknande av avtal.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har 18 stycken parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare till en kostnad av 400 Kr/månad, för motorcyckel-plats är 200 kr/månad.
Föreningen har även en gästparkering.
Plats nr 18, övre parkeringen, utanför port 40
Kostnad 30 kr per dag/tillfälle.
01
4 603 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
250 kr/mån
350 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 498 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,1409
0,02409
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).
01
Brf Solklippan 1.
Marken är tomträtt
Brf Solklippan 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar två fastigheter med adresserna Nathorstvägen 38 och 40. Föreningen består av 41 bostadslägenheter med en sammanlagd yta om 2 133 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Därutöver finns 15 parkeringsplatser samt 36 vindsförråd som föreningens medlemmar har möjlighet att hyra. Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavtal löper till den 30 september 2033. Tomträttsavgälden uppgick under 2025 till 260 200 kronor. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Ekonomi:
Lån/kvm enligt årsredovisning 2025: 6001 kr/kvm
Kassa: 543 399 kr
Skulder till kreditinstitut: 12,8 Mkr
Avgiften inkluderar:
Vatten, uppvärmning, sophantering, TV avtal med Telenor (16 kanaler), 1 egen förråd, möjlighet att använda bastu.
Inga större renoveringar under 2025.
Föreningen håller på med att uppdatera underhållsplanen under hösten, så att dom ska ha en tydligare planering i början av 2025.
Inom de närmsta 2 åren har föreningen planer på att installera solpaneler.
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).
2025: Byte av samtliga termostater i fastigheten.
2025: Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2025: Stamspolning.
2024: Föreningen ska förbättra fastighetens tillgänglighet och installera en dörrautomatik system i båda hus under hösten 2024.
2023: Byte till bergvärme.
2022: Upprustning av uteplatser, bla nya staket/grindar.
2021: OVK.
2020: Service av maskinpark i tvättstuga.
2018: Ny energideklaration samt OVK.
2010: Energideklaration och OVK.
- Cykelförråd.
- Gästlägenhet med bastu.
- Lokalen: gemensamhetsutrymme med komplett kök bäddsoffa för 2 personer + 2 hopfällbara gästsängar matbord för ca 8 personer, bredbandsuppkoppling + TV, två duschar, handikappanpassad toalett, bastu, altan.
Förråd:
Ett källarförråd hör till varje lägenhet. Extra vindsförråd på kallvind kan dessutom hyras av föreningen genom föreningens ordförande.
Föreningen har även 36 stycken vindsförråd som dom hyr ut.
Privatbostadsföretag (äkta)
308 468 kr
Avgift
4 603 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
250 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 498 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,1409Andel av årsavg.
0,02409Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad av styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-11-04).Pizzeria Rhodos
147 m
Two Thai Take Away
235 m
Behandlingskompetens
319 m
LasseMia
351 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
371 m
Voce Viva Sångstudio
260 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
287 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
340 m
Kristna skolan
450 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
475 m
Hemköp
821 m
Lidl
924 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
995 m
Hemköp Skanstull
1,61 km
Kina Li
1,63 km
Skärmarbrink
120 m
Solandergatan
195 m
Garagevägen
303 m
Sickla
2,05 km
Henriksdal station
2,06 km
Stockholms södra
2,59 km
Södra station
2,61 km
Saltsjö-Järla station
3,48 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,02 km6 min6 min19 min
-
Al mar1,04 km6 min6 min20 min
-
Estación de ferrocarrilSickla2,05 km--
-
Parada de autobúsSkärmarbrink120 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!
