¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Patrik Gotthold
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Vallstanäsvägen 35
Utgångspris
5 495 000 kr
5 495 000 kr
Vallstanäsvägen 35
5 495 000 kr
Rymlig villa med bra läge och stilrena ytskikt. Insynsskyddad tomt med stort trädäck, spabad och uterum med braskamin, läge väster, som förlänger utesäsongen.
Stora sociala ytor både ute och inne. Öppen planlösning mellan ett modernt kök med vita luckor och vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Underbart master-bed-room med härlig hotellkänsla. Två helkaklade duschrum med toaletter och en gästtoalett är praktiskt för en stor familj.
Välkommen på visning!
5 495 000 kr
163/25 m2
61 909 SEK/año
831 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Patrik para más información sobre Vallstanäsvägen 35 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Patrik GottholdAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Souterrängplan)
Golv: klinkers med golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad panel.
Entrédörr med kodlås och sidoljus. Trapp upp till övre plan. Under trappan finns förrådsutrymme.
Förråd med hylla och klädkammare.
02
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och vävtapet.
Tak: spänt.
Fönster mot entrésidan. 2 st fasta garderober.
03
Gästtoalett
Golv: klinkers med el golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Badrumsskåp med spegel över handfat med vit kommod och toalett.
04
Kontor/Sovrum
Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Källarfönster mot söder.
05
Tvättutrymme
Golv: klinkers med golvvärme.
Vägg: kakel och målade.
Tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux), arbetsbänk med tvättho och trådbackar.
06
Pannrum
Golv: målad betong.
Vägg: kakel och målade.
Tak: målad betong.
Luft-/vatten värmepump (Bosch). Inkommande vatten. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
07
Sovrum 2
Golv: heltäckningsmatta.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Dubbla fönster mot entrésidan mot öster samt ett källarfönster mot norr.
Garderob bakom spegelskjutdörrar. Skjutdörr.
08
Toalett
Golv: klinkers med golvvärme.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Spotlights i tak. Toalett.
09
Duschutrymme
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Spotlights i tak. Belyst spegel över rektangulärt handfat med underskåp. Dusch bakom glasdörrar. Pax-fläkt.
10
Övre hall (Övre plan)
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad panel.
Utgång till inglasad uterum med braskamin och utgång till uteplats och tomt.
11
Dusch-/badrum
Golv: klinkers med el golvvärme (fungerar ej för närvarande).
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Handdukstork, högskåp, dusch bakom glasvägg, belyst badrumsskåp över handfat, toalett och frostat fönster.
12
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
Fönster mot baksidan (väster). 3 st fasta garderober/linneskåp. Skjutdörr.
13
Sovrum 4
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
Fönster mot framsidan och utgång till balkong, läge öster. 3 st fasta garderober. Skjutdörr.
14
Kök
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Öppen planlösning.
Fabrikat: Marbodal, 2015
Inbyggnadsugn (Samsung), spishäll (induktion, Miele), kyl i fullhöjd (Cylinda), frys i fullhöjd (Cylinda), diskmaskin (Electrolux), microugn (inbyggd, Cylinda).
Grå bänk i laminat med vitt kakel över. Bardisk mot matplatsen och vardagsrummet.
15
Matplats
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
Utgång till balkong, läge öster. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster mot öster.
16
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: spänt.
Fönster mot söder och väster.
17
Uterum
Med braskamin och utgång till tomt med träaltan.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
6 (4-5 sovrum)
SIGTUNA ROSERSBERG 10:53
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutterängvåning
1967
2017
29
Platta på mark
Trä/betonghålsten
Betong
Tegel ochträpanel
Betongpannor
Koppar
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning från år 2015 finns med resultat 170 Bq/m2
Värmepump luft/vatten
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Bosch
2021: Ombyggnad av inglasat uterum med braskamin, golv, altan med pergola. 2017: Ombyggnad av garage till master-bed-room.
2015: Kök. Badrum. 2014: Toalett. 2010: Fönster (ej de tre små källarfönstren). 2008: Värmepump luft/vatten. Elcentral med jordfelsbrytare.
Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB, daterad 2024-03-21
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-30
Oskar Thörn, Independia Energi AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck med pergola och spabad, läge väster.
Uterum med braskamin, läge väster.
Balkong med utgång från matplatsen, läge öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två separata förråd för cyklar och trädgårdsredskap m.m.
Infart med utrymme för två bilar. Laddare för elbil.
07
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Skogsvägen m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-08, Senast ändrad: 2023-03-23)
01
3 392 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 914 000 kr
1 478 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 268 kr/år
7 641 kr/år
46 000 kr/år
23000 kWh/år
61 909 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 434 SEK/año)
Kostnad för sophämtning ingår i kostnad för VA. Elkostnad är beräknad och exkl. spabad och laddning av elbil.
6
Folksam Stor
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 854 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 392 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 914 000 krMarkvärde
1 478 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
8 268 kr/årVatten och avlopp
7 641 kr/årElkostnad
46 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 909 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 434 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sophämtning ingår i kostnad för VA. Elkostnad är beräknad och exkl. spabad och laddning av elbil.Antal personer i hushållet
6Försäkring
Folksam StorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 854 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Blå Laguna Sport Bar
386 m
KI japansk restaurang
408 m
Subway
534 m
Lulu
538 m
Pars Restaurang
538 m
Råbergsskolan
236 m
Förskolan Nyborgen
381 m
Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor
694 m
Utbildning Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB)
2,26 km
Räddningsskolan Rosersberg AB
2,51 km
Matöppet
520 m
Stora Coop
4,57 km
Lidl
4,68 km
Mega Grocers
4,98 km
Maharaja Supermarket
5,01 km
Rosersberg
870 m
Rosersberg station
904 m
Märsta station
5,66 km
Märsta
5,66 km
Upplands Väsby
6,53 km
Strömmens väg
192 m
Rosersbergs villastad
324 m
Vallstanäsvägen
386 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,23 km6 min7 min33 min
-
Estación de ferrocarrilRosersberg870 m6 min4 min17 min
-
Parada de autobúsStrömmens väg192 m2 min3 min13 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Patrik!
