Próximas ventas

Jämtlandsgatan 84

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 84


Próximas ventas
Utgångspris
2 295 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea där varje kvadratmeter är genomtänkt! Här bor du bekvämt med gott om förvaring, smart planlösning och en perfekt balans mellan funktion och trivsel.

Det separata köket bjuder in till matlagning med goda arbetsytor, rikligt med skåp samt alla maskinella bekvämligheter du kan önska, här finns plats för både vardagsmiddagar och längre helgfrukostar.

Det rymliga vardagsrummet är ljust, lättmöblerat och har en naturlig plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås också den härliga balkongen med fint solläge, perfekt för soliga sommardagar eller som en extra matplats under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder två sovrum, ett större master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samt ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Läget är idealiskt med promenadavstånd till både Vällingby centrum och tunnelbanan som snabbt tar dig in till city. Samtidigt bor du nära Grimsta naturreservat med fina promenadstigar, badplatser och grönområden, här får du det bästa av två världar: natur och cityliv i perfekt harmoni.

Kontakta mäklare för mer information eller om du vill boka visning.
Gabriel Nordenhaag
Tel: 0723536166

Utgångspris
2 295 000 kr

m2 útiles
70 m2

Comunidad
5 857 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
2 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Gabriel o Patrik para más información sobre Jämtlandsgatan 84.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Mats Åström, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutning via fiber från Ownit och Kabel-TV från Tele2.
I alla lägenheter finns bredbandanslutning från Ownit via fibernätet samt och TV/Bredbandsuttag från Tele2.
Föreningen har sedan hösten 2017 en gruppanslutning med 700/700 mbit/s från Ownit. Det innebär att telefon- och bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen, men man betalar själv för tillkommande tjänster så som samtalskostnad och betal-TV-kanaler.
Observera att telefon- och bredbandsavgiften ligger som en egen rad på månadsavierna.
Grundutbud av TV tillhandahålls både via Tele2 och Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 63 st garage och alla är belägna i husen mot Jämtlandsgatan. Garagen hyrs ut för 582 kr per månad.
För information om lediga garage/parkeringsplatser eller kö därtill kontakta styrelsen på: [email protected].
Gratis parkering längs Jämtlandsgatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 857 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett tillägg på 150 kr för bredbandsavgift.
El (IMD via föreningens elavtal) debiteras efter faktisk förbrukning.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 2% vid årskiftet 2025-2026. Kontrollerat 2025-08-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ritbrädet 1. I föreningen finns 189 lägenheter, 36 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ritbrädet 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 11 flerbostadshus på Jämtlandsgatan 70-116.
Det finns 189 lägenheter i föreningen. 145 st är upplåtna med bostadsrätt och 36 st med hyresrätt.

Delat ägandeskap accepteras utan krav på minsta ägarandel.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Kommande renoveringar

Avgiften kommer höjas med 2% från 2026-01-01.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 2% varje år vid årsskiftet. Kontrollerat 2025-08-01.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar:

2007: Stambyte.
2011: Installation av bergvärme.
2016: OVK.
2017: Trapphusrenovering.
2018: Byte av portar.
2019-2020: Fönsterrenovering.
2019-2021: Fasadrenovering.
2022-2023: El-renovering.
2022: Relining av avloppsrör.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
- Föreningen har en gemensam tvättstuga på på Jämtlandsgatan 108, med ingång på kortsidan av huset. I tvättstugan finns det 6 vanliga tvättmaskiner med tillhörande torktumlare. De finns även två grovtvättmaskiner, två torkskåp samt två stycken kallmanglar.
Tvättstugan kan bokas på internet.
- Gemensamma uteplatser finns. Innergårdar med lekplatser.
- Föreningslokal finns och disponeras av styrelsen, men hyrs tyvärr inte ut för närvarande pga lyhördheten i huset.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Kommunikationer

Från Vällingby centrum har du utmärkta kommunikationer in mot city. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt och smidigt till Stockholm City på cirka 25 minuter, med täta avgångar större delen av dygnet. Härifrån är det enkelt att nå hela tunnelbanenätet, pendeltåg, regionaltrafik och övriga knutpunkter.
Utöver tunnelbanan finns även ett flertal busslinjer som gör det lätt att ta sig vidare mot Bromma, Spånga, Hässelby och närliggande stadsdelar. Ett optimalt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha snabba och bekväma resvägar in till stan.

Dessutom kommer förbifart Stockholm öppna med påfart i Vinsta 2030 för ännu smidigare kommunikation i både nordlig och sydlig rikting.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 857 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett tillägg på 150 kr för bredbandsavgift.
El (IMD via föreningens elavtal) debiteras efter faktisk förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs med 2% vid årskiftet 2025-2026. Kontrollerat 2025-08-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    759 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Al mar
    8,36 km
    18 min
    45 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Gabriel o Patrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.