Harpaltsvägen 37
Harpaltsvägen 37
Ann-Christine Bruér, ansvarig mäklare i Vaxholm
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ann-Christine Bruér

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Harpaltsvägen 37




Rindö— Vaxholm

Harpaltsvägen 37


Próximas ventas

Rindö— Vaxholm

Här bor du ogenerat och privat på ca 110 kvm boyta som är fördelat på huvud- och sidobyggnad i gediget timmer.

En underbar trädgård med en mångfald av blommor och växter och här njuter man både av egenodlade grönsaker i pallkragar och vindruvor i växthuset.

Som kronan på verket så omgärdar det exotiska blåregnet verandan som är belägen direkt i söder och har en härlig havsutsikt.

Här finns också ett varmbonat garage med loft och plats för 2-4 bilar på uppfarten och en friggebod med vedeldad bastu och havsutsikt som heter duga.

Strax intill ligger områdets badplats, du når den på några minuter.

Välkommen!


Útil/construido
71/40 m2
Gastos
67 330 SEK/año
Área parcela
2 123 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Contactar Ann-Christine o Angelica para más información sobre Harpaltsvägen 37 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Här sitter man gärna och njuter av lugnet och den fantastiska vyn.
Kan det bli bättre?!

Här sitter man gärna och njuter av lugnet och den fantastiska vyn.

Ett litet paradis med många förtecken!
Kan det bli bättre?!

Här sitter man gärna och njuter av lugnet och den fantastiska vyn.

Charmigt i timmer!

Ett litet paradis med många förtecken!

Här finns ett flertal fina uteplatser med bästa söderläge, här terrass med odlingslådor.
Bästa havsutsikten!

Här finns ett flertal fina uteplatser med bästa söderläge, här terrass med odlingslådor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden är ca 70 kvm och används idag som sällskapsutrymmen där man träffas och umgås. Här finns ett rymligt allrum/sällskapsrum med ryggåstak och vackra fönster mot havet. Bra planerat kök med gott om plats och i öppen planlösning mot allrummet. Stort loft med ståhöjd och vackra fönster i norr och fin vy över fjärden. Här finns också badrum med dusch och WC och en hall med förvaring. Sidobyggnad ca 40 kvm innehåller två bra sovrum med ryggåstak, hall och bra förvaringsutrymmen.
Dessa två byggnader är idag ihopbyggda med ett inglasat uterum som är inrett med en rymlig utemöbel och med havet i fokus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 2:135

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnad 1,5 plan ca 70 kvm fördelat på stort sällskapsrum i öppen planlösning, kök och rymligt loft samt hall och badrum. Separat 1-plans byggnad ca 40 kvm som innehåller två sovrum och bra förrådsutrymmen och är ihopbyggt mot huvudbyggnad med inglasat uterum mellan byggnaderna. Friggebod med vedeldad bastu och relaxavdelning i anslutning till spabad.
Huvudbyggnaden har 2-glas kopplade fönster och (2+1) med invändig isolerruta och sovstugan har 2- glas isolerfönster och (2+1) med invändig isolerruta.

Standardpoäng

25

Grund

Plint/krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 glas fönster, beskrivning nedan

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt i bastun

Vatten

Djupborrad brunn 100 m

Avlopp

WC avlopp till 4 kbm tank, snålspolande vaccumtoalett och BDT avlopp till tvåkammarbrunn

Uppvärmning

El - luftburen värme, tre luftvärmepumpar

El, stammar

Solceller är delvis monterade på sidobyggnadens tak och kommer att kompletteras med ytterligare solceller och kopplas in i augusti.

Huvudsäkringar

25 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-23

Besiktningsman

Leonard Windisch - LW Din Besiktningsman


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns ett flertal fina uteplatser på både altaner och terrass med havsutsikt i bästa söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmbonat garage med loft ca 25 kvm samt friggebod ca 15 kvm som är inredd med vedeldad bastu.

Beskrivning, parkering

Garage med loft och plats för 2-4 bilar på garageuppfart


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är högt belägen på sluttande bergstomt med en fantastisk havsutsikt över Ramsöfjärden. Här finns också goda förutsättningar för trädgårdsodling både på främre delen av tomten samt på den bakre delen som i huvudsak består av natur och plan mark.

Rättigheter förmån

Officialservitut: infiltrationsbädd, dike

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-14, Senast ändrad: 2001-02-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 088 000 kr

Markvärde

1 820 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

6 408 kr/år

Vatten och avlopp

2 320 kr/år

Renhållning

3 556 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Samfällighet

2 518 kr/år

Fiber till Internet

4 528 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 330 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 855 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
1 820 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Försäkring
6 408 kr/år
Vatten och avlopp
2 320 kr/år
Renhållning
3 556 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Samfällighet
2 518 kr/år
Fiber till Internet
4 528 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 330 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kan sänkas. Koppla från friggebod, garage, billadding och spa. Anslut solcellsanläggningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 865 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grogg och Toast

553 m


Rindö krog. Murres kök o bar

559 m


Restaurang Kalaset

1,52 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

1,81 km


Vaxholms kastell

2,03 km


Rindö förskola

782 m


Rindö skola

2,59 km


Swedemarine Production AB

2,72 km


Förskolan Freja Vaxholm

2,86 km


Förskolan Lägerhöjden

2,86 km


Rindö lanthandel

545 m


Handlar'n

553 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

7,76 km


EKO:- Värmdö

9,17 km


Kalong Asian Market

9,2 km


Mt Kakel & Design

9,29 km


Lidl

9,31 km


Rörängsvägen

526 m


Rindö centrum

553 m


Annedal

625 m


Österskär station

8,67 km


Tunagård station

9,61 km


Åkersberga station

10,85 km


Åkers Runö station

11,87 km


Täljö station

12,45 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,24 km
    1 tim 41 min
    -
    -
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    8,67 km
    1 tim 2 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rörängsvägen
    526 m
    3 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ann-Christine o Angelica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.