Próximas ventas

Rystavägen 12

Utgångspris

14 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

14 850 000 kr



Ella Park— Täby

Rystavägen 12


Próximas ventas
Utgångspris
14 850 000 kr

Täby - Ella Park

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN

Välkommen till en arkitektritad villa utöver det vanliga – elegant, välskött och med ett eftertraktat läge på en lugn villagata i populära Ella Park.

Här erbjuds en imponerande villa om totalt 242 kvm, där genomtänkt arkitektur, generösa ytor och ett härligt ljusflöde skapar en mycket tilltalande helhet. Fastigheten håller mycket gott skick och bjuder på en modern och trivsam planlösning med gott om plats för både familjeliv, avkoppling och sociala tillställningar.

De stora och ljusa ytorna ger huset en exklusiv och luftig känsla, samtidigt som den genomtänkta arkitekturen skapar en varm och ombonad atmosfär. Här finns fina möjligheter att låta vardagen flyta naturligt mellan hemmets olika delar – från lugna stunder till middagar och umgänge med familj och vänner.

Den välskötta trädgårdstomten om 1 018 kvm erbjuder en härlig utomhusmiljö med gott om utrymme för lek, avkoppling och sociala aktiviteter. En privat och grön oas där sommarens dagar kan njutas fullt ut.

Till fastigheten hör även garage integrerat i huset, SPA bad samt ett separat isolerat förråd, vilket ger utmärkta möjligheter till förvaring och praktisk användning året runt.

Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. På en lugn och attraktiv villagata i Ella Park bor du med nära till förskolor, skola, matbutik och goda kommunikationer. Ett mycket bekvämt läge för barnfamiljen, samtidigt som närheten till service gör vardagens alla bestyr enkla.

Det här är ett hem för dig som söker arkitektonisk kvalitet, generösa ytor, ett mycket gott skick och ett attraktivt läge – allt samlat i en av Ella Parks populära villamiljöer.

En villa att uppleva på plats – varmt välkommen hem.

Utgångspris
14 850 000 kr

Útil/construido
182/60 m2

Gastos
55 581 SEK/año

Área parcela
1 018 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Guy para más información sobre Rystavägen 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY ELLA PARK 5:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggt 1989, Ombyggnad av övervåning 2006

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark samt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä + gjutet

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-07

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad trädäckad uteplats i västerläge, delvis under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående isolerat förråd

Beskrivning, parkering

Garage i huset, samt plats för två bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby ella park ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2026-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 742 000 kr

Markvärde

4 620 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

1 781 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

48 350 kr/år

Årlig elförbrukning

22884 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 581 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 006 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Redovisade driftkostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader för de senaste 12 månaderna. Försäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 754 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 742 000 kr
Markvärde
4 620 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
1 781 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
48 350 kr/år
Årlig elförbrukning
22884 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 581 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 006 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Redovisade driftkostnader avser nuvarande ägares faktiska kostnader för de senaste 12 månaderna. Försäkring tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 754 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

The Greek on Wheels

282 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

557 m


Umami Sushi

581 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

937 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,15 km


Triften Enebybergs Gård

1,7 km


Enens Förskola AB

255 m


Ljusglimten i Täby AB

400 m


Skarpängsskolan

440 m


Ljungmyr

484 m


Noblaskolan Täby

484 m


ICA Rösjöhallen

583 m


Lidl

955 m


Tempo

1,93 km


Stora Coop Danderyd

3,07 km


Ensta

1,53 km


Tibble

1,6 km


Galoppfältet

2,61 km


Enebyberg station

2,66 km


Näsby allé station

3,61 km


Ellaparksvägen

226 m


Milstensvägen

322 m


Mantalsvägen

496 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    3,64 km
    11 min
    15 min
    1 tim 3 min
  • Estación de ferrocarril
    Ensta
    1,53 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ellaparksvägen
    226 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Guy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.