3 795 000 kr
Borgarfjordsgatan 21A, våning 28 av 35
3 795 000 kr
đïž VĂ€lkommen till din nya drömbostad pĂ„ 28:e vĂ„ningen i ett av Stockholms fĂ„ höghus, en rymlig 3:a pĂ„ 97 kvm. Denna lĂ€genhet Ă€r den perfekta kombinationen av bekvĂ€mlighet och kvalitet, framhĂ€vd av en fantastisk utsikt över staden. Den Ă€r designad för att ge en idealisk balans mellan komfort och stil, vilket gör den till ett utmĂ€rkt val för den som vĂ€rderar detta.
đ Den har en öppen planlösning som sömlöst sammanlĂ€nkar vardagsrummet med en vĂ€lkomnande loggia. Denna design skapar ett rikligt ljusinslĂ€pp och ger en kĂ€nsla av extra rymd, medan loggian, tack vare sitt sydvĂ€stlĂ€ge, bjuder pĂ„ soliga eftermiddagar och magiska solnedgĂ„ngar. Det Ă€r en plats dĂ€r avslappnad atmosfĂ€r rĂ„der och dĂ€r varje detalj Ă€r noga uttĂ€nkt för ditt vĂ€lbefinnande.
đŽ Köket erbjuder elegans och funktionalitet med sina svartbetsade Vedum-luckor, en ny Beko induktionshĂ€ll och övriga toppmoderna vitvaror frĂ„n Bosch. Intill köket ligger ett elegant och funktionellt badrum utrustat med en ny Macro Design Crown Grip-kommod, tvĂ€ttmaskin, torktumlare och hörndusch. Ett stenkast dĂ€rifrĂ„n finner du klĂ€dkammaren/förrĂ„det, utrustat med ELFA-system för praktisk förvaring, samt ett kĂ€llarförrĂ„d som erbjuder ytterligare utrymme.
đ De tvĂ„ sovrummen utstrĂ„lar ljus och rymd, dĂ€r det större sovrummet har stora fönster som badar rummet i ljus, och det andra sovrummet optimerar förvaringsmöjligheterna med en skjutgarderob och ELFA-system. Denna öppna planlösning tillsammans med loggian bidrar till en behaglig och vĂ€lkomnande atmosfĂ€r genom hela bostaden.
đ BelĂ€get i hjĂ€rtat av Kista, Ă€r denna lĂ€genhet perfekt placerad med nĂ€ra tillgĂ„ng till kollektivtrafik och Kista Galleria. Du har allt du behöver för din dagliga rutin inom rĂ€ckhĂ„ll, frĂ„n klĂ€der och matvaror till kvĂ€llsaktiviteter som bio och sportbarer. En tunnelbana tar dig snabbt till Stockholm Central, och flera busslinjer förbinder dig med omgivande omrĂ„den.
đą Kista Torn, bostadskomplexet dĂ€r lĂ€genheten Ă€r belĂ€gen, Ă€r inte bara ett av Sveriges högsta bostadshus utan ocksĂ„ ett av de mest moderna. Vid entrĂ©n möts du av en inbjudande, fullt möblerad lobby istĂ€llet för traditionella brevlĂ„dor och trapphus. HĂ€r finns Ă€ven en bastu för avkoppling och tvĂ„ gemensamma gĂ€stlĂ€genheter som kan hyras vid behov. Den gemensamma takterrassen pĂ„ 36:e vĂ„ningen erbjuder enastĂ„ende utsikt över bĂ„de Globen och inkommande flygplan mot Arlanda.
đ UpptĂ€ck en vĂ€rld av komfort och stil högt ovanför Kista, dĂ€r ljus och rymd maximeras genom en genomtĂ€nkt öppen planlösning. Denna bostad Ă€r designad för att erbjuda en oövertrĂ€ffad boendeupplevelse, dĂ€r varje detalj Ă€r noggrant planerad för att tillgodose dina behov och önskemĂ„l.
3 795 000 kr
97 m2
6 290 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
28 av 35 (Hay ascensor)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Contactar Ender o Farzad para más información sobre Borgarfjordsgatan 21A, våning 28 av 35 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vardagsrum
Sovrum 2
Loggia
Kök
Badrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Loggia
Utsiktsbild från Loggia
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök/Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Hall
Förråd
Fasad
Fasad
Lobby
Lobby
Lobby
Takvåningen gemensamyta
Takvåningen gemensamyta
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Hall
Fasad
Vill du ha en fri värdering av Ender?
Ender KaramanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, kurda, turca ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Hall
En rymlig hall med hatthylla, ljusmÄlade vÀggar och ekparkett pÄ golvet.
02
KlÀdkammare/FörrÄd
Den rymliga klÀdkammaren/förrÄdet, Àven med ljusmÄlade vÀggar och ekparkett, erbjuder gott om utrymme för förvaring och organisering av dina klÀder och tillhörigheter. Dessutom Àr klÀdkammaren/förrÄdet utrustad med ELFA-system för praktisk förvaring.
03
Badrum
Det fullt kaklade badrummet Àr utrustat med moderna bekvÀmligheter, inklusive tvÀttmaskin, torktumlare och en elegant duschvÀgg i glas. HÀr finns ocksÄ en toalett, utrustad med en ny Macro Design Crown Grip-kommod. ArbetsbÀnken och förvaringen ovanför bidrar till praktisk anvÀndning. VÀggarna pryds av vitt kakel och golvet Àr tÀckt av mörkgrÄ klinker.
04
Kök
Det stilfulla köket har svartbetsade luckor frÄn Vedum och en laminatbÀnkskiva. HÀr finns en diskmaskin frÄn Siemens och köksflÀkt, samt en kombinerad kyl/frys och mikrovÄgsugn frÄn varumÀrket Bosch. En nyinstallerad induktionshÀll frÄn Beko kompletterar köket. Dessutom finns en rymlig plats för matbord dÀr du kan njuta av en underbar utsikt.
05
Vardagsrumet/Loggia
Det rymliga vardagsrummet, med sina mÄlade vÀggar och ekparkettgolv, erbjuder generöst med utrymme, vilket gör det möjligt att placera mÄnga möbler dÀr. MÄnga fönster ger bra ljusinslÀpp och en fantastisk utsikt. HÀr finns Àven en underbar loggia med klinker pÄ golvet och mÄlade vÀggar, samt ett helt öppningsbart fönsterparti. Loggian, med sitt sydvÀstlÀge, kan anvÀndas som en " balkong " eller till och med som ett kontorsrum.
06
Sovrum 1
Det första sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob i vitt och bjuder in till avkoppling med sina lugnande fÀrger och trÀgolv. Sovrummet optimerar förvaringsmöjligheterna med en skjutgarderob och ELFA-system. HÀr finns gott om plats för en enkelsÀng och Àven ett skrivbord om sÄ önskas, vilket gör det till en perfekt plats för en gÀst eller ett barn. Dessutom erbjuder rummet en fin utsikt för att fullÀnda upplevelsen.
07
Sovrum 2
Det andra sovrummet, det stora master bedroom, Àr rymligt nog för en dubbelsÀng och fortsÀtter den enhetliga designen med mÄlade vÀggar och ekparkettgolv. HÀr finns stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och erbjuder en fantastisk utsikt. Dess generösa storlek ger gott om plats för en dubelsÀng och andra möbler eller tillbehör som du kan önska.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrÀttsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2015-2016
Flerfamiljshus
UppvÀrmning:
Huset har en central frÄnluftsvÀrmepump. FrÄnluften frÄn lÀgenheterna passerar genom en vÀrmevÀxlare som Àr ansluten till en vÀrmepump.
Ventilation
LÀgenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blÄser in uppvÀrmd luft (21 grader) i lÀgenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen Àr inte till för att vÀrma upp utan Àr till för vi skall fÄ bra luftklimat i lÀgenheten. Ventilationen Àr instÀlld sÄ att ett visst undertryck hÄlls i lÀgenheten. GodkÀnt köksflÀkt: SpiskÄpa med sjÀlvdrag
Det finns 3 hissar i byggnaden.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och Ă„r
93 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration Àr utförd
Datum: 2019-05-11
Kjell-Ă ke Henriksson JM AB
04
TV/Internet
Fastigheten Àr ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lÀgenhet har ett sÀrskilt bredbandsuttag.
Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/mÄnad.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
- Digital tv-paketet Sappa Mindre
05
Balkong
Loggian Àr utformad för att fungera som en tillflyktsort mellan bostaden och det omgivande samhÀllet. Med hjÀlp av skjutfönster kan du skapa en atmosfÀr av en "balkong", samtidigt som uppvÀrmningselementen ser till att behÄlla inomhustemperaturen under kallare nÀtter och sÀsonger.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vÄrt gemensamma varmgarage som finns pÄ vÄningsplan 0 till -3.
Under Q4 2021 installerades laddstolpar pÄ garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som Àr totalentreprenör.
- Hyra för en vanlig plats Àr 1000 kr/mÄnad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 150 kr/mÄnad. Utöver detta debiteras elförbrukningen mÄnadsvis. SjÀlvkostnadspriset för elanvÀndning Àr 2.5 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats Àr pÄ 500 kr/mÄnad.
01
6 290 kr/mÄn
VÀrme, kallvatten, kÀllarförrÄd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/mÄnad. Utöver ovan angiven mÄnadsavgift tillkommer Àven en avgift för varmvatten. MÄnadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmÀtt förbrukning
261 kr/mÄn
356 kr/mÄn
10 kr/mÄn
100 kr/mÄn
115 kr/mÄn
842 kr/mÄn
1
Fastigheten Àr försÀkrad hos Stockholms Stads BrandförsÀkringskontor. I avtalet ingÄr styrelseförsÀkring.
BostadsrÀttstillÀggsförsÀkring ingÄr inte i avgiften. DÀrför Àr det viktigt att nya köparen tecknar ett bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring via sitt hemförsÀkring.
BostadsrÀtt
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
0,44311 %
Àr inte pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-02-23.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% frÄn och med den 1:a februari 2024.
01
Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lÀgenheter.
Marken Àr tomtrÀtt
Med sina 35 bostadsvÄningar Àr Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp pÄ vÄning 36!
Varje bostad har ett tillhörande lÀgenhetsförrÄd. Parkeringsplatser finns i varmgarage i huset som nÄs via trapphuset. Separata cykelförrÄd och rullstolsförrÄd finns i pÄ entréplan samt i kÀllaren. Föreningen har gÀstlÀgenheter som kan bokas mot avgift.
Varje bostad Àr utrustad med kÀrl för kÀllsortering av hushÄllsavfall under diskbÀnken. Avfallet lÀmnas i en gemensam miljöstation nÀra trapphusentrén.
I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brÀnnbart Àven tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
För information om var din nÀrmaste Ätervinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gÄ in pÄ deras hemsida.
Föreningen Àr innehavare av tomtrÀtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. AvgÀlden Àr oförÀndrad i tio Är t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgÀlden ska pÄkallas i sÄ god tid att nytt avtal kan trÀffas senast tolv mÄnader dessförinnan.
2023 BrandsÀkerhetsrelaterad planering
2023 Byte av dagvattenrör
2023 Hiss besiktning
Under 2020 upphandlade föreningen en underhÄllsplan för de kommande 30 Ären frÄn JM@Home. Planen
visar att underhÄllskostnaderna för de nÀrmaste 10 Ären Àr tÀmligen smÄ, ca 200 tkr per Är.
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% frÄn och med den 1:a februari 2024.
2022 Upprustning av hissar och uppfrÀschning av korridor och hisshall plan 0
2021 Installation av laddstolpar i garaget
2020 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2020 UpprÀttat underhÄllsplan
2019 Installation av laddstolpar i garage
2019 Installation av kameraövervakning
LÀgenhetsförrÄd:
Varje lĂ€genhet kompletteras med ett praktiskt förrĂ„d, vars storlek anpassas efter din lĂ€genhets yta. Dessa förrĂ„d Ă€r strategiskt placerade pĂ„ olika nivĂ„er i byggnaden â frĂ„n plan vĂ„ning 1 ner till plan -3, inklusive specifika platser i K2 pĂ„ plan 0 och -2. Information om vilket förrĂ„d som tillhör just din lĂ€genhet fĂ„r du via din mĂ€klare eller tidigare Ă€gare. Kom ihĂ„g att ett lĂ„s medföljer för din sĂ€kerhet, och det Ă€r viktigt att alltid hĂ„lla förrĂ„det lĂ„st, Ă€ven om det för tillfĂ€llet inte anvĂ€nds.
Ă
tervinningsrum:
PÄ plan -2 finner du vÄrt Ätervinningsrum, en plats dÀr miljötÀnk stÄr i centrum. HÀr kan du enkelt sortera tidningar, glas, pappers- och metallförpackningar, plast, batterier och elektronik. Det Àr vÄrt sÀtt att bidra till en mer hÄllbar framtid.
Cykelrum:
För att underlÀtta för dig som cyklist finns ett cykelrum placerat pÄ plan -2. HÀr rÄder samma ordning och reda som i resten av huset, vilket gör det till en sÀker och vÀlorganiserad plats för din cykel.
Bastu med Relaxavdelning:
Unna dig en stunds avkoppling i vÄr bastu, komplett med en tillhörande relaxavdelning som kan bokas för privata sessioner. Det Àr den perfekta platsen för att ladda batterierna och bara njuta.
Gemensam Takterrass:
VÄr imponerande takterrass, belÀgen 120 meter upp pÄ vÄning 36, erbjuder en oförglömlig utsikt över staden. Det Àr den ultimata platsen för avkoppling och sociala tillstÀllningar under bar himmel.
Samlingslokal:
VÄr samlingslokal stÄr till förfogande för alla typer av evenemang, frÄn söndag till torsdag mellan kl. 10:00 och 22:00, samt fredag till lördag mellan kl. 10:00 och 23:00. Det Àr en idealisk plats för att samla vÀnner och familj för speciella tillfÀllen.
Privatbostadsföretag (Àkta)
834Â 248 kr
Enligt nya fastighetsmÀklarlagen Àr en fastighetsmÀklare skyldig att informera om bostadsrÀttens andel av föreningens nettoskuldsÀttning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsÀttning. UtrÀkningen Àr gjord med Ärsredovisning 2022 som underlag.
01
Kollektivtrafiken i Kista Àr bÄde effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central pÄ bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekvÀm transport till Barkarby, Sollentuna och SpÄnga. För dem med internationella eller inrikes resplaner Àr Arlanda flygplats lÀttillgÀnglig. Med flygbussar som avgÄr var 20:e minut kan du komma till flygplatsen pÄ ungefÀr 30 minuter.
Avgift
6Â 290 kr/månKommentar, månadsavgift
VĂ€rme, kallvatten, kĂ€llarförrĂ„d. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/mĂ„nad. Utöver ovan angiven mĂ„nadsavgift tillkommer Ă€ven en avgift för varmvatten. MĂ„nadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmĂ€tt förbrukningFörsäkring
261 kr/månHushållsström
356 kr/månBostadsrättstillägg
10 kr/månVarmvatten
100 kr/månInternet/TV/IP-telefon
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
842 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten Àr försÀkrad hos Stockholms Stads BrandförsÀkringskontor. I avtalet ingÄr styrelseförsÀkring.BostadsrÀttstillÀggsförsÀkring ingÄr inte i avgiften. DÀrför Àr det viktigt att nya köparen tecknar ett bostadsrÀttstillÀggsförsÀkring via sitt hemförsÀkring.
Upplåtelseform
BostadsrĂ€ttÖverlåtelseavgift
1Â 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,44311 %Pantsättning
Àr inte pantsatt. Uppgiften Àr kontrollerad 2024-02-23.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningen har genomförts med 10% frĂ„n och med den 1:a februari 2024.HTCafé
20 m
SUBWAY
124 m
McDonalds
124 m
Moe's Burger
130 m
Zan By Pong
137 m
Svenska Internationella Förskolan i Kista
143 m
Förskolan Minichipsen AB
190 m
Thoren Innovation School
197 m
Skola
223 m
Internationella Engelska Skolan Kista
251 m
Prima Gross
280 m
Harmony Straw
340 m
Kista Grossen
406 m
Lidl
420 m
MATKANONEN
432 m
Helenelund
1,25 km
Helenelunds station
1,25 km
Sollentuna
2,64 km
Spånga
3,43 km
Spånga station
3,46 km
Kista Bus Station
164 m
Kista centrum
187 m
Kista
208 m
Kista gård
359 m
Norgegatan
395 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar591 m2 min4 min14 min
-
Al mar2,82 km11 min12 min48 min
-
Estación de ferrocarrilHelenelund1,25 km7 min5 min22 min
-
Parada de autobúsKista Bus Station164 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ender o Farzad!