Grafikvägen 11
Grafikvägen 11
Erik Åkerberg, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Erik Åkerberg

Agente inmobiliario

En venta

Grafikvägen 11

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Gullmarsplan, Johanneshov, Globen— Johanneshov— Stockholm

Grafikvägen 11


En venta
Utgångspris
2 350 000 kr

Gullmarsplan, Johanneshov, Globen— Johanneshov— Stockholm

T-banans tre gröna linjer någon minut nära eller tvärbanan för dig som arbetar längs tvärbanan som trafikerar mellan Sjöstan, Liljeholmen, Alvik, Sundbyberg och Solna, eller varför inte bussterminalen. För att få bättre kommunikationer får du verkligen ta fram ljus, lykta och leta länge. Dessutom riktigt bra närservice.

På synnerligen eftertraktad adress saluförs nu ett utmärkt första boende med renoverade och välplanerade kvadratmeter. En lägenhet med välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Vidare nås ett generöst vardagsrum som ligger i en socialt öppen planlösning mot gavel och fönster i två väderstreck. Väl tilltaget utrymme för flertalet middagsgäster på utmärkta ytor för umgänge och samvaro. Välutrustat kök som erbjuder såväl arbetsytor som förvaringsmöjligheter. Rofyllt sovdel med plats för bred säng och förvaring i platsbyggd garderob. Stabil föreningen med ordnad ekonomi.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
m2 útiles
32 m2
Comunidad
2 111 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Erik para más información sobre Grafikvägen 11 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Samtidigt kommer sängen undan lite, kanske bakom ett draperi.
Alkov med plats för den breda sängen.

Samtidigt kommer sängen undan lite, kanske bakom ett draperi.

Kvalitet att bo nära kommunikationer till Stockholm city och naturen på en och samma gång. Livskvalitet.
Alkov med plats för den breda sängen.

Samtidigt kommer sängen undan lite, kanske bakom ett draperi.

Närhet till natur och vatten.

Kvalitet att bo nära kommunikationer till Stockholm city och naturen på en och samma gång. Livskvalitet.

Ytterst bekvämt med så varierad närservice bokstavligen på väg hem. Mat och dryck, apotek, vårdcentral, systembolaget och i förlängningen Globen Centrum.
Torghandel och närservice vid Gullmarsplan.

Ytterst bekvämt med så varierad närservice bokstavligen på väg hem. Mat och dryck, apotek, vårdcentral, systembolaget och i förlängningen Globen Centrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt frånluftvärmepump för återvinning av spillvärme. Mekanisk frånluft för imkanaler samt öppna spisar. Köksfläktar kopplade till ventilationen tillåts ej.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-12-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften till föreningen ingår tillgång till Tele2’s Grundutbud av tv-kanaler och internet från Bahnhof. Trådlös router ingår och ska följa lägenheten. D.v.s. att om du säljer din lägenhet så ska routern lämnas över till den som köper lägenheten. Hastighet ned och upp är 1000 Mbit/s via bredbandsuttaget.
Kabel-tv från Comhem samt kostnadsfritt bredband via Bredbandsbolaget fiber (100/10 mbps).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns fyra garageplatser samt ett större antal parkeringsplatser utomhus.

Parkeringarna efter häcken på husets södra sida har eluttag för motorvärmare (bruksanvisning). Dessa uttag får endast användas till motor- och/eller kupévärmare. Det är t.ex. inte tillåtet att ladda elbilar i dessa uttag. Elbilar får heller inte laddas i de eluttag som finns i husets garage.

På husets baksida finns ett fåtal platser som saknar eluttag för motorvärmare.

Garage kostar för närvarande 900 kr/mån och parkeringsplats utomhus 500 kr/mån (år 2024).


Ekonomi

01
Avgift

2 111 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

245 kr/mån

Bostadsrättstillägg

93 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

413 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,08776 %

Andel av årsavg.

2,09137 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).


Föreningen

01
Benämning

BRF Litografin nr 220 i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött HSB-förening, ombildad 1982 med friköpt tomt (ej tomträtt) och har en god ekonomi. Föreningen består utav 30 bostadsrätter och 2 kommersiella lokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Uppvärmning via fjärrvärme. Investering i bergvärme är planerad (pågående).

Kommande renoveringar

Pågående:
Föreningen arbetar med ett projekt kring bergvärme (2023-2024).

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).

Gjorda renoveringar

2022: Avfallshantering/sopstation.
2015-2021: Ventilation och skorstenar.
2015: Renovering/uppgradering av husets ventilationssystem. Förbättrad luftkvalitet och möjlighet att koppla sin köksfläkt till ventilationen.
2013: Renoverat trapphuset - nya portar och säkerhetsdörrar.
2013: Stamspolning.
2009: Asfaltering av parkeringar och vägyta på föreningens tomt.
2005: Ny frånluftvärmepump.
2003: Fönsterrenovering.
1994: Stambyte kök och badrum.
1994: Elstigar och uttag, jordade installationer.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hobbyrum.
- Träningsrum/gym.
- Cykelförvaring samt en mindre yta för barnvagnar som alla är gemensamma.

Förråd:
- Ett mindre plåtklätt källarförråd per lägenhet (enligt information från föreningens hemsida).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Kommunikationer

Tunnelbanans gröna linje till Gullmarsplan sedan ca 300m promenad.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 111 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TV
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
245 kr/mån
Bostadsrättstillägg
93 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
413 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,08776 %
Andel av årsavg.
2,09137 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes med 10 % fr.o.m. januari 2024. Inga ytterligare höjningar är beslutade (information från föreningen hemsida 2024-04-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bamses Pizzeria & Kebab

64 m


SUSHI BAR NIKKO

108 m


Sushi Yama

126 m


Peony

131 m


Happie Hands

147 m


Förskolan Backstugan

56 m


Kunskapsgymnasiet Globen

177 m


Årstaskolan

233 m


Värmdö gymnasium

245 m


Energiagenterna

396 m


Hemköp

105 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

582 m


Hemköp Skanstull

1,11 km


Kina Li

1,21 km


Lidl

1,46 km


Gullmarsplan

129 m


Sköntorpsplan

374 m


Stockholms södra

2 km


Henriksdal station

2,36 km


Sickla

2,64 km


Årstaberg

2,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    503 m
    6 min
    4 min
    11 min
  • Al mar
    653 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Stockholms södra
    2 km
    9 min
    10 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Gullmarsplan
    129 m
    2 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Erik!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.