Próximas ventas

Kanngjutargränd 26

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Vällingby - Grimsta— Vällingby— Stockholm

Kanngjutargränd 26


Próximas ventas
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby - Grimsta

Välkommen till denna fina och välplanerade lägenhet på Kanngjutargränd 26 ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett oslagbart läge med utsikt över Grimsta naturreservats öppna ängar.

Här bor du i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffa och fåtöljer utan att kompromissa med rymden.
Från vardagsrummet når du även den härliga soliga inglasade balkongen där du kan njuta av trevlig dagar och kväll under större del av året.

Köket är väldisponerat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den charmiga kaffehörnan sätter guldkant på morgonrutinen och gör varje start på dagen lite enklare. Här finns även en naturlig plats för matbord med dubbla fönster precis bredvid.

Lägenheten är genomgående välskött och målad i ljusa, harmoniska kulörer som skapar en lugn och trivsam hemmamiljö. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, kommod, wc, stor spegel samt egen tvättmaskin.

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i garderob. Här finns dessutom en praktisk arbetshörna, perfekt för hemmakontor eller studier. I hallen möts du av en stor klädkammare som kan disponeras som extra förvaring eller en efterlängtad walk-in-closet.

Här bor du i en stabil förening med naturen som närmsta granne. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta ängar, skogspartier och vackra gångstråk längs Mälarens glittrande vatten, idealiskt för promenader, löpturer eller lugna stunder i naturen.

Samtidigt når du smidigt Vällingby Centrum på endast 10–15 minuter, med ett brett utbud av service, shopping och nöjen. Tunnelbanan tar dig vidare till Stockholm Centralstation på cirka 29 minuter ett bekvämt pendlingsavstånd för den som jobbar inne i city.

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
53 m2

Comunidad
4 199 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
1 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Kanngjutargränd 26.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Totalt finns 72 lägenheter i föreningen varav 9 hyresrätter. Dessutom finns 31 P-platser.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft (F)
Fönster: 3-glas isolerruta


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25

Besiktningsman

Johan Hedberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Comhem och internet via öppen fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

31 st - 7 st till viss belägna utanför tomträtten.


Ekonomi

01
Avgift

4 199 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,32

Andel av årsavg.

0,0132

Andelstal insats

1,15980

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)


Föreningen

01
Benämning

BRF Tungstenen 5. I föreningen finns 72 lägenheter och 9 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

TVÄTTSTUGA finns. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 5 tvättmaskiner (varav en stor), två torktumlare, två torkskåp och en mangel.

TV via Comhem.

INTERNET via öppen fiber.

CYKELRUM finns.

BARNVAGNSRUM finns.

P-PLATS finns att hyra. Separat kö.

Kommande renoveringar

Hissar ska elmoderniseras, kostnaden är dock redan inräknad budgeten. Inga andra planerade renoveringar kommande åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)

Utförda renoveringar

Stamspoling gjord 2025. Inga omfattande renoveringar har gjorts.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 144 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
4 199 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,32
Andel av årsavg.
0,0132
Andelstal insats
1,15980
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    752 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    8,68 km
    20 min
    41 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.