1 795 000 kr
Kirunagatan 72
1 795 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 58 kvm på attraktiva Kirunagatan 72 i hjärtat av Vällingby!
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till stadens utbud och grönskande omgivningar, en bostad som erbjuder både komfort och funktion i ett. Lägenheten ligger även i en förening som är stabil och omtyckt med god ekonomi.
Det första du möts av i lägenheten är den välkomnande hallen som erbjuder gott om förvaring med avhängning direkt vid entrén samt tre inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Vardagsrummet är stort och ljust med fint ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr i glas. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, du når även balkongen med utsikt över innergården.
Köket är funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och en dekorativ fondvägg ger karaktär, och en hel garderobsvägg erbjuder gott om förvaring. Lägenheten erbjuder även ett ljust och helkaklat badrum i vitt med blå detaljer. Utrustat med alla nödvändigheter.
Området kring Kirunagatan 72 är omtyckt för sitt bekväma läge med närhet till både service och natur. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med bara några minuters promenad till Vällingby Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, biograf och mer. Kommunikationerna är utmärkta med Vällingby tunnelbanestation på gröna linjen som tar dig till Stockholm city på cirka 25 minuter, denna station når du på ca 10 minuters promenad. Området erbjuder även flera olika bussförbindelser som tar dig till fler olika närområden.
För den naturintresserade finns Grimsta naturreservat på bekvämt avstånd med vackra promenadstråk längs Mälaren, motionsspår och badplatser. Ett område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och grönska.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna para más información sobre Kirunagatan 72.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
00183
02
Byggnadssätt
1954
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerglas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15
Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen
04
TV/Internet
Kabel-TV:
Brf Kapprocken erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som levereras via tv-uttaget av Tele2 (tidigare ComHem). Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften och man behöver inte ha en digitalbox för att se basutbudet via tv-uttaget, men man behöver ha en modern TV och en antennkabel (koaxialkabel). Vill man komplettera basutbudet med fler kanaler så kontaktar man Tele2 där det brukar finnas erbjudanden på digitala paket med en TV-hub, tjänster som du som medlem tecknar direkt med Tele 2.
Bredband:
Brf Kapprocken har ett gruppavtal tecknat med Ownit och kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.
Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).
Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel två-tre år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.
01
3 746 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
250 kr/mån
200 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,25833
0,0025833
0,25832
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.
01
Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.
Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Inga planerade renoveringar, kontrollerat 2026-03-27.
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.
- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Fasad Abiskovägen 6 renoverad under 2025.
- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.
- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).
- Cykelförråd finns.
- Barnvagnsförråd finns.
- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till [email protected].
Privatbostadsföretag (äkta)
112 870 kr
01
Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.
Avgift
3 746 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,25833Andel av årsavg.
0,0025833Andelstal insats
0,25832Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.Picadeli
340 m
Grimsta Sälskapet Restaurang
376 m
Orangeriet
434 m
LA GAZZETTA PIZZERIA
475 m
Bromma Kebab
480 m
Förskolan Abisko
92 m
Föräldrakooperativet Käpphästen
180 m
Liten Å Nyfiken
235 m
Al - Azharsskolan
321 m
Förskolan Skattgömman
343 m
Stora Coop Vinsta
339 m
Lidl
348 m
Hemköp Vällingby Centrum
730 m
Hemköp
1,77 km
Bergslagsplan
125 m
Hässelby slott
233 m
Johannelund
280 m
Spånga station
2,76 km
Spånga
2,79 km
Barkarby
4,23 km
Sundbyberg
6,23 km
Jakobsberg
6,56 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö182 m1 min1 min4 min
-
Al mar8,76 km20 min45 min-
-
Estación de ferrocarrilSpånga station2,76 km--
-
Parada de autobúsBergslagsplan125 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!