Próximas ventas

Vibyvägen 122

Utgångspris

5 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 950 000 kr



Sigtuna - Viby— Sigtuna

Vibyvägen 122


Próximas ventas
Utgångspris
5 950 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Viby

Välkommen till ett charmigt rött trähus i Viby by – en välbevarad historisk bymiljö strax utanför Sigtuna. Här möts det lantliga lugnet och närheten till stadens utbud på ett fint sätt. Från huset blickar du ut över öppna åkrar, samtidigt som Sigtunas stadskärna och skolor finns på bekvämt avstånd, även till fots.

Huset har en varm och trivsam karaktär med vackra trägolv, ljusa färger och flera naturliga samlingsplatser. Planlösningen sträcker sig över tre plan och erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum samt flera praktiska utrymmen.

Entréplanet präglas av ett stort renoverat bondkök med köksö och öppen spis. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge. I köket finns en matplats i ett fint burspråk där flera fönster släpper in ett härligt ljus.
Intill ligger det rymliga vardagsrummet, där både matsalsdel och soffgrupp får plats. Även här bidrar en öppen spis till rummets karaktär. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen med pool och det inglasade uterummet.

På entréplanet finns dessutom ett sovrum, hall med gott om förvaring samt ett nyrenoverat duschrum. De vackra trägolven och ljusa ytskikten ger planet en ljus och harmonisk känsla.

Det övre planet rymmer ett allrum, två sovrum och en nyrenoverad wc. Ett plan som passar lika bra för familjens privata delar som för gäster eller hemmakontor.

Källarplanet tillför ytterligare funktion med gott om förvaring, stor tvättstuga med dusch och wc samt en praktisk matkällare. Huset värms upp med bergvärme.

På husets baksida finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen! Här finns också ett stort trädäck i bästa solläge mot söder samt en pool.

Viby by är en ovanligt välbevarad bymiljö med bebyggelse från 1700- och 1800-talen. De knuttimrade husen, vasstaken och gärdesgårdarna ger området en genuin historisk prägel och skapar en miljö som är svår att hitta på bekvämt avstånd från Sigtuna.
I området finns även spår efter ett medeltida kloster, vilket ytterligare förstärker platsens historiska karaktär.

Här erbjuds ett boende för dig som uppskattar lugnet, den lantliga miljön och det äldre husets charm – utan att behöva välja bort närheten till Sigtuna, skolor och vardagens bekvämligheter.

Högsta bud
6 250 000 kr
Utgångspris
5 950 000 kr

Útil/construido
140/72 m2

Gastos
51 915 SEK/año

Área parcela
1 279 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½-plans hus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Helena para más información sobre Vibyvägen 122.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA VENNGARN 1:108


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans hus med källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

29

Grund

Källare med grundmurar av betonghålsten ovan en mellangjuten betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor samt plåt över utbyggnad entré

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

En långtidsmätning av radon i inomhusluft utfördes 2006 utvisande ett årsmedeltal på 100 Bequerel per kubikmeter luft. Riktvärdet för människors hälsa är 200 Bequerel.

Uppvärmning

Bergvärmepump, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2018: Renoverat kök med helt ny inredning och vitvaror samt en ny köksö.
2022: Renoverat duschrum entréplan.
2023: WC på övre plan är renoverad.

Följande renoveringar är enligt uppgift från tidigare ägare utförda:
1995: Utbyggnad av entré/sovrum. Ny fasadpanel och tilläggsisolering. Dränering runt källaren med platonmatta.
1997: Vinden intreddes med två sovrum och ett allrum, isolering upp mot tak av ekofibrer.
1998: Taket lades om med ny takpapp och läkt.
1998: Renovering av bastu, duschutrymme och WC i källaren.
2017 : Ny bergvärmepump installerades samt ett nytt avloppssystem. Ny elcentral.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.
Stort trädäck i perfekt söderläge!


05
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Venngarn Ga:4, Sigtuna Venngarn Ga:15, Sigtuna Venngarn Ga:16


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg inom område a för utfart. se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i befintligt läge. ungefärlig sträckning är redovisad på förrättningskarta mellan b och c, se aktbilaga ka1. - Avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 049 000 kr

Markvärde

1 267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

11 208 kr/år

Renhållning

4 061 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

36 246 kr/år

Årlig elförbrukning

12600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 915 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 439 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 459 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 049 000 kr
Markvärde
1 267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
11 208 kr/år
Renhållning
4 061 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
36 246 kr/år
Årlig elförbrukning
12600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 915 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 439 SEK/año)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.