2 595 000 kr
Olaus Magnus Väg 54
2 595 000 kr
I hjärtat av Hammarbyhöjden finner du denna ljusa och välplanerade tvåa med ett ostört läge och fri utsikt mot grönska. Här bor du utan insyn från andra hus och med ett härligt ljusinsläpp från fönster i soligt söderläge.
Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt. Från vardagsrummet nås balkongen där du kan njuta av lugnet och den rogivande utsikten mot naturen.
Köket är smakfullt renoverat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rofyllt med fina parkettgolv och plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Det helkaklade badrummet är nyligen renoverat och utrustat med golvvärme samt vädringsfönster som ger både ljus och komfort. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring och bidrar till en smidig vardag.
Här bor du i en stabil och lågt belånad förening med låga månadsavgifter – ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Läget är svårslaget med Södermalm på bekvämt cykel- eller promenadavstånd samt kort gångväg till både Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens tunnelbana. I närheten finns även Hammarbyhöjdens centrum med mataffärer, restauranger, bageri, apotek och all tänkbar service.
För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger entrén till Hammarbyskogen endast cirka 400 meter bort, som i sin tur ansluter vidare till Nackareservatets vidsträckta grönområden, motionsspår och badplatser.
Ett hem som kombinerar lugn, ljus och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
Högsta bud
2 595 000 kr
Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
37 m2
Comunidad
3 161 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Henrik o Maja para más información sobre Olaus Magnus Väg 54.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
00002
02
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Tele2 vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 210 kr/mån.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter:
Råder boendeparkering på gatorna i området.
Boendeparkering söks via Stockholm Stad (för närvarande kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn).
01
3 161 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
140 kr/mån
80 kr/mån
324 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
854 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,332210
0,038104
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).
01
Brf Bromsen 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Bromsen 1 bildades 2006 och omfattar 25 stycken lägenheter, 24 upplåts som bostadsrätter medan dem resterande 1 lägenheterna besitter hyresavtal. Fastigheten består av flerbostadshus på adresserna Olaus Magnus väg 54-60. Byggnaden uppfördes 1937. Inom föreningens område tillkommer det även ett förråd för föreningens boende. Föreningens ekonomiska förvaltar är BoVera konsult AB, en del av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen upplåter marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-10-01. Den nya avgälden är inte ännu fastställd.
Övrigt:
För information om byggplaner i närområdet: https://vaxer.stockholm/projekt/hammarbyhojden/nya-bostader-langs-sparrmansvagen/
Inga större planerade renoveringar i näritd.
Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).
2025: Stamspolning.
2025: Dränering av ena sidan på huset.
2025: Färdigställande av övernattningsrum.
2022: Bygge av balkonger våning 1.
2021: Dränering.
2018: Renovering av trapphus.
2018: Renovering av cykelrummet.
2018: Ny värmecentral.
2017: Ny tvättstuga med mer energieffektiva maskiner.
2016: Stamspolning.
2015: Fönsterrenovering.
2015: Takisolering.
2015: Rensning av alla frånluftskanaler i fastigheten.
2014: Installation av bredband.
2011: Renovering av taket.
2011: Stamspolning.
2007: Fasadrenovering.
1993: Byte av köks- och badrumsstammar.
1993: Byte av elstigar.
Till bostaden hör ett källarförråd.
- Cykel- barnvagnsförråd.
- Källarförråd.
- Tvättstuga i port 58 med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och torkskåp.
- Övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt.
Privatbostadsföretag (äkta)
37 258 kr
Avgift
3 161 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
140 kr/månBostadsrättstillägg
80 kr/månGas
324 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
854 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,332210Andel av årsavg.
0,038104Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).Pizzeria Rhodos
173 m
Hammarbys Pärla
197 m
Two Thai Take Away
301 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
345 m
MINI SUSHI
353 m
Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
148 m
Hammarbyskolan Norra
198 m
Återvändarskolan
221 m
Ekens förskola
230 m
Kristna skolan
243 m
Lidl
701 m
Hemköp Gullmarsplan
977 m
Studio Hybrid Forest AB
1,5 km
Hemköp Skanstull
1,63 km
Kina Li
1,64 km
Georgios Chloros
199 m
Sparrmansvägen
211 m
Solandergatan
249 m
Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
257 m
Henriksdal station
1,87 km
Stockholms södra
2,63 km
Saltsjö-Järla station
3,25 km
Årstaberg
3,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö947 m6 min7 min19 min
-
Al mar942 m6 min6 min21 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,87 km9 min12 min37 min
-
Parada de autobúsGeorgios Chloros199 m3 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik o Maja!
