En venta

Kirunagatan 72

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Kirunagatan 72


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 58 kvm på attraktiva Kirunagatan 72 i hjärtat av Vällingby!

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till stadens utbud och grönskande omgivningar, en bostad som erbjuder både komfort och funktion i ett. Lägenheten ligger även i en förening som är stabil och omtyckt med god ekonomi.

Det första du möts av i lägenheten är den välkomnande hallen som erbjuder gott om förvaring med avhängning direkt vid entrén samt tre inbyggda garderober som gör det enkelt att hålla ordning. Vardagsrummet är stort och ljust med fint ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr i glas. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, du når även balkongen med utsikt över innergården.

Köket är funktionellt och trivsamt med bra arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rymligt och ljust med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och en dekorativ fondvägg ger karaktär, och en hel garderobsvägg erbjuder gott om förvaring. Lägenheten erbjuder även ett ljust och helkaklat badrum i vitt med blå detaljer. Utrustat med alla nödvändigheter.

Området kring Kirunagatan 72 är omtyckt för sitt bekväma läge med närhet till både service och natur. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med bara några minuters promenad till Vällingby Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, biograf och mer. Kommunikationerna är utmärkta med Vällingby tunnelbanestation på gröna linjen som tar dig till Stockholm city på cirka 25 minuter, denna station når du på ca 10 minuters promenad. Området erbjuder även flera olika bussförbindelser som tar dig till fler olika närområden.

För den naturintresserade finns Grimsta naturreservat på bekvämt avstånd med vackra promenadstråk längs Mälaren, motionsspår och badplatser. Ett område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och grönska.

Utgångspris
1 795 000 kr

m2 útiles
58 m2

Comunidad
3 746 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna, anmäl er gärna för bättre service!

Tisdag 05 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er för att få visningstiden

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna para más información sobre Kirunagatan 72.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

00183


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Brf Kapprocken erbjuder ett basutbud av TV-kanaler som levereras via tv-uttaget av Tele2 (tidigare ComHem). Kostnaden för basutbudet ingår i lägenhetsavgiften och man behöver inte ha en digitalbox för att se basutbudet via tv-uttaget, men man behöver ha en modern TV och en antennkabel (koaxialkabel). Vill man komplettera basutbudet med fler kanaler så kontaktar man Tele2 där det brukar finnas erbjudanden på digitala paket med en TV-hub, tjänster som du som medlem tecknar direkt med Tele 2.

Bredband:
Brf Kapprocken har ett gruppavtal tecknat med Ownit och kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 56 garage och 86 p-platser för uthyrning.

Kostnad: P-plats 300 kr/mån, garage 600 kr/månad (normalstorlek).

Till garage och p-platser finns separata köer. Kötiden varierar men är i regel två-tre år.
För att ställa sig i kö eller få information om hyror etc. kontaktar man föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.


Ekonomi

01
Avgift

3 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,25833

Andel av årsavg.

0,0025833

Andelstal insats

0,25832

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapprocken. I föreningen finns 357 lägenheter och 17 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1.

Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, kontrollerat 2026-03-27.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Utförda renoveringar

- Tak ca år 1990.
- Byte stående stammar ca år 1999.
- Fasader Kirunagatan 30, 32, 38-52 ca år 2000.
- Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30 ca år 2020.
- Relining liggande stammar ca år 2023.
- Fasad Abiskovägen 6 renoverad under 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen.
Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12.
Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84.

- Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3).

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Om man behöver extra förvaringsutrymme finns det i föreningen ett antal hyrförråd. Om man är intresserad av att hyra något av dessa: skicka en anmälan till [email protected].

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 870 kr


Området

01
Kommunikationer

Vällingby Centrum har mycket bra kommunikationer i form av T-banans gröna linje. I direkt anslutning till tunnelbanan finns stor bussterminal med flertalet olika busslinjer. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär ca 28 minuter till Stockholms Central. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på ca 13 minuter.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, Kabel-TV (basutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av den boende.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,25833
Andel av årsavg.
0,0025833
Andelstal insats
0,25832
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2026-03-27.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

340 m


Grimsta Sälskapet Restaurang

376 m


Orangeriet

434 m


LA GAZZETTA PIZZERIA

475 m


Bromma Kebab

480 m


Förskolan Abisko

92 m


Föräldrakooperativet Käpphästen

180 m


Liten Å Nyfiken

235 m


Al - Azharsskolan

321 m


Förskolan Skattgömman

343 m


Stora Coop Vinsta

339 m


Lidl

348 m


Hemköp Vällingby Centrum

730 m


Hemköp

1,77 km


Bergslagsplan

125 m


Hässelby slott

233 m


Johannelund

280 m


Spånga station

2,76 km


Spånga

2,79 km


Barkarby

4,23 km


Sundbyberg

6,23 km


Jakobsberg

6,56 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    182 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    8,76 km
    20 min
    45 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Spånga station
    2,76 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bergslagsplan
    125 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.