Próximas ventas

Stefan Löfvings väg 25

Guardado



Rindö— Vaxholm

Stefan Löfvings väg 25


Próximas ventas

Vaxholm - Rindö

Välkommen till ett charmigt timmerhus där genuina material, modern komfort och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med en varm och inbjudande atmosfär, där den rustika timmerkänslan möter smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett boende med både karaktär och livskvalitet.

Huset erbjuder idag två välplanerade sovrum, med goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar mer utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Hjärtat i bostaden är det stilrena köket från Marbodal, där funktion och design möts på ett naturligt sätt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som köket blir en självklar samlingsplats för både vardag och fest.

Utomhus väntar en insynsskyddad uteplats i soligt söderläge – en privat oas där ni kan njuta av långa sommardagar från morgon till kväll. Koppla av i det härliga spabadet under stjärnklara kvällar, umgås med familj och vänner eller luta er tillbaka och njut av den rogivande sjöglimten.

Fastigheten erbjuder dessutom ett vinterbonat gästhus som passar utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller egen verksamhet. För den odlingsintresserade finns ett imponerande växthus med gott om plats för både odling och en matgrupp, vilket skapar en fantastisk miljö för långa middagar och sociala tillställningar oavsett väder.

Den lättskötta tomten gör att ni får mer tid över till att njuta av livet och den natursköna omgivningen. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område där barnen kan växa upp i en trygg miljö, samtidigt som vardagen blir smidig med gångavstånd till förskola, matbutik och goda kommunikationer.

Från bostaden promenerar ni enkelt till pendelbåten som tar er vidare in till Stockholm City – ett bekvämt och naturskönt sätt att pendla. Kombinationen av skärgårdskänsla, närhet till service och goda kommunikationer gör detta till ett hem som erbjuder det bästa av två världar.

Det här är ett boende med själ, charm och en livsstil som är svår att hitta. Ett hem att trivas i under många år framöver – där varje detalj är skapad för att göra vardagen lite bättre.

m2 útiles
110 m2

Gastos
56 375 SEK/año

Área parcela
576 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans hus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 03 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 11 augusti 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sandra para más información sobre Stefan Löfvings väg 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:273


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1984

Kommentar, byggnad

Vid renoveringar av våtrum skall golvbrunnar/ rör bytas
enligt gällande branschkrav.

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund med träbjälklag

Stomme

Trästomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor

Fönster

2-glasfönster isolerfönster

Ventilation

Mekaniskfrånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, luftburenvärme och braskamin

El, stammar

Jordfelsbrytare installerat och ny skyddsjord är dragen i
samtliga vägguttag 2007.
I övrigt är elen från byggåret.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

- Badrummet ytskikt renoverat 2001.
- Hela huset invändigt renoverat med nya ytskikt 2017.
- Braskaminen och skorsten byttes ut 2017.
- Köket renoverat 2017.
- Fönster och altandörr bytt mot uteplatsen 2017.
- Tvättmaskinen är från början av 2000 och torktumlaren bytt 2007.
- Alla ventilationskanaler rengjordes i slutet av 2025.
- Varmvattenberedaren bytt 2026.
- Skorstenen är sotad och godkänd 2026.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-02

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB,


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att göra markarbete och få till en parkering.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm rindö ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

576 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vegaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-29, Senast ändrad: 2009-05-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 159 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 834 000 kr

Markvärde

1 325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

2 475 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 375 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 800 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 792 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 159 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 834 000 kr
Markvärde
1 325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
6 200 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
2 475 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 375 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 800 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 792 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,4 km
    1 tim 43 min
    -
    -
  • Al mar
    132 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.