Próximas ventas

Gruvskogsvägen 3

Guardado



Skarpö— Vaxholm

Gruvskogsvägen 3


Próximas ventas

Vaxholm - Skarpö

Välkommen till denna fina och välplanerade familjevilla på populära Skarpö! Här erbjuds 160 kvadratmeter med sex rum som ger gott om plats för hela familjen, i ett lugnt och naturnära område. Den uppväxta trädgårdstomten inramas av vacker grind och häck som tillsammans med vattnet som glittrar mellan träden ger en härlig skärgårdsidyll på pendelavstånd till centrala Stockholm. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där vardagsrum och kök samsas om sociala ytor, samtidigt som de rymliga sovrummen ger ro för vila.
Den verkliga pärlan i huset är det ljusa uterummet – en perfekt plats för middagar och umgänge i alla årstider. Närheten till vattnet är påtaglig och ca 250 meter från huset finns brygga som du delar med en granne. Bryggan ger tillgång till båtliv och bad precis runt hörnet. Trädgården bjuder på både avskildhet och aktivitet med fina planteringar som harmonierar med det maritima läget och gräsytor för lek. Avskilt i trädgården finns "Lillstugan". Ett hus perfekt för gäster eller generationsboende året runt. Här finns kök, sovrum, vardagsrum och dusch/WC.

Boendet på Gruvskogsvägen 3 erbjuder en eftertraktad livsstil där havets närhet ger lugn och ro samtidigt som Vaxholms charm och service finns nära till hands. Perfekt för familjen som vill kombinera aktiv fritid med bekvämlighet och trivsel i ett hem fyllt av värme och karaktär.

Missa inte chansen att uppleva denna unika villa på plats – boka en visning redan idag och låt ditt drömhem vid vattnet bli verklighet!

Útil/construido
160/46 m2

Área parcela
3 720 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
2-plan med brutet sadeltak

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Michelle para más información sobre Gruvskogsvägen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Bland knotiga äppelträd, syrener, slingriga vägar och endast ett stenkast från vattnet ligger denna villa.
Familjevilla i skärgårdsidyll

Bland knotiga äppelträd, syrener, slingriga vägar och endast ett stenkast från vattnet ligger denna villa.

Här kan familj och vänner samlas för härliga middagar och avkoppling. Plats för både matbord och loungedel.
Familjevilla i skärgårdsidyll

Bland knotiga äppelträd, syrener, slingriga vägar och endast ett stenkast från vattnet ligger denna villa.

Uterum som förlänger säsongen

Här kan familj och vänner samlas för härliga middagar och avkoppling. Plats för både matbord och loungedel.

Gästhuset är ett perfekt generationsboende utrustat med allt man behöver för att bo året runt. Till det finns även en friggebod med extra sovplatser om så önskas.
Gästhus och friggebod

Gästhuset är ett perfekt generationsboende utrustat med allt man behöver för att bo året runt. Till det finns även en friggebod med extra sovplatser om så önskas.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM SKARPÖ 1:232


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med brutet sadeltak

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning, solceller och eldstad
Ålder: Solceller från 2025

Renovering omarbetning etc

2020 Kommunalt vatten och avlopp
2021 Nytt tak och målning av Lillstugan
2025 Solceller


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-27

Besiktningsman

Conny Rajden, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med utgång från allrummet samt ett helt underbart uterum om ca 40 kvm i västerläge. Altan i nordväst. Härliga platser för sittgrupper och hängmatta finns i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lillstuga om ca 50 kvm, ombyggd 2021 med nytt tak och målning, växthus och bod för förvaring

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för 6-8 bilar. I garaget finns plats för 1 bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm skarpö ga:2, Vaxholm skarpö ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, gräsmatta för lek och avkoppling och växthus. Vacker grind och häck som ramar in tomten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

För skarpö etapp 3, skarpö 1:13 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-22, Registreringsdatum: 2017-04-19, Senast ändrad: 2021-05-24)

Samfällighet

Vaxholm skarpö s:8

Samfällighet

Vaxholm skarpö s:3

Samfällighet

Vaxholm skarpö s:4

Samfällighet

Vaxholm skarpö s:10

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 667 000 kr

Markvärde

5 800 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Fastighetsskatt/-avgift

15 617 kr/år

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 667 000 kr
Markvärde
5 800 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Fastighetsskatt/-avgift
15 617 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang & Vedugnspizza,Grill

1,1 km


Restaurang Pansarbatteriet

1,38 km


Vaxholms Kastell | Stockholms skärgård | Destination

1,42 km


Bistro Magasinet

1,64 km


Magasinet i Waxholm

1,65 km


Förskolan Lägerhöjden

2,07 km


Rindö förskola

2,2 km


Vaxö skola

2,21 km


Förskolan Lekhagen

2,36 km


Öppna förskolan

2,38 km


Norrgård Närlivs

9,42 km


Lidl

9,48 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,48 km


Stora Coop Åkersberga

10,62 km


City Gross Värmdö

11,03 km


Skarpöborg

736 m


Rindöbaden

816 m


Stegesund

863 m


Rindö västra

893 m


Österskär station

6,94 km


Tunagård station

7,86 km


Åkers Runö station

10,18 km


Täljö station

10,9 km


Neglinge station

14,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,76 km
    1 tim 44 min
    1 tim 9 min
    -
  • Al mar
    179 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Estación de ferrocarril
    Österskär station
    6,94 km
    1 tim 0 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Skarpöborg
    736 m
    3 min
    3 min
    11 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Michelle!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.