En venta

Stubbgatan 12

Utgångspris

4 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 995 000 kr



Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Stubbgatan 12


En venta
Utgångspris
4 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Här erbjuds ett rymligt och funktionellt hem med en genomtänkt planlösning och gott om plats för familjen. Huset har byggts till och fått en betydligt rymligare hall samt två extra sovrum, vilket skapar en generös och flexibel bostad med hela fem sovrum.

Den tillbyggda hallen ger ett luftigt och välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för familjens vardag. I tillbyggnaden finns även två rymliga sovrum som passar lika bra för barn, tonåringar, gäster eller som hemmakontor.På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, kök, tvättstuga och ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skapar härlig mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det stora uterummet – en uppskattad förlängning av bostaden och en härlig plats för umgänge under stora delar av året.

På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett stilrent badrum, renoverat 2018. Den plana och lättskötta tomten erbjuder gott om utrymme för både lek, avkoppling och umgänge. Här finns ett stort uterum som förlänger säsongen. På uppfarten finns plats för två bilar och det tidigare garaget är ombyggt till ett praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

För en bekväm och energieffektiv vardag finns solceller som bidrar till att hålla elkostnaderna nere samt luftvärmepump för effektiv uppvärmning. Taket är från 2013 och samtliga fönster är bytta.

Här bor du med naturen runt hörnet och vardagens bekvämligheter på nära avstånd. Hällsbo är ett omtyckt och barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola och busshållplats. I närområdet finns skid- och motionsspår, lekplats, skidbacke och Prästängarnas fina idrottsanläggning. Via en mysig gång- och cykelväg genom skogen tar du dig enkelt till Sigtuna Stadsängar, där du bland annat hittar Engelska skolan, förskolor, matbutik, apotek och gym.

Ett rymligt och välplanerat hem med fem sovrum, generösa ytor och smarta tillbyggda lösningar – varmt välkommen hem!

Utgångspris
4 995 000 kr

m2 útiles
139 m2

Gastos
44 122 SEK/año

Área parcela
438 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 08 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Lina para más información sobre Stubbgatan 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA HÄSTHOVEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark och grundsocklar av lättklinker

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor samt låglutande tak med takpapp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, solceller och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Se frågelista samt Överlåtelsebesiktning.

Fel och brister

Se frågelista samt Överlåtelsebesiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-28

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (??)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (2012).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd, fd garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Hästhoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

1 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

28 232 kr/år

Försäkring

8 340 kr/år

Renhållning

7 300 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

9242 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 547 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för renhållning ingår även kostnad för vatten och avlopp.
Förbrukning kWh år är 14 200 men solcellernas inmatning ger 4 958 kWh.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam.

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 872 000 kr
Markvärde
1 149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
28 232 kr/år
Försäkring
8 340 kr/år
Renhållning
7 300 kr/år
Sotning
250 kr/år
Årlig elförbrukning
9242 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 122 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 547 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för renhållning ingår även kostnad för vatten och avlopp.
Förbrukning kWh år är 14 200 men solcellernas inmatning ger 4 958 kWh.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Better Meal Sushi & Poke

871 m


Ett Brasseri

872 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

958 m


Paco´s Sigtuna

1,01 km


Restaurang Skog

1,23 km


Karusellen Förskola

279 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

339 m


Hällsbo förskola

348 m


Raoul Wallenberg förskola

570 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

685 m


Lidl

861 m


Idun Livs

7,48 km


Mega Grocers

8,19 km


Coop

8,66 km


Märsta

8,84 km


Märsta station

8,84 km


Rosersberg station

11,06 km


Rosersberg

11,09 km


Bålsta

11,61 km


Sigtuna Hällsboskolan

127 m


Sigtuna Skördegatan

333 m


Skördegatan

345 m


Prästgårdsängarna

620 m


Tvillingbackarna

626 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Märsta
    8,84 km
    15 min
    38 min
    -
  • Parada de autobús
    Sigtuna Hällsboskolan
    127 m
    2 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.