Kalmgatan 6
Utmärkt planerad lägenhet högst upp i huset med ljusa, harmoniska ytskikt och ett genomgående luftigt intryck. Vardagsrummet präglas av generös rymd och flexibla möbleringsmöjligheter, med stort fönsterparti och utgång till balkong i sydvästläge där solen når större delen av dagen. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling och umgänge.
Sovrummet är välplanerat och beläget i ett lugnt gårdsläge, med ljusa ytskikt och utrymme för dubbelsäng samt garderobslösning. Köket nås via vardagsrummet och är stilrent utformat med integrerade vitvaror samt ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här erbjuds goda arbetsytor och genomtänkta förvaringslösningar bakom skåpluckor i en mjuk ljusblå ton.
Den inbjudande entrén har integrerad förvaring i tidstypiskt utförande med plats för ytterkläder och hatthylla. I anslutning till hallen finns ett fräscht wc-/duschrum med duschhörna, tvättmaskin samt handfat med förvaring i kommod och bakom spegelskåp, kompletterat med vädringsfönster.
Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till både Skärmarbrink och Gullmarsplan, där tunnelbanan erbjuder dubbla linjer med snabba och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Vid Gullmarsplan finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Området präglas även av närheten till Årsta med dess trevliga stråk, samt tillgång till grönområden och naturupplevelser i Nackareservatet med fina löpspår, promenadvägar och rekreationsmöjligheter året om.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rikard para más información sobre Kalmgatan 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.
Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.
-
Reserva una valoración gratuita con Rikard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
022
02
Byggnadssätt
1936
03
TV/Internet
TV och bredband tillhandahålls via IP-Only/Tele2. Samtliga lägenheter omfattas av ett gruppavtal med Bahnhof som erbjuder bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.
01
3 835 kr/mån
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.
200 kr/mån
300 kr/mån
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
610 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
5,66000%
0,0568
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).
01
Brf Biet 3.
Marken är tomträtt
Brf Biet 3 registrerades 2005 och förvärvade samma år fastigheten Biet 3, vilken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden gäller from 2025-04-01 tom 2035-03-31, avgälden är 207 500 kr/år. Fastigheten uppfördes 1936 och är k-märkt. Föreningen upplåter 19 bostadsrätter med adresserna Kalmgatan 2–6 samt fem lokaler med hyresrätt på adresserna Olaus Magnus väg 17A–17C. Den totala bostadsytan uppgår till 728 kvm och lokalytan till 346 kvm. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Delagott. Föreningens långfristiga skulder uppgick per den 31 december 2024 till 7 669 732 kr, medan kassan vid samma tidpunkt uppgick till 483 015 kr.
2026: Införande av fastighersnära källsortering.
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).
2024: Underhåll i form av förbättringsmålning samt reparation av balkonger.
2021: Renovering av delar av fasaden mot innergården.
2021: OVK.
2020: Ny maskinpark i tvättstugan.
2016: Installation av IP-only fibernät.
2009: Renovering ventilationsystemets takfläkt.
2008: Renoverat samtliga fönster med installation av energiglas mot gården och bullerglas mot gatan.
2007: Installation säkerhetsdörrar.
2006: Rengöring och ommålning av taket.
1992 Stamrenovering av badrums- och köksstammar.
1992 Tak och fasadrenovering.
1992 Elstigar.
- Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
408 206 kr
Avgift
3 835 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månBredband
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
610 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,66000%Andel av årsavg.
0,0568Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-02-06).PIZZA PUNKS / BREWBAR
42 m
Two Thai Take Away
100 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
104 m
Tbilisis Hörna
111 m
Pizzeria Rhodos
231 m
Fryshuset Grundskola
275 m
Fryshuset Gymnasium
297 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
343 m
Hammarby Förskolor Ab
396 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
396 m
Lika Smak
19 m
Hemköp
622 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
677 m
Lidl
825 m
Hemköp Skanstull
1,28 km
Kina Li
1,3 km
Solandergatan
79 m
Skärmarbrink
322 m
Gullmarsplan
416 m
Henriksdal station
1,87 km
Stockholms södra
2,27 km
Södra station
2,29 km
Årstaberg
3,43 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö708 m5 min6 min15 min
-
Al mar703 m5 min5 min16 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,87 km--
-
Parada de autobúsSolandergatan79 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!