1 995 000 kr
Kanngjutargränd 26
1 995 000 kr
Välkommen till denna fina och välplanerade lägenhet på Kanngjutargränd 26 ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett oslagbart läge med utsikt över Grimsta naturreservats öppna ängar.
Här bor du i attraktivt gavelläge med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffa och fåtöljer utan att kompromissa med rymden.
Från vardagsrummet når du även den härliga soliga inglasade balkongen där du kan njuta av trevlig dagar och kväll under större del av året.
Köket är väldisponerat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den charmiga kaffehörnan sätter guldkant på morgonrutinen och gör varje start på dagen lite enklare. Här finns även en naturlig plats för matbord med dubbla fönster precis bredvid.
Lägenheten är genomgående välskött och målad i ljusa, harmoniska kulörer som skapar en lugn och trivsam hemmamiljö. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med dusch, kommod, wc, stor spegel samt egen tvättmaskin.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring i garderob. Här finns dessutom en praktisk arbetshörna, perfekt för hemmakontor eller studier. I hallen möts du av en stor klädkammare som kan disponeras som extra förvaring eller en efterlängtad walk-in-closet.
Här bor du i en stabil förening med naturen som närmsta granne. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta ängar, skogspartier och vackra gångstråk längs Mälarens glittrande vatten, idealiskt för promenader, löpturer eller lugna stunder i naturen.
Samtidigt når du smidigt Vällingby Centrum på endast 10–15 minuter, med ett brett utbud av service, shopping och nöjen. Tunnelbanan tar dig vidare till Stockholm Centralstation på cirka 29 minuter ett bekvämt pendlingsavstånd för den som jobbar inne i city.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Kanngjutargränd 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Gabriel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6
02
Byggnadssätt
2006
Totalt finns 72 lägenheter i föreningen varav 9 hyresrätter. Dessutom finns 31 P-platser.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft (F)
Fönster: 3-glas isolerruta
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Johan Hedberg
04
TV/Internet
TV via Comhem och internet via öppen fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
31 st - 7 st till viss belägna utanför tomträtten.
01
4 199 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 190 kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
1,32
0,0132
1,15980
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)
01
BRF Tungstenen 5. I föreningen finns 72 lägenheter och 9 hyresrätter.
Marken är tomträtt
TVÄTTSTUGA finns. Ljus och fräsch med fönster samt kaklade väggar och klinkergolv. Välutrustad med 5 tvättmaskiner (varav en stor), två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
TV via Comhem.
INTERNET via öppen fiber.
CYKELRUM finns.
BARNVAGNSRUM finns.
P-PLATS finns att hyra. Separat kö.
Hissar ska elmoderniseras, kostnaden är dock redan inräknad budgeten. Inga andra planerade renoveringar kommande åren.
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)
Stamspoling gjord 2025. Inga omfattande renoveringar har gjorts.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
788 144 kr
Avgift
4 199 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Det tillkommer även obligatorisk tillägg 160 för bredband och tv hos tele2.Försäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,32Andel av årsavg.
0,0132Andelstal insats
1,15980Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-03-06)Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö752 m5 min3 min11 min
-
Al mar8,68 km20 min41 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!