5 995 000 kr
Miklagårdsvägen 39
5 995 000 kr
Nu finns en unik möjlighet att förvärva ett rejält utbyggt kedjehus på Miklagårdsvägen i Täby Kyrkby. Huset rymmer hela 192 kvm och tomten 1157 kvm. Det finns två garage och en rymlig, stenlagd uppfart.
Välkommen till detta välplanerade, utbyggda kedjehus på lugna, fina Miklagårdsvägen. Planlösningen erbjuder ett ovanligt stort vardagsrum i vinkel vilket ger en ljus och trevlig matsalsplats. Här finns en vacker kakelugn (ur funktion) och härifrån nås även den stenlagda uteplatsen på husets baksida. I övrigt finns hela 6 bra sovrum, två badrum, en extra wc, ett ytterligare allrum, ett stort rymligt kök med matplats mot husets framsida och tvättstuga med dörr till det ena vidbyggda garaget. På andra sidan huset ligger det andra garaget.
Renoverings/moderniseringsbehovet är stort och möjligheterna att skapa exakt det du önskar är därmed gränslösa. Huset är inte förbesiktigat och säljs med friskrivningsklausul.
Här bor ni lugnt längst in på återvändsgata med kort promenadavstånd till förskolor, skolor, närcentrum med livsmedel, apotek, bageri, restaurang och butiker och utmärkta kommunikationer. Tex tar Roslagsbanan er in till Stockholm på ca 20 min. Runt knuten ligger fina naturstråk med elljusspår och större idrottsplats (Vikingavallen). Huset och läget inbjuder till trivsel och då potentialen är stor finns alla möjligheter att skapa ert drömhem!
Välkommen på visning den 31/5!
Utgångspris
5 995 000 kr
Útil/construido
192/26 m2
Gastos
53 350 SEK/año
Área parcela
1 157 m2
Habitaciones
9 rum (6 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans kedjehus
Tipo
Casa de cadena
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Miklagårdsvägen 39.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Utbyggt och längst in på återvändsväg, dubbla garage och 192 m² boyta!
Utbyggt och längst in på återvändsväg, dubbla garage och 192 m² boyta!
Vardagsrum tillsammans med matsal, fantastiska ytor!
Huset innehåller hela 9 rum varav 6 sovrum. Här finns plats för alla!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
![Lekplats i området]()
Lekplats i området
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
9 (6 sovrum)
TÄBY MIKLAGÅRD 109
02
Byggnadssätt
2-plans kedjehus
1976
1986
28
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt på huvudtaket/Eternit på snedtaket över entrén
2-glas kopplade
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kakelugn ur funktion finns i vardagsrummet. Ska den användas framgent så måste den plockas ner och renoveras och sedan sättas upp igen.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Dir.el + luft/luftvärmepump
Huset är ej förbesiktigat och säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister. Det råder i stora delar renoveringsbehov.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energideklaration ej utförd. Utförs om köparen begär det.
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Stenlagd uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Externt förråd/friggebod
2 garage varav ett är ett klassiskt enbilsgarage och det andra är betydligt större. Flera p-platser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby miklagård ga:2
08
Tomt/Servitut
1157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, lättskött plan tomt om 1157 m².
Avtalsservitut: parabol - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten, avlopp
Dubbelspår roslagsbanan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-04, Registreringsdatum: 2018-06-28, Senast ändrad: 2025-05-28)
Avtalsservitut ledning
01
4 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 800 000 kr
1 675 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 400 kr/år
2 750 kr/år
41 200 kr/år
20000 kWh/år
4 000 kr/år
53 350 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 775 SEK/año)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar beräknas elkostnaden på en schablon om 20 000 kWh per år. För att få fram en kostnad tillämpas det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning, redovisad kostnad exkluderar laddning av elbil. Övriga kostnader som redovisats baseras på en schablon för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Det finns 7 pantbrev om totalt 885 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 475 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 800 000 krMarkvärde
1 675 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
41 200 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 775 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter/bostäder vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar beräknas elkostnaden på en schablon om 20 000 kWh per år. För att få fram en kostnad tillämpas det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2025 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 2,06 kr/ kWh för en villa som förbrukar 15 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ). I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning, redovisad kostnad exkluderar laddning av elbil. Övriga kostnader som redovisats baseras på en schablon för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 885 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km6 min5 min17 min
-
Al mar6,25 km10 min37 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
