¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Lisa Almgren
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Alliansvägen 18
Utgångspris
5 495 000 kr
5 495 000 kr
Alliansvägen 18
5 495 000 kr
+ Gavelradhus
+ Braskamin
+ Fyra sovrum
+ Taket omlagt, ny luftluftvärmepump
+ Garage i länga
Välkommen till ditt nya hem i det eftertraktade och familjevänliga området Gribbylund – en plats där drömmar om hemtrevnad och bekvämlighet blir verklighet. Steg in i detta välplanerade gavelradhus som omfamnar dig med fyra rymliga sovrum och ett praktiskt garage i längan i närheten. Det renoverade köket lockar med moderna apparater och en stilren design som bjuder in till gemensamma stunder kring middagsbordet. Helkaklade badrum ger komfort medan det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både vardaglig samvaro och festliga tillställningar. Här hittar du även en mysig braskamin som sprider värme och trivsel under höstens och vinterns kyligare dagar.
Njut av harmonin på baksidan av huset där en nästan helt trädäckad altan bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar. Med gott om utrymme för loungemöbler, matbord och kanske till och med ett utekök eller grill, är detta en plats där minnen skapas och livet levs till fullo. Ett högt plank ger inte bara avskildhet utan också en känsla av lugn och ro. På framsidan av huset möts du av en trevlig träaltan där du kan avnjuta din morgonkaffe samtidigt som du har full översikt över den närliggande lekplatsen – en perfekt plats för barnens lek och skratt. Trädgården är en frodig oas med gräsmatta på framsidan och både fruktträd och bärbuskar såsom plommon, vinbär, krusbär, hallon, smultron och jordgubbar. Här blir trädgården inte bara en plats för rekreation utan också ett härligt skafferi som lockar både stora och små under sommarmånaderna.
Gribbylund bjuder på naturen inpå knuten med möjligheter till sköna skogspromenader, uppfriskande bad och skridskoåkning på Rönningesjön under vintern. Med gångavstånd till flera populära förskolor och grundskolor upp till årskurs 5, är detta ett område där barnen kan växa och utvecklas i en trygg och stimulerande miljö. Välkommen hem till Gribbylund – ett område är man trivs och vill bo länge i.
5 495 000 kr
112 m2
25 410 SEK/año
155 m2
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Lisa para más información sobre Alliansvägen 18 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![Snyggt kök med gott om förvaring och arbetsytor]()
Snyggt kök med gott om förvaring och arbetsytor
![Kök med utsikt mot lekplatsen]()
Kök med utsikt mot lekplatsen
![Rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till baksidan]()
Rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till baksidan
![Ombonad baksida utan insyn]()
Ombonad baksida utan insyn
![Gott om plats för stor soffgrupp]()
Gott om plats för stor soffgrupp
![Plats för matbord i vardagsrummet]()
Plats för matbord i vardagsrummet
![Braskamin en dröm för många]()
Braskamin en dröm för många
![Matplats]()
Matplats
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välbesökt och trevlig lekplats]()
Välbesökt och trevlig lekplats
![Garage i länga]()
Garage i länga
![Trevligt gavelradhus]()
Trevligt gavelradhus
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4-5 sovrum)
TÄBY POKALEN 27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans gavelradhus
1984
2005
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
3-glas flesta med isoler
FTX - Mekanisk frånluftsventilation
Skorsten av plåt
Sotning av braskamin sker per automatik på upphandling av Täby Kommun.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen elvärme, samt luft-luftvärmepump och braskamin
Dusch och badrum renoverades av tidigare ägare 2009 av fackman och kvalitetsdokument finns.
Byte av fönster gjordes av tidigare ägare 2011 (ej kök och badrum)
Braskamin installerades av tidigare ägare 2011
Köket renoverades av tidigare ägare 2014
Yttertaket är omlagt av tidigare ägare 2015
Ny luftluftvärmepump installerades 2021.
Ny kyl och frys 2020
Ny diskmaskin 2022
Se frågelista
Besiktning sker måndag 12/2-2024.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-24
Johan Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring
Sen energibesiktningen utfördes har en ny luftvärmepump installerats.
04
Uteplats
Uteplatser på både fram och baksida av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vid husets entré finns ett förråd om ca 4-5 kvm.
Garage i länga.
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby pokalen ga:2
07
Tomt/Servitut
155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pokalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-19, Senast ändrad: 2021-12-06)
01
3 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 861 000 kr
1 549 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
5 080 kr/år
4 330 kr/år
10186 kWh/år
16 000 kr/år
25 410 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 34 697 SEK/año)
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning senaste 12-månadesperioden. Säljarna har ett väldigt fördelaktigt elavtal i dag därav den låga kostnaden. För att få fram en ungefärlig kostnad utan deras elavtal, kan en schablon tillämpas om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Vilket skulle ge en årlig kostnad på ca 20.400 kr. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 412 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 410 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 861 000 krMarkvärde
1 549 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Vatten och avlopp
5 080 kr/årElkostnad
4 330 kr/årÅrlig elförbrukning
10186 kWh/årSamfällighet
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 410 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 697 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning. Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning senaste 12-månadesperioden. Säljarna har ett väldigt fördelaktigt elavtal i dag därav den låga kostnaden. För att få fram en ungefärlig kostnad utan deras elavtal, kan en schablon tillämpas om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Vilket skulle ge en årlig kostnad på ca 20.400 kr. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 412 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ny Madonna
475 m
Integrale
476 m
Restaurang Changsha
498 m
Circle K Täby Galopp
1,46 km
Kid´s Garden
93 m
Läsargränds förskola
217 m
Pysslingen Förskolor Myran
255 m
Lansens förskola
265 m
Amadeus Förskola Täby AB
415 m
Stora Coop Täby/Arninge C
3,13 km
Visinge station
1,12 km
Ensta
1,46 km
Galoppfältet
1,58 km
Viggbyholm station
1,81 km
Täby Centrum
1,91 km
Läsargränd
88 m
Predikantvägen
93 m
Myrängsvägen
269 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar798 m3 min3 min14 min
-
Al mar3,13 km7 min13 min50 min
-
Estación de ferrocarrilVisinge station1,12 km4 min6 min24 min
-
Parada de autobúsLäsargränd88 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lisa!
