En venta

Tömvägen 38

Utgångspris

11 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

11 850 000 kr



Sigtuna / Granbystrand— Sigtuna

Tömvägen 38


En venta
Utgångspris
11 850 000 kr

Sigtuna - Sigtuna / Granbystrand

Detta spektakulära New England-inspirerade hem i eftertraktade Sigtuna / Granbystrand erbjuder en vidsträckt sjöutsikt och ett boende utöver det vanliga. Fastigheten, uppförd 2012, präglas av påkostade materialval, genomarbetad arkitektur och ett tydligt fokus på kvalitet och funktion. Här finns generösa bekvämligheter såsom pool, garage, carport, gott om parkeringsmöjligheter samt gästhus/poolhus för både familj och vänner. Den insynsskyddade tomten i direkt närhet till vattnet skapar en privat och rofylld miljö, med möjlig båtplats endast ca 100 meter från huset – perfekt för den som uppskattar ett aktivt båtliv. Ett enastående läge där natur, komfort och estetik samspelar och skapar en livsstil i absolut toppklass. Detta är ett hem som måste upplevas på plats.

Granbystrand erbjuder ett attraktivt och sjönära läge vid Mälaren med tillgång till bryggor för både bad och båtliv. Sigtuna stad nås smidigt med såväl båt som bil och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning direkt utanför. Området bjuder på vacker natur med goda möjligheter till friluftsliv och vattensport, samtidigt som ett rikt utbud av fritidsaktiviteter finns i närheten, såsom golfbanor, simhall, tennis, ridning och olika vattensporter. Vägar och VA förvaltas via samfällighet. Det finns goda kommunikationer med buss till Sigtuna stad och Märsta pendeltågsstation, med vidare förbindelser till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För bilpendlaren nås E4 smidigt och Stockholm City nås på cirka 40 minuter.

Ett harmoniskt boende där familjeliv möter sjönära lugn och storslagen utsikt.

Anmälan till mäklaren krävs inför visning.

Utgångspris
11 850 000 kr

Útil/construido
193/40 m2

Gastos
69 880 SEK/año

Área parcela
1 000 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½ planshus med förhöjt väggliv

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs.

Fredag 13 februari 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Mikael para más información sobre Tömvägen 38.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA GRANBY 5:114


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus med förhöjt väggliv

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Boarea 193 kvm
Biarea 40 kvm
Tomtarea 1000 kvm
Poolhus / gästhus
Carport med förvaring ovan
Garage
Parkeringsyta plats för flera fordon

Förbättringar utförda hösten 2025
Ny kran i köket
Ny diskmaskin
Ny kommod, nytt spegelskåp i badrum på entréplan samt även ny takdusch med blandare
2st nya luftvärmepumpar med väldigt bra kylförmåga för varma sommardagar
Ny ytterbelysning på all fasad med Plejd styrning. App finns
Larm inomhus med tillhörande kameror samt brandvarnare & fuktskydd samt ett vältilltaget skalskydd (Säkra larm) App finns
Säkerhetskameror utomhus med tillhörande larm samt siren samt även värmekamera funktion. (Nova Security) App finns

Energideklaration. Se under dokument.
Överlåtelsebesiktning. Se under dokument.

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

2+1 med invändig isolerruta

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och på övre plan. Öppen spis.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård / plantering
Den lummiga och uppväxta trädgården är en fröjd för ögat och bjuder på en skyddad & harmonisk oas för avkoppling och underhållning. Insyningsskyddad tomt med växtlighet här kan man njuta av soliga dagar och stilla kvällar.

Pool
Den härliga poolen ligger i ett soligt läge med magiskt poolområde. Här finns möjlighet för hela familjen eller med goda vänner avnjuta härliga sommardagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Poolhus / gästhus med fullt utrustat badrum.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta med plats för flera fordon.
Fristående garage och carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna granby ga:6, Sigtuna granby ga:7, Sigtuna granby ga:8, Sigtuna granby ga:9, Sigtuna killinge ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2024-03-04)


09
Övrigt

Ca 100 m från huset finns möjlighet till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 547 000 kr

Markvärde

1 450 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

43 080 kr/år

Årlig elförbrukning

18700 kWh/år

Samfällighet

22 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 880 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 9 200 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Från Granbystrand kan du med buss ta dig till Sigtuna stad eller Märsta pendeltågsstation där du sedan kan ta dig vidare till Stockholm City, Arlanda och Uppsala. För den bilburna tar du dig enkelt ut på E4 där du sedan tar dig smidigt in till Stockholm City på cirka 40 minuter.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 997 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 547 000 kr
Markvärde
1 450 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
43 080 kr/år
Årlig elförbrukning
18700 kWh/år
Samfällighet
22 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 880 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Internet & hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår fri tillgång till vatten, avlopp, öppen fiber och man får tillgång till grönområden, skötsel av vägar, gatubelysning, strandområde, badbrygga, båtbrygga, strandhus med fullt utrustat kök, wc, dusch och bastu samt möjlighet till båtplats.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 200 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ghalys kök HB

3,42 km


Charlie's hak

3,78 km


Vafflan boys AB

3,9 km


Grill hörnan

4,12 km


Granby förskola

386 m


Trollflöjtens Förskola

3,09 km


Raoul Wallenbergskolan Skokloster

3,12 km


Förskola Slottsbacken

3,77 km


Slottsskolan

3,87 km


Lidl

5,98 km


Idun Livs

12,52 km


Mega Grocers

13,19 km


Maharaja Supermarket

13,59 km


Billbyvägen

1,23 km


Rosenhill

1,35 km


Granby

1,37 km


Bålsta

11,23 km


Knivsta

11,69 km


Märsta

13,55 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Billbyvägen
    1,23 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.