11 850 000 kr
Tömvägen 38
11 850 000 kr
Detta spektakulära New England-inspirerade hem i eftertraktade Sigtuna / Granbystrand erbjuder en vidsträckt sjöutsikt och ett boende utöver det vanliga. Fastigheten, uppförd 2012, präglas av påkostade materialval, genomarbetad arkitektur och ett tydligt fokus på kvalitet och funktion. Här finns generösa bekvämligheter såsom pool, garage, carport, gott om parkeringsmöjligheter samt gästhus/poolhus för både familj och vänner. Den insynsskyddade tomten i direkt närhet till vattnet skapar en privat och rofylld miljö, med möjlig båtplats endast ca 100 meter från huset – perfekt för den som uppskattar ett aktivt båtliv. Ett enastående läge där natur, komfort och estetik samspelar och skapar en livsstil i absolut toppklass. Detta är ett hem som måste upplevas på plats.
Granbystrand erbjuder ett attraktivt och sjönära läge vid Mälaren med tillgång till bryggor för både bad och båtliv. Sigtuna stad nås smidigt med såväl båt som bil och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning direkt utanför. Området bjuder på vacker natur med goda möjligheter till friluftsliv och vattensport, samtidigt som ett rikt utbud av fritidsaktiviteter finns i närheten, såsom golfbanor, simhall, tennis, ridning och olika vattensporter. Vägar och VA förvaltas via samfällighet. Det finns goda kommunikationer med buss till Sigtuna stad och Märsta pendeltågsstation, med vidare förbindelser till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För bilpendlaren nås E4 smidigt och Stockholm City nås på cirka 40 minuter.
Ett harmoniskt boende där familjeliv möter sjönära lugn och storslagen utsikt.
Anmälan till mäklaren krävs inför visning.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mikael para más información sobre Tömvägen 38.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Poolhus / gästhus / pool
Poolhus / gästhus
Poolhus / gästhus
Poolhus / gästhus
Poolhus / gästhus
Badrum i poolhus / gästhus
Sovloft i poolhus / gästhus
Garage / carport med förvaring ovan
Ca 100 m från huset finns möjlighet till båtplats
Reserva una valoración gratuita con Mikael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
6 (4 sovrum)
SIGTUNA GRANBY 5:114
02
Byggnadssätt
1½ planshus med förhöjt väggliv
2012
Boarea 193 kvm
Biarea 40 kvm
Tomtarea 1000 kvm
Poolhus / gästhus
Carport med förvaring ovan
Garage
Parkeringsyta plats för flera fordon
Förbättringar utförda hösten 2025
Ny kran i köket
Ny diskmaskin
Ny kommod, nytt spegelskåp i badrum på entréplan samt även ny takdusch med blandare
2st nya luftvärmepumpar med väldigt bra kylförmåga för varma sommardagar
Ny ytterbelysning på all fasad med Plejd styrning. App finns
Larm inomhus med tillhörande kameror samt brandvarnare & fuktskydd samt ett vältilltaget skalskydd (Säkra larm) App finns
Säkerhetskameror utomhus med tillhörande larm samt siren samt även värmekamera funktion. (Nova Security) App finns
Energideklaration. Se under dokument.
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument.
31
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Trä
Träpanel
Falsat plåttak
2+1 med invändig isolerruta
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och på övre plan. Öppen spis.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trädgård / plantering
Den lummiga och uppväxta trädgården är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.
Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med magiskt poolområde. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Poolhus / gästhus med fullt utrustat badrum.
Parkeringsyta med plats för flera fordon.
Fristående garage och carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna granby ga:6, Sigtuna granby ga:7, Sigtuna granby ga:8, Sigtuna granby ga:9, Sigtuna killinge ga:4
08
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2024-03-04)
09
Övrigt
Ca 100 m från huset finns möjlighet till båtplats.
01
5 997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 547 000 kr
1 450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
3 000 kr/år
1 000 kr/år
43 080 kr/år
18700 kWh/år
22 800 kr/år
69 880 kr/år
3
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 200 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från Granbystrand kan du med buss ta dig till Sigtuna stad eller Märsta pendeltågsstation där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För den bilburna tar du dig enkelt ut på E4 där du sedan tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 40 minuter.
Taxeringsvärde
5 997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 547 000 krMarkvärde
1 450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Renhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
43 080 kr/årÅrlig elförbrukning
18700 kWh/årSamfällighet
22 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 880 kr/årAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 200 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ghalys kök HB
3,42 km
Charlie's hak
3,78 km
Vafflan boys AB
3,9 km
Grill hörnan
4,12 km
Granby förskola
386 m
Trollflöjtens Förskola
3,09 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
3,12 km
Förskola Slottsbacken
3,77 km
Slottsskolan
3,87 km
Lidl
5,98 km
Idun Livs
12,52 km
Mega Grocers
13,19 km
Maharaja Supermarket
13,59 km
Billbyvägen
1,23 km
Rosenhill
1,35 km
Granby
1,37 km
Bålsta
11,23 km
Knivsta
11,69 km
Märsta
13,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsBillbyvägen1,23 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael!