2 595 000 kr
Wahlbergsgatan 9
2 595 000 kr
Välplanerad tvåa med ett av Hammarbyhöjdens mest attraktiva lägen där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Bostaden bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för både avkoppling och umgänge. Sovrummet med insynsskyddat läge är rofyllt och härifrån nås den underbara balkongen. Köket är delvis i bevarat original med mycket charm. Helkaklat fräscht duschrum med fönster.
Bostadens höjdpunkt är den härliga balkongen i bästa västläge med slående utsikt, här vill du kan njuta av eftermiddagssol och vackra vyer, en perfekt plats för en kopp kaffe eller middag i solnedgången.
Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både natur och stadens puls. Nackareservatet ligger runt hörnet och erbjuder fantastiska promenad- och träningsmöjligheter, samtidigt som tunnelbanan tar dig in till Södermalm på bara några minuter.
Ett perfekt boende för dig som söker en smart planerad bostad med fridfullt läge - Välkommen att boka in er till visning!
Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
36 m2
Comunidad
3 468 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jessica para más información sobre Wahlbergsgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Belägen i bästa västerläge med sol från strax efter lunch tills den går ned. Helt utan insyn och med plats för sittgrupp och planteringar.
Belägen i bästa västerläge med sol från strax efter lunch tills den går ned. Helt utan insyn och med plats för sittgrupp och planteringar.
Bostaden har genomgående trägolv i original och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som tillsammans med generös takhöjd om 2,70 m bidrar till en känsla av rymd.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jessica
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
10
02
Byggnadssätt
1937
Fjärrvärme
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08
04
TV/Internet
Gruppavtal för bredband via Bahnhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
3 468 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
120 kr/mån
250 kr/mån
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
535 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,2510 %
0,0241
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-20).
Avgiftsnivåerna för nästkommande år fastställs av styrelsen i samband med budgetmöte i oktober/november varje år.
01
Brf Vita Staden.
Marken är tomträtt
Brf Vita Staden ombildades 2006 och är en äkta förening. Omfattar adresserna Wahlbergsgatan 7 - 17 och upplåter 40 bostadsrätter, dessutom har föreningen två större förrådsutrymmen för uthyrning.
Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2024 uppgick skulden till ca 3 900 kr/kvm.
Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott.
Marken upplåts med tomträtt, aktuell avgäld om 126 700 kr/år gäller tom 2037-10-01.
Minsta ägarandel måste uppgå till 10%.
Kommande underhåll fram till 2031 enligt plan.
- Ny reglercentral till undercentralen
- Renovering av balkonger
- Renovering av entrétrappor (utomhus)
- Stambyte/relining av liggande avloppsstam i källaren. Stammen filmas vartannat år. 2023 bedömdes stammen fortsatt vara i gott
skick.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-20).
Avgiftsnivåerna för nästkommande år fastställs av styrelsen i samband med budgetmöte i oktober/november varje år.
2024: Byte av samtliga belysningsarmaturer i källaren till LED.
2024: Renovering av portar.
2022: Renovering av undercentral, ny pump, avluftning och expansionskärl.
2021: Injustering värmesystem.
2017: Snörasskydd monterades på taket, ny dränering och renovering av sockel.
2014: Ny värmeväxlare installerades.
2014: Renoverades husgrund, entrétrappor och lås installerades på föreningens sopstationer.
2012: Målades taket.
2010: Bredband installerades från bredbandsbolaget. Värme och ventilation uppdraperades.
2007: Renoverades trapphus och säkerhetsdörrar installerades
2005: Stambyte, kök - bad - el.
2004: Renoverades fönster.
1999: Renoverades tak.
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Två tvättstugor innehållande totalt 4 stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt 2 torkskåp, belägna mellan port 11 & 13.
- Gemensam uteplats med sittgrupp och grill för medlemmarna att nytttja.
- Cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
130 697 kr
Avgift
3 468 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
120 kr/månHushållsström
250 kr/månBredband
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
535 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,2510 %Andel av årsavg.
0,0241Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-20).Avgiftsnivåerna för nästkommande år fastställs av styrelsen i samband med budgetmöte i oktober/november varje år.
Hammarbys Pärla
84 m
Lucy's salladsbar
286 m
Christers matsal
309 m
Pizzeria Rhodos
326 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
382 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
110 m
Hammarby Förskolor Ab
135 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
136 m
Förskolan Linden
262 m
Kristna skolan
264 m
Lidl
489 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,04 km
Hemköp
1,06 km
Kina Li
1,56 km
Hemköp Skanstull
1,58 km
Per Lindeströms väg övre
179 m
Hasselquistvägen
265 m
Sparrmansvägen
356 m
Solandergatan
366 m
Henriksdal station
1,65 km
Stockholms södra
2,57 km
Södra station
2,58 km
Saltsjö-Järla station
3,09 km
Lillängen station
3,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö763 m2 min3 min20 min
-
Al mar722 m2 min4 min19 min
-
Estación de ferrocarrilHenriksdal station1,65 km--
-
Parada de autobúsPer Lindeströms väg övre179 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jessica!
