Próximas ventas

Kalmgatan 6

Guardado



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Kalmgatan 6


Próximas ventas

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Utmärkt planerad lägenhet högst upp i huset med ljusa, harmoniska ytskikt och ett genomgående luftigt intryck. Vardagsrummet präglas av generös rymd och flexibla möbleringsmöjligheter, med stort fönsterparti och utgång till balkong i sydvästläge där solen når större delen av dagen. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Sovrummet är välplanerat och beläget i ett lugnt gårdsläge, med ljusa ytskikt och utrymme för dubbelsäng samt garderobslösning. Köket nås via vardagsrummet och är stilrent utformat med integrerade vitvaror samt ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här erbjuds goda arbetsytor och genomtänkta förvaringslösningar bakom skåpluckor i en mjuk ljusblå ton.

Den inbjudande entrén har integrerad förvaring i tidstypiskt utförande med plats för ytterkläder och hatthylla. I anslutning till hallen finns ett fräscht wc-/duschrum med duschhörna, tvättmaskin samt handfat med förvaring i kommod och bakom spegelskåp, kompletterat med vädringsfönster.

Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till både Skärmarbrink och Gullmarsplan, där tunnelbanan erbjuder dubbla linjer med snabba och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Vid Gullmarsplan finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Området präglas även av närheten till Årsta med dess trevliga stråk, samt tillgång till grönområden och naturupplevelser i Nackareservatet med fina löpspår, promenadvägar och rekreationsmöjligheter året om.

m2 útiles
43 m2

Comunidad
3 835 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Rikard para más información sobre Kalmgatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Vardagsrum

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.

Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.
Vardagsrum

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.

Kök

Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.

Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.
Planlösning

Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

022


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband tillhandahålls via IP-Only/Tele2. Samtliga lägenheter omfattas av ett gruppavtal med Bahnhof som erbjuder bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.


Ekonomi

01
Avgift

3 835 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,66000%

Andel av årsavg.

0,0568

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).


Föreningen

01
Benämning

Brf Biet 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Biet 3 registrerades 2005 och förvärvade samma år fastigheten Biet 3, vilken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden gäller from 2025-04-01 tom 2035-03-31, avgälden är 207 500 kr/år. Fastigheten uppfördes 1936 och är k-märkt. Föreningen upplåter 19 bostadsrätter med adresserna Kalmgatan 2–6 samt fem lokaler med hyresrätt på adresserna Olaus Magnus väg 17A–17C. Den totala bostadsytan uppgår till 728 kvm och lokalytan till 346 kvm. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Delagott. Föreningens långfristiga skulder uppgick per den 31 december 2024 till 7 669 732 kr, medan kassan vid samma tidpunkt uppgick till 483 015 kr.

Kommande renoveringar

2026: Införande av fastighersnära källsortering.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).

Utförda renoveringar

2024: Underhåll i form av förbättringsmålning samt reparation av balkonger.
2021: Renovering av delar av fasaden mot innergården.
2021: OVK.
2020: Ny maskinpark i tvättstugan.
2016: Installation av IP-only fibernät.
2009: Renovering ventilationsystemets takfläkt.
2008: Renoverat samtliga fönster med installation av energiglas mot gården och bullerglas mot gatan.
2007: Installation säkerhetsdörrar.
2006: Rengöring och ommålning av taket.
1992 Stamrenovering av badrums- och köksstammar.
1992 Tak och fasadrenovering.
1992 Elstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 206 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
3 835 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
610 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,66000%
Andel av årsavg.
0,0568
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).

Zona
Använd kartan
X

Lugares

PIZZA PUNKS / BREWBAR

42 m


Two Thai Take Away

100 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

104 m


Tbilisis Hörna

111 m


Pizzeria Rhodos

231 m


Fryshuset Grundskola

275 m


Fryshuset Gymnasium

297 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

343 m


Hammarby Förskolor Ab

396 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

396 m


Lika Smak

19 m


Hemköp

622 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

677 m


Lidl

825 m


Hemköp Skanstull

1,28 km


Kina Li

1,3 km


Solandergatan

79 m


Skärmarbrink

322 m


Gullmarsplan

416 m


Henriksdal station

1,87 km


Stockholms södra

2,27 km


Södra station

2,29 km


Årstaberg

3,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    708 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Al mar
    703 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Estación de ferrocarril
    Henriksdal station
    1,87 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Solandergatan
    79 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.