Próximas ventas

Norehillsvägen 14

Guardado



Tynningö— Vaxholm

Norehillsvägen 14


Próximas ventas

Vaxholm - Tynningö

Välkommen till en riktig pärla på idylliska Tynningö – ett charmigt och väl omhändertaget fritidshus som du kan använda året runt, beläget på en höjd med fri utsikt och naturen som närmsta granne. Här bor du bara ett stenkast från den glittrande insjön Maren, med badplats cirka 200 meter bort – perfekt för morgondopp eller svalkande sommarkvällar.
Huset bjuder på en underbar kombination av klassisk dalaromantik och moderna bekvämligheter såsom diskmaskin. Spröjsade fönster släpper in ljuset från flera väderstreck, takhöjden är generös och de synliga takbjälkarna ramar in rummen med en varm, rustik känsla. En eldstad i vardagsrummet skapar mysfaktor året runt – tänk sprakande brasor under höst- och vinterkvällar medan regnet smattrar mot taket. Med sina 3 sovrum och gästhuset så är det gott om sovplatser för familj och vänner.

Från huset leder flera terrasser ut i naturen – välj din favoritplats beroende på tid på dagen och väderstreck. Här kan du njuta av långa frukostar i morgonsolen, middag med utsikt eller en stunds stillhet i skuggan med en bok. Den nedsänkta badtunnan lockar till avkoppling under stjärnklar himmel – en lyxig oas att dela med vänner eller njuta av på egen hand.

På tomten finns också ett charmigt gästhus – perfekt för övernattande besök – samt ett separat hus med dusch, bastu och tvättmöjligheter. Allt är smakfullt integrerat i den lummiga, lättskötta trädgården, där naturen får spela huvudrollen.

Bilväg hela vägen fram till huset gör det enkelt att ta sig hit – oavsett årstid. Och med både skog, sjö och skärgårdsliv runt knuten blir detta en plats att trivas på, året om.
Tynningö trafikeras även av SL:s pendelbåt som tar dig smidigt både till Strömkajen eller Vaxholm.

Útil/construido
65/12 m2

Gastos
22 200 SEK/año

Área parcela
3 955 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Michelle para más información sobre Norehillsvägen 14.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

De stora terrasserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.
Njut av högt och fritt läge!

De stora terrasserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.

Gå den vackra stigen ca 200 m genom skogen till insjön Maren. En underbar sjö att bada i från maj till september.
Njut av högt och fritt läge!

De stora terrasserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll.

Intill skog och bad!

Gå den vackra stigen ca 200 m genom skogen till insjön Maren. En underbar sjö att bada i från maj till september.

Huset är en härlig blandning av dalarna och 60-tal. De synliga bjälkarna, den höga takhöjden, de målade dörrarna och spröjsade fönster ger en underbar känsla.
Dalacharm möter 60-tal!

Huset är en härlig blandning av dalarna och 60-tal. De synliga bjälkarna, den höga takhöjden, de målade dörrarna och spröjsade fönster ger en underbar känsla.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:660


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1920

Kommentar, byggnad

Huset är flyttat från Näsby park på 60-talet.

Standardpoäng

19

Grundmur

Lecablock

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Vedspis går att installera i kök.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp. Slamavskiljare samt markbädd för BDT som delas med granne, en sluten tank för WC som installerades år 2009.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på tre sidor om huset. Stor terrass i söder och väster med nedsänkt badtunna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus samt hus med bastu/dusch/tvätt.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om plats för parkering av flera bilar på tomten


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm tynningö ga:6, Vaxholm tynningö ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Tynningö 1:617 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-22, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Vaxholm tynningö s:12

Samfällighet

Vaxholm tynningö fs:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

704 000 kr

Markvärde

2 176 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 700 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 274 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 880 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
704 000 kr
Markvärde
2 176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 700 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 274 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grogg och Toast

1,63 km


Getfoten Sjökrog

1,7 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

2,73 km


Vaxholms Kastell | Stockholms skärgård | Destination

2,78 km


Restaurang Pansarbatteriet

2,85 km


Rindö förskola

1,59 km


Rindö skola

3,14 km


Swedemarine Production AB

3,14 km


Antistilla förskola och skola

3,39 km


Montessori Vaxholm

3,5 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

6,44 km


City Gross Värmdö

7,99 km


Lidl

8,07 km


Stora Coop Värmdö

8,11 km


Stora Coop Orminge

9,59 km


Norehill

452 m


Ramsö

1,14 km


Ramsö brygga

1,16 km


Norra Tynningö

1,34 km


Österskär station

9,75 km


Tunagård station

10,7 km


Neglinge station

11,73 km


Ringvägen station

12,01 km


Igelboda station

12,04 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    133 m
    7 min
    11 min
    42 min
  • Al mar
    457 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    9,75 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Norehill
    452 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.