Stefan Löfvings väg 25
Välkommen till ett charmigt timmerhus där genuina material, modern komfort och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett hem med en varm och inbjudande atmosfär, där den rustika timmerkänslan möter smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett boende med både karaktär och livskvalitet.
Huset erbjuder idag två välplanerade sovrum, med goda möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar mer utrymme för familj, gäster eller hemmakontor. Hjärtat i bostaden är det stilrena köket från Marbodal, där funktion och design möts på ett naturligt sätt. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samtidigt som köket blir en självklar samlingsplats för både vardag och fest.
Utomhus väntar en insynsskyddad uteplats i soligt söderläge – en privat oas där ni kan njuta av långa sommardagar från morgon till kväll. Koppla av i det härliga spabadet under stjärnklara kvällar, umgås med familj och vänner eller luta er tillbaka och njut av den rogivande sjöglimten.
Fastigheten erbjuder dessutom ett vinterbonat gästhus som passar utmärkt för övernattande gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller egen verksamhet. För den odlingsintresserade finns ett imponerande växthus med gott om plats för både odling och en matgrupp, vilket skapar en fantastisk miljö för långa middagar och sociala tillställningar oavsett väder.
Den lättskötta tomten gör att ni får mer tid över till att njuta av livet och den natursköna omgivningen. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område där barnen kan växa upp i en trygg miljö, samtidigt som vardagen blir smidig med gångavstånd till förskola, matbutik och goda kommunikationer.
Från bostaden promenerar ni enkelt till pendelbåten som tar er vidare in till Stockholm City – ett bekvämt och naturskönt sätt att pendla. Kombinationen av skärgårdskänsla, närhet till service och goda kommunikationer gör detta till ett hem som erbjuder det bästa av två världar.
Det här är ett boende med själ, charm och en livsstil som är svår att hitta. Ett hem att trivas i under många år framöver – där varje detalj är skapad för att göra vardagen lite bättre.
m2 útiles
110 m2
Gastos
56 375 SEK/año
Área parcela
576 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plans hus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sandra para más información sobre Stefan Löfvings väg 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-3 sovrum)
VAXHOLM RINDÖ 3:273
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1984
Vid renoveringar av våtrum skall golvbrunnar/ rör bytas
enligt gällande branschkrav.
1990
29
Krypgrund med träbjälklag
Trästomme
Trä
Timmer
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
2-glasfönster isolerfönster
Mekaniskfrånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, luftburenvärme och braskamin
Jordfelsbrytare installerat och ny skyddsjord är dragen i
samtliga vägguttag 2007.
I övrigt är elen från byggåret.
Allt el jobb är utfört av behörig elektriker.
Jordat
- Badrummet ytskikt renoverat 2001.
- Hela huset invändigt renoverat med nya ytskikt 2017.
- Braskaminen och skorsten byttes ut 2017.
- Köket renoverat 2017.
- Fönster och altandörr bytt mot uteplatsen 2017.
- Tvättmaskinen är från början av 2000 och torktumlaren bytt 2007.
- Alla ventilationskanaler rengjordes i slutet av 2025.
- Varmvattenberedaren bytt 2026.
- Skorstenen är sotad och godkänd 2026.
- I övrigt har löpande underhåll utförts.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-02
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
Möjlighet finns att göra markarbete och få till en parkering.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm rindö ga:4
06
Tomt/Servitut
576 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vegaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-29, Senast ändrad: 2009-05-04)
01
3 159 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 834 000 kr
1 325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
6 200 kr/år
15 000 kr/år
4 200 kr/år
1 500 kr/år
27 000 kr/år
12000 kWh/år
2 475 kr/år
56 375 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 800 SEK/año)
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 792 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 159 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 834 000 krMarkvärde
1 325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighet
2 475 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 375 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 800 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 792 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,4 km1 tim 43 min--
-
Al mar132 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!